Bauernhaus 23 Schlafzimmer, 3015 m²

Rapolano Terme, Siena (provinz)

Le Terme Mansion mit Bauernhof und Weingut, Siena - Toskana
Villa aus dem 17. Jahrhundert mit Loggien, Freskenhallen, einem Park, zwei Pools, Bauernhäusern und einem Weingut mit Keller zum Verkauf in Rapolano Terme, Siena. In einer exklusiven Umgebung an der Grenze zwischen Chianti Classico, Rapolano Thermalquellen und den Crete Senesi führt eine Zypressenallee zu diesem beeindruckenden Landhaus aus dem 17. Jahrhundert mit Bauernhof, umgeben von 10,5 Hektar biologisch bewirtschaftetem Land mit Olivenhainen und Weinbergen. Das Le Terme Mansion, einst im Besitz einer Adelsfamilie aus der Toskana, verzaubert mit seiner Hauptfassade mit doppelt gewölbten Portiken, einer Vorschau auf die Innenräume mit atemberaubenden originalen Details, die reich an Geschichte und aristokratischem Charme sind. Herrliche Hallen mit doppelt hohen Decken, einer im ersten Stock ist sehr beeindruckend, über 8 Meter, Arkadenportiken bieten eine schöne Aussicht und neun Schlafzimmer mit eigenem Bad. Einige der landwirtschaftlichen Gebäude wurden in Gästequartiere und einen Bankettbereich mit Esszimmern und einer professionellen Küche renoviert. Ein zweistöckiges Bauernhaus beherbergt eine Villa mit vier Schlafzimmern, ein zweites Bauernhaus, vier unabhängige Apartments und eine ehemalige Orangerie wurde in ein Cottage mit einem Schlafzimmer umgewandelt, das insgesamt 23 Schlafzimmer umfasst. Bei der kürzlichen Renovierung wurden die ursprünglichen Dekorationen, Holzdecken, Terrakotta- und Travertinböden erhalten, und fast alle Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage und ein eigenes Bad. Die alten Keller der Villa bewahren die gewölbten Weinkeller und sind durch einen Tunnel mit einem der landwirtschaftlichen Gebäude verbunden, die der Weingutanlage mit Weinbereitungsräumen, Alterung und Weinlagerung gewidmet sind. Heute produziert der Bauernhof keinen Wein direkt, sondern verkauft seine Bio-Trauben an Dritte. Die Nutzung eines eigenen hauseigenen Weinguts ermöglicht die Produktion von etwa 26.000 bis 30.000 Flaschen Wein pro Jahr. Der Olivenhain mit typisch toskanischen Sorten produziert ca. 2.500 kg duftendes Evo-Öl. Etwas getrennt von den Hauptgebäuden befindet sich ein zusätzliches Bauernhaus, das renoviert und in Wohnraum umgewandelt werden muss. 25 Kilometer östlich von Siena und nur wenige Minuten von den heißen Quellen von Rapolano Terme und seinen berühmten Travertin-Steinbrüchen entfernt, ausgezeichnete Verbindungen zu Autobahnen und wichtigsten Sehenswürdigkeiten, Naturparks und weißen Landstraßen der Toskana.

IMMOBILIE Ref: SIE2266
Ort: Rapolano Terme, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 1365 m2/14692 m2 vierstöckige Villa aus dem 17. Jahrhundert mit Freskenhallen und 9 Schlafzimmern, auf 10,5 Hektar Ackerland mit Weinbergen und Olivenhainen, Park mit zwei Swimmingpools, darunter 1650 m2 17760 m2 landwirtschaftliche Gebäude mit Cottages, Villen und Apartments, für weitere 16 Schlafzimmer sowie ein zu restaurierendes Gebäude, Kellerweinbereitung und Alterungskeller
Baujahr: 1600
Jahr der Renovierung: 2018 - 1 Bauernhaus vollständig zu restaurieren
Bedingung: ausgezeichnet
Anhänge:
1. Dreistöckiges Landhaus mit Keller im Untergeschoss von 210 qm/2260 qm + Außenschuppen von 165 qm/1776 qm, im Erdgeschoss und im ersten Stock 230 qm/2475 qm Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern
2. Landhaus auf zwei Ebenen von 350 qm mit 4 Wohnungen (7 Schlafzimmer)
3. ehemaliges 45 m2 großes 484 m2 großes Gewächshaus, das in ein Cottage mit 1 Schlafzimmer umgewandelt wurde
4. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30 qm/322 qm Scheune / Lager
5. 621 m2/6684 m2 zweistöckiges Bauernhaus, zu renovieren

Grundstück: 10,5 ha/26 Acres einschließlich 1,5 ha Ackerland; 6000 qm Wald, 5 ha/12,35 Hektar Olivenhaine, 3,5 ha/9 Hektar Weinberge
DETAILS ZUR WEINPRODUKTION
- Aktuelle Weinbergfläche: 3,5 Hektar/9 Hektar
- Verwendungszweck: Toskana Rosso IGT
- Sorten: Sangiovese Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah
- Durchschnittliche Höhe: 250 - 350 m ü.dM
- Ausbildung: gepflücktes Kordon (5.270 Reben/ha)
- Jährliche Produktion: bis zu 26.000/30.000 Flaschen (derzeit werden Trauben an Dritte verkauft)
- erzeugter Wein: Toskana Rosso IGT
- Keller: insgesamt 520 qm für Vinifikation und Alterung

DETAILS ZUR EVO-ÖLPRODUKTION
- Oberfläche: 5 Hektar / 12,35 Hektar
- Jährliche Produktion: bis zu 2.500kg

Schwimmbad: 2 Außenpools mit einer Größe von 11 x 5 m (36 x 16 ft) und 14 x 7 m (46 x 23 ft) mit Sonnendeck

Layout Herrenhaus Villa:
Untergeschoss: alter Weinkeller mit doppelter Treppe Innenzugang
Erdgeschoss: private Kapelle, Eingangshalle auf Veranda mit Treppenzugang zum ersten Stock, Wohnzimmer mit 4,16 m hohen Decken, Esszimmer, Büro / Rezeption, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei Schlafzimmer, Bad, Küche (Höhen 4,80 m), professionelle Küche für die Verpflegung mit Servicebereichen, die vom Personal genutzt werden, Abstellraum mit Orciaia, Wäscherei
Erster Stock: Loggia, Wohnzimmer mit doppelter Decke (8,45 m), Küche mit Wohnzimmer, 6 Schlafzimmer mit eigenem Bad (h 4/5mt)
Zweiter Stock: mit einem geneigten Dach, höchstem Punkt h 4,35 und niedrigstem Punkt h 2,20

Entfernung zu Dienstleistungen: 3 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 88 km, Florenz 113 km, Pisa 180 km