Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 180 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

Es gibt Häuser, die eine schöne Aussicht bieten. Und dann gibt es Wohnsitze, die jeden Tag eine der ikonischsten Panoramen der Toskana schenken: die mittelalterlichen Türme von San Gimignano, umrahmt von Weinbergen, Olivenhainen und sanften Hügeln. Dies ist eines dieser seltenen Anwesen. Eingebettet in die Ruhe der Landschaft befindet es sich in einer privilegierten Lage, nur 4 km von San Gimignano, einem UNESCO-Weltkulturerbe, und nur wenige Minuten von Certaldo, einem charmanten mittelalterlichen Dorf und Geburtsstadt von Giovanni Boccaccio, entfernt. Florenz ist etwa 50 km entfernt, Siena und Volterra 35 km. Die internationalen Flughäfen Florenz und Pisa sind in etwa einer bzw. etwas mehr als einer Stunde erreichbar. Das Anwesen gehört zu einem alten Stein-Rustico, der im Jahr 2000 sorgfältig unter Wahrung der ursprünglichen toskanischen ländlichen Architektur und ihres ursprünglichen Charmes restauriert wurde. Die Wohnung, mit einer Fläche von ca. 160 qm, die sich vollständig im ersten Stock befindet, bietet großzügige, helle Räume mit authentischen architektonischen Details. Sie besteht aus einem eleganten Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit originalem Kamin, einem Essbereich, einer Küche, drei Schlafzimmern, einem Hauptbadezimmer, einem zweiten Servicebad und einem Abstellraum. Im Erdgeschoss vervollständigen einige Räume von großer Anziehungskraft und Vielseitigkeit das Anwesen: ein großer Raum (Mq. 20) mit herrlichen Kreuzgewölben aus Ziegeln, ideal als Arbeitszimmer, Atelier, Sommerküche oder Gästezimmer; eine suggestive Loggia mit einem originalen alten Holzofen; ein privater Innenhof mit ca. 60 qm, der mit Terrakottafliesen belegt ist und perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien ist. Das Haus bewahrt die authentischsten Elemente der toskanischen Tradition: originale Terrakotta-Böden aus dem 19. Jahrhundert, Kastanienbalken, Terrakotta-Zwischenwände, Putz aus Naturmaterialien und ein prächtiger originaler Kamin, das Herz des Wohnbereichs. Einer seiner größten Vorteile ist die Möglichkeit, das toskanische Landleben ohne den Aufwand der Pflege eines großen Gartens zu genießen. Der private Innenhof bietet in der Tat einen reservierten und leicht zu verwaltenden Außenbereich, ideal, um angenehme Momente im Freien zu verbringen. Das Anwesen eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz als auch als Investition für diejenigen, die im Herzen der Toskana leben oder längere Zeit dort verbringen möchten. Das wahre Privileg ist die Aussicht: Aus den Fenstern öffnet sich der Blick auf die Türme von San Gimignano, die Weinberge der Vernaccia, die toskanischen Hügel und bis zum Profil von Certaldo Alto und schenkt jeden Tag ein anderes und immer aufregendes Szenario. Hier kauft man nicht einfach ein Anwesen, sondern die Möglichkeit, eine authentische Toskana zu erleben: Spaziergänge durch die Weinberge, Kauf von Wein und Oliven direkt von den Produzenten, Besuch mittelalterlicher Dörfer und Rückkehr am Abend, um den Sonnenuntergang über den Türmen von San Gimignano zu bewundern. Seit über 28 Jahren begleite ich italienische und internationale Kunden bei der Suche nach ihrem Haus in der Toskana und biete in jeder Phase des Kauf- und Verkaufsprozesses persönliche Unterstützung, Professionalität und Transparenz. Ich freue mich darauf, Sie bei der Entdeckung dieses herrlichen Anwesens zu begleiten. Roberta Carlucci Carlucci House in Tuscany Energieklasse: F EPI: 135,12 kwh/m2 Jahr