Villa 10 Schlafzimmer, 385 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

Weingut mit Bauernhaus, Ferienwohnungen und Schwimmbad in San Gimignano zu verkaufen, das durch das Profil der ikonischen Türme gekennzeichnet ist. Das 19 Hektar große Weingut liegt inmitten des prestigeträchtigen Terroirs der ersten DOCG Italiens, der Vernaccia di San Gimignano, und zeichnet sich durch ein spektakuläres Panorama aus, bei dem sich die mittelalterliche Stadt mit ihren Türmen wie eine majestätische Kulisse bis zum Horizont erhebt. Eingebettet in das "goldene Dreieck" der Toskana bietet es ein beneidenswertes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Verbindungen; Florenz, Siena und Pisa sowie die Küste sind in weniger als einer Stunde Autofahrt zu erreichen, und die malerische Straße der "Calanchi" führt in nur 20 Minuten nach Volterra. Der Bauernhof verfügt über eine Gesamtfläche von 1.109 Quadratmetern, die sich auf 3 Gebäude verteilt. Das Hauptgebäude, das aus dem 18. Jahrhundert stammt, ist derzeit als Boutique-Hotel eingerichtet und verfügt über vier unabhängige Wohnungen unterschiedlicher Art mit einem oder zwei Schlafzimmern, die alle eine rustikale Eleganz mit Holzbalkendecken bewahren. Das zweite Gebäude hingegen beherbergt im Erdgeschoss einen großzügigen Weinkeller, während im ersten Stock eine Masterwohnung mit großer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und zwei Bädern untergebracht ist. Im Außenbereich bietet der Swimmingpool einen privaten Zufluchtsort, von dem aus man die umliegenden 13,8 Hektar Weinberge betrachten kann. Das Haus wird voll möbliert und in gutem baulichen Zustand angeboten und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, es zu gestalten und zu personalisieren. Obwohl das Weingut in den letzten Jahren nicht mehr genutzt wurde, verfügt es über die nötige Größe, um zu einer erstklassigen Boutique-Marke wiederbelebt zu werden. Mit ein paar ästhetischen Verbesserungen im Inneren könnte der Komplex leicht zu einem hochkarätigen Luxusresort aufgewertet werden, das von den außergewöhnlichen Touristenströmen der Region profitiert. San Gimignano ist nach wie vor ein weltweites Aushängeschild des Weintourismus und zieht über 3 Millionen Besucher an. Dieses Weingut ist ein erstklassiges Reiseziel, wo das Erbe der Vergangenheit auf das Potenzial der Zukunft trifft. Ob als privater Wohnsitz oder als maßgeschneidertes Boutique-Weingut, dies ist ein Erwerb von bleibendem Wert in einer der begehrtesten Lagen der Welt.
Objekt-Nr.: SIE3660
Wo: San Gimignano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Art: Anwesen von 19 Hektar mit Weinberg und Bauernhof von 1.109 qm einschließlich renoviertem Bauernhaus aus Stein mit 4 Wohnungen und Schwimmbad, ein Gebäude mit Wohnräumen im ersten Stock und großen Weinkeller im Erdgeschoss, ein Schuppen mit Schuppen
Baujahr: 1700
Jahr der Renovierung: 2000
Zustand: gut
Land/Garten: 19 ha einschließlich Garten, 13,8 ha Weinberge, 0,5 ha Olivenhaine, 2,2 ha Wald nn Entfernung zu Dienstleistungen: 5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Florenz 65 km, Pisa 75 km
Weiße Straße: 500 m nn nn Grundriss:
Gebäude 1
Erdgeschoss:
Wohnung 1: Küche, 2 Zimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 2: Wohnzimmer, große Küche, 2 Zimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 3: Wohnzimmer/Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 4: Wohnzimmer/große Küche, 2 Zimmer, 1 Badezimmer

Gebäude 2 Erdgeschoss: Wohnzimmer, große Küche, Diele, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 2 Badezimmer, 1 Abstellraum
Erdgeschoss: Keller

Gebäude 3 - Schuppen für landwirtschaftliche Geräte