Haus 13 Schlafzimmer, 2250 m²

Siena, Siena (provinz)

Villa Casin de' Nobili aus dem Jahr 1600 mit Kapelle, Park, Olivenhain und Weinberg, Siena - Toskana


Antikes Anwesen mit Villa, privater Kapelle, jahrhundertealtem Park, Olivenhain, Weinberg und spektakulärem Panoramablick auf Siena und den Torre del Mangia, zum Verkauf in Siena. Vor den Toren der Stadt mit Blick auf die sanften Hügel der sienesischen Landschaft, umgeben von einem über 36 Hektar großen Park mit jahrhundertealten Wäldern, Olivenhainen und mit Merlot angebauten Weinbergen, ist Villa Casin de' Nobili eine charmante Residenz aus dem Jahr 1600 ein Jagdschloss für eine adlige sienesische Familie. Eine Zypressenallee führt zum Hauptzugang auf der Südseite mit großem Gartenhof und Belvedere: Er wirkt grandios und elegant mit seinen vier oberirdischen Etagen und einem Steinbau mit Rizaffo-Abschluss, dem Pavillondach mit der traditionellen Dacheindeckung mit Fliesen und Kacheln. An der nördlichen Ecke befindet sich eine kleine Privatkapelle, die in das Hauptgebäude integriert ist und von der ein kleiner Glockenturm abhebt. Das Foyer im Erdgeschoss ist ein eleganter Raum mit einer Kolonnade und einer majestätischen Treppe aus Stein und Schmiedeeisen, die sich über den zentralen Körper erstreckt, die oberen Stockwerke verbindet und durch ein großes Oberlicht auf dem Dach beleuchtet wird. Die Hauptetage im Erdgeschoss bietet vier elegante Wohnzimmer mit Blick auf den Garten und Decken mit dekorativen Elementen aus dem frühen 20. Jahrhundert, während der nördliche Teil den alten Küchen und Kellern gewidmet ist: ein spektakulärer unterirdischer Weg mit Gewölben und Mauern aus Stein und Ziegelansicht. Das Zwischengeschoss zeichnet sich durch einen zentralen Flur, sechs Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen Kleiderschrank und Badezimmer aus. Im zweiten Stock, mit schönem Tageslicht in jedem Raum, Blick auf den Garten und Panoramablick auf die Stadt Siena, befindet sich eine renovierte Wohnung mit vier Schlafzimmern und drei Wohnzimmern, Küche und Zugang zum Park auf der Rückseite. Das Dachgeschoss, das heute noch als Dachboden genutzt wird, verfügt über hervorragende Höhen und charakteristische Decken mit freiliegenden Holzbalken und hervorragende Umbaumöglichkeiten. Das Hausmeisterhaus mit angeschlossenem Gewächshaus mit Wintergarten und Zugang zum Innenhof bietet einen herrlichen Blick auf das Belvedere und die Landschaft. Der Getreidespeicher ist eine beeindruckende zweistöckige Steinstruktur mit Blick auf den Innenhof und den Garten. Die großen offenen Räume und eine Höhe von über 5 Metern bieten hervorragende Möglichkeiten zur Neugestaltung. Aufgrund seiner strategischen Lage auf dem Land, nur 4 km vom historischen Zentrum von Siena entfernt, ist die Villa Casin de' Nobili, obwohl sie nicht in einer völlig isolierten Gegend liegt, eine prestigeträchtige Residenz, die sich sowohl für private Residenzen als auch für die Bewirtung von Gästen und Touristen eignet ein Potenzial von über 30 Zimmern und Suiten, ideal für die Ausrichtung von Veranstaltungen und das Feiern besonderer Momente im großen Park, in den historischen Sälen, in den alten Kellern und in der Privatkapelle, die noch heute für Hochzeiten, Taufen und Familienjubiläen genutzt wird.


Objektreferenz: SIE2619
Typ: Anwesen aus dem 17. Jahrhundert mit nobler Villa von ca. 1700 m2 auf vier Etagen mit Park, sowie dem Hausmeisterhaus und einem alten Getreidespeicher, 36 Hektar Land mit Weinberg und Olivenhain, in der Landschaft von Siena
Nebengebäude: Hausmeisterhaus auf drei Ebenen von ca. 220 m2 mit Wintergarten und Lagerräumen im Erdgeschoss, Wohnhaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern im ersten und zweiten Stock; ehemaliges Getreidespeichergebäude auf zwei Etagen von ca. 350 m2 mit großen offenen Räumen und über 5 Meter hohen Decken
Baujahr: 1600
Garten: 2 ha mit Innenhof und Garten auf zwei Ebenen, Wald mit jahrhundertealten Steineichen und Naturwegen, Platz für die Einrichtung eines Tennisplatzes und Koppelbereiche für Pferde
Grundstück: ca. 36 Hektar, bestehend aus 3 Hektar Olivenhain mit ca. 400 Pflanzen, Ackerland von ca. 27 Hektar, Weinberg mit Merlot-Reben der Herkunftsbezeichnung IGT Toscana von 2 Hektar und Recht zur Bepflanzung weiterer 2 Hektar sowie Möglichkeit zur teilweisen Umwandlung des Ackerlandes
Anordnung:
Erdgeschoss: Eingangshalle mit zentraler Treppe und 4 Wohnzimmern mit direktem Zugang zum Garten, hinten zentraler Flur und Zugang zu einer Küche mit Kaminofen, Innenhof und Raum mit Holzofen, zweite Servicetreppe zum Obergeschosse, Menage mit antiken Krügen und Gewölbedecken, 1 Badezimmer, Keller von über 70 m2 auf zwei Untergeschossen
Zwischengeschoss: ca. 325 m2 Nettofläche mit zentralem Flur, 5 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Garderobe nach Süden, diversen Schränken, Badezimmern und zwei Servicetreppen im hinteren Teil des Gebäudes
Zweiter Stock: Foyer-Flur, zentraler Flur, 2 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 4 Doppelzimmer, 3 Badezimmer, Zugang zur privaten Kapelle mit zwei Abstellräumen
Dachgeschoss: über 260 m2 Netto-Dachgeschossfläche mit 9 Zimmern, max. H 3,55 m/h min. 1,60 m


Entfernung zu den Dienstleistungen: 1,5 km - 4 km vom historischen Zentrum von Siena
Möglichkeit zum Bau eines Schwimmbades im Park und eines internen Aufzugs
Möglichkeit einer touristischen Hotellizenz, im Stadtplan enthalten
Möglichkeit der Errichtung eines Bauernhofs mit Agrotourismus