Villa 8 Schlafzimmer, 491 m²

Rapolano Terme, Siena (provinz)

In hügeliger Lage, fein renoviertes klassisches Bauernhaus mit Solarenergie, Schwimmbad, Nebengebäude, landwirtschaftliches Grundstück mit großem Olivenhain, östlich von Siena zu verkaufen. Ein Wohnsitz mit großem Charme, der zeitlose Emotionen bietet. Eine perfekte Residenz für das Familienleben oder für die touristische Gastfreundschaft, dank der Anwesenheit von drei unabhängigen Einheiten perfekt in den Hauptteil des Gebäudes integriert. Nur wenige Minuten östlich von Siena und allen Annehmlichkeiten, dominiert dieses historische Bauernhaus einen sanften Hügel mit einem offenen, unendlichen Blick auf die toskanische Landschaft. Die Lage ist privat, aber nicht isoliert, über eine kurze unbefestigte Straße zu erreichen und von über 19 Hektar Land umgeben, darunter ein Garten, ein Panoramaschwimmbad und 18 Hektar Olivenhaine. Das aus dem 18. Jahrhundert stammende und sorgfältig restaurierte Bauernhaus erstreckt sich über fünf Etagen mit einer Gesamtfläche von 464 Quadratmetern und gipfelt in einem bezaubernden Türmchen mit Terrasse und grenzenlosem Blick auf die sienesischen Hügel. Die Innenräume bewahren den Charme der ländlichen toskanischen Architektur: im Erdgeschoss ein traditionelles Wohnzimmer mit gewölbten Decken, im ersten Stock hohe Decken mit freiliegenden Holzbalken, Terrakottaböden und ein großer zentraler Kamin, der zum Herzstück des Wohnbereichs wird. Im ersten Stock befindet sich ein großes Wohnzimmer mit zentralem Kamin und einer offenen Treppe, die zum Türmchen führt, ein Hauptschlafzimmer mit Arbeitszimmer, Leseecke und eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad. Im Erdgeschoss gibt es neben der Hauptküche eine kleine Küchenzeile mit Speisekammer und einen großen Raum für die Wäsche. Neben dem Bauernhaus wurde eine zweistöckige Hütte restauriert, in der Gäste oder Personal untergebracht sind, sowie eine Garage mit zwei Parkplätzen. Ausgestattet mit allen modernen Annehmlichkeiten, einschließlich effizienter Installationen, Solar- und Fotovoltaikanlagen und Fußbodenheizung im Hauptteil. Der Zustand ist ausgezeichnet und die Immobilie wird voll möbliert angeboten, so dass sie sofort bewohnt werden kann. Ein geschichtsträchtiger Ort, der leicht zu erreichen und gut an das Hauptstraßennetz angebunden ist.

PROPERTY Ref: SIE3444
Wo: Rapolano Terme, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus von 464 m² auf fünf Ebenen mit Panoramaturm, Nebengebäude, Garage, Garten mit Schwimmbad, privater Zufahrtsstraße und 18,4 ha Olivenhain
Baujahr: 1700
Jahr der Renovierung: 1999
Zustand: sehr gut
Land/Garten: 19,1 Hektar einschließlich Garten mit Panoramapool, Grillplatz, privater Zufahrt, automatischem Tor und 18,4 ha Olivenhain nn nn nn 1. Bauernhaus
Erdgeschoss: Veranda, Eingangshalle mit Flur und 1 Badezimmer, Wohnzimmer mit Gewölbedecken, zweites Wohnzimmer, Küche, Flur mit originalem Holzofen und Treppe zu den oberen Stockwerken, Service-Küche und große Waschküche; auf der gegenüberliegenden Seite des Gebäudes, mit einem einzigen Eingang von außen, 88 qm Wohnung mit Wohnzimmer und Kochnische, 1 Schlafzimmer mit Bad en suite, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
Erster Stock: Wohnzimmer mit großem zentralem Kamin, hohen Decken mit Holzbalken und offener Treppe zum Turm, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Eckbadewanne, 1 Bad mit Dusche
Zweite Etage/Turm: 1 nutzbares Dachzimmer mit Arbeitszimmer und Zugang zur Terrassenebene
Dritte Etage/Turm: 1 große Panoramaterrasse mit unendlicher Aussicht
Souterrain: mit einem einzigen Eingang von außen, 35 m² große Einzimmerwohnung mit Wohnzimmer und Kochnische, Schlafbereich und 1 Badezimmer; mit separatem Zugang, ein 15 m² großer Keller

2. Ehemaliges Hüttengebäude von 82 qm auf zwei Ebenen
Erdgeschoss: 35 m² große Einzimmerwohnung mit Wohnzimmer und Kochnische, Schlafbereich und 1 Badezimmer
Kellergeschoss: 40 m² große Garage mit zwei Parkplätzen