Wohnung 2 Schlafzimmer, 76 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

Im Herzen des Dorfes, eine helle, restaurierte Wohnung aus dem 19. Jahrhundert. Die ideale Investition, um den Zauber und die Geschichte der toskanischen Landschaft zu erleben.
Eingebettet in den zeitlosen Charme des Zentrums von San Gimignano, in der Toskana, stellt diese elegante Wohnung eine seltene und faszinierende Immobilienmöglichkeit dar. Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Lage, die sich durch eine Eckposition mit drei freien Seiten auszeichnet, ein Detail, das einen angenehmen freien Blick auf die umliegende Landschaft garantiert. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines charakteristischen Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert und verbindet dank der 1993 durchgeführten umfassenden Renovierung historisches Flair mit modernstem Komfort und präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Allgemeinzustand und sofort bewohnbar.
Die Innenräume verteilen sich harmonisch auf einer Fläche von 76 Quadratmetern, die äußerst funktionell und gemütlich gestaltet sind. Der Wohnbereich wird durch eine raffinierte Zwischendecke mit eleganten Einbaustrahlern verschönert und beherbergt eine praktische und gemütliche offene Küche. Der Einbau von doppelt verglasten Aluminium- und Stahlfenstern garantiert eine perfekte Wärmedämmung und eine ausgezeichnete Wohnruhe. Der private Schlafbereich bietet zwei helle Schlafzimmer, die von einem Badezimmer mit viel Liebe zum Detail umgeben sind, das mit einer komfortablen Dusche und einem Bidet ausgestattet ist. Die Wohnung, die mit einer bemerkenswerten Energieeffizienzklasse A2 klassifiziert ist, ist mit einer Gasheizung, einer unabhängigen Klimaanlage und einem schnellen Glasfaseranschluss ausgestattet.
Um das Immobilienangebot zu vervollständigen und zu bereichern, gibt es wertvolle Nebenräume wie einen Keller, einen praktischen Abstellraum und einen funktionellen Schornstein. Einen unschätzbaren Mehrwert stellt das Vorhandensein von Außenparkplätzen dar, eine echte Seltenheit für Immobilien in einer so zentralen Dorflage. Diese bezaubernde Wohnung ist vollständig an das städtische Wasser- und Abwassersystem angeschlossen und erweist sich als ideale Wahl für einen privaten Wohnsitz, um den authentischen sienesischen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen, oder als eine ausgezeichnete Form der Investition, um sofort in den florierenden internationalen Gastgewerbe- und Tourismusvermietungskreislauf aufgenommen zu werden.

Objekt-Nr.: SIE3731
Wo: San Gimignano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Wohnung von 76 qm
Baujahr: 1700
Jahr der Renovierung: 1990
Zustand: gut
Garage: unabhängige Garage