Villa , 1990 m²

Rapolano Terme, Siena (provinz)

Villa Grottesche zum Verkauf in Armaiolo, Siena, Toskana
Villa in einem befestigten Dorf mit Panoramablick auf den Garten, das Zitronenhaus und die zu renovierende Ölmühle, hervorragend für eine touristische Einrichtung, nur einen Steinwurf vom Spa in Armaiolo, Rapolano Terme, Siena entfernt. Im alten Dorf Armaiolo, einer stolzen Bastion der Verteidigung der Republik Siena gegen die Florentiner, besteht dieser schöne Immobilienkomplex aus einer Villa aus dem 16. Jahrhundert, einem großen Vorgarten mit einem Zitronenhaus und einer Ölmühle. Die Villa hat eine regelmäßige geometrische Form und erstreckt sich über 3 Etagen + Dachböden. Sie verfügt über eine Fassade aus einem kräftigen rosafarbenen Putz, der mit regelmäßig abgesteckten Fenstern durchsetzt ist und mit gelb gestrichenen Architraven verziert ist, die sich zum umliegenden Tal und zum Dorf hin öffnen. Im Inneren befinden sich die Haupträume, die größtenteils mit Fresken an den Wänden und Decken mit Grotesken, geometrischen Grenzen und mythologischen Themen verziert sind, und die Räume, die für die Diener der Adelsfamilie genutzt werden, zu denen die Villa gehörte. Die Struktur muss nicht restauriert werden, während die Innenräume je nach Nutzung angepasst werden können, die daraus gemacht werden soll. Der Eingang vom Garten verfügt über eine Doppeltreppe, die von Balustrades begrenzt wird, und ein schmiedeeisernes Tor. Eine Travertinwand umgibt das Anwesen und hinterlässt das Zitronenhaus und die Ölmühle. Das erste, das über eine große Eingangstür und zwei große nach Süden ausgerichtete Fenster verfügt, die viel Licht und Luft garantieren, wurde kürzlich als Bar genutzt und benötigt nur eine Erfrischung für den großen Einzelzimmer, der ihn bildet, sehr hoch und gekennzeichnet durch das Vorhandensein von Säulen und Tonnengewölben und einem Travertinboden, dem typischen lokalen Stein aufgrund des Vorhandenseins des schwefelhaltigen Wassers der Gegend. Die komplett zu restaurierende Ölmühle kann dank ihrer großzügigen Fläche zu einer komfortablen Residenz werden. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, und seine Größe ermöglicht den Bau eines Swimmingpools mit einem großen Solarium, Umkleidekabinen und einem Ruhebereich. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Lösung für diejenigen, die in einen geräumigen Wohnkomplex in günstiger Lage mit den Straßen investieren möchten, die das berühmte Val d'Orcia, Valdichiana und Kreta Senesi mit dem Rest Italiens verbinden.

IMMOBILIE Ref: SIE2993
Ort: Armaiolo, Gemeinde: Rapolano Terme, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Anwesen für 1990 brutto 21420 qm, bestehend aus einer vierstöckigen Villa im historischen Zentrum von rd. 1550 qm/16684 qm + Ölmühle 370 qm / 3982 + Zitronenhaus 70 qm / 753 qm + Garten 1945 qm / 20935 qm
Baujahr: Ungefähr. 1500
Bedingungen: Die Villa befindet sich in einem guten baulichen Zustand, muss aber intern restauriert werden. Das Zitronenhaus wurde kürzlich in eine Bar umgewandelt und erfordert kosmetische Arbeiten. Die Ölmühle muss komplett renoviert werden
Land/Garten: Ungefähr. 1945 qm/20935 qm Panoramagarten, mit dem Fahrzeug erreichbar, komplett eingezäunt, mit schmiedeeisernen Geländer
Schwimmbad: Möglichkeit, eines im großen Garten vor der Villa zu bauen, nach Süden ausgerichtet und daher mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung

Layout:
Villa
Erdgeschoss: 13 Räume, einschließlich Lagerräume, Lagerräume, Keller
Erster Stock: 13 Zimmer mit Eingang, 2 Büros, Esszimmer, Arbeitszimmer, Kleiderschrank, 3 Schlafzimmer, Backofen, Innenhof, Terrasse
Zweiter Stock: 18 Zimmer inklusive Küche, Esszimmer, Speisekammer, 6 Schlafzimmer, Abstellraum, Arbeitszimmer
Dritte Etage: 11 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Flur
Zitronenhaus, 70 qm/753 qm, im Erdgeschoss, Einzelzimmer + Badezimmer für Behinderte und Toiletten gesetzeskonform
Olivenölmühle, dreistöckige 370 m2 groß, einschließlich Keller, 8 große Räume + Lagerräume, Garage und Flure; zu renovieren

Entfernung von Dienstleistungen: 2,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 90 km, Florenz 106 km, Rom 237 km

Dienstprogramme:
Festes Telefonnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: zu erledigendes System
Wasser: Stadtnetzversorgung, aber zu erledigendes System
Strom: aktiv, aber zu erledigendes System
Kanalisation: Stadtnetz

Die Immobilie befindet sich im Besitz eines Unternehmens
Die Lage, für Privatsphäre, ist ungefähr
Alle angegebenen Maße sind ungefähr

Energieeffizienzklasse: G.

Apolloni & Blom RE führt technische Due Diligence mit dem Eigentümer durch und erstellt einen vollständigen Bericht über die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie. Kunden, die großes Interesse an der Immobilie zeigen, können Due Diligence anfordern.