Villa 16 Schlafzimmer, 17000 m²

Sinalunga, Siena (provinz)

Herrschaftliche Lage, Herrenhaus aus dem 16. Jahrhundert mit Schwimmbad, Bauernhaus und Olivenhain in Valdichiana, Siena, zu verkaufen. Nur wenige Minuten von Montepulciano und der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien entfernt, vereint dieses historische Anwesen aus dem 17. Jahrhundert Charme, Geschichte und Prestige. Jahrhundert vereint Charme, Geschichte und Prestige. Der Zugang erfolgt über eine elegante, von Bäumen gesäumte Auffahrt durch einen englischen Wald aus Steineichen und Zypressen, der eine private und stimmungsvolle Atmosphäre schafft. Das Anwesen erstreckt sich über 20 Hektar und umfasst jahrhundertealte Olivenhaine, Felder, Wälder, einen Park mit monumentalen Bäumen, einen Panoramaschwimmbad mit Hydromassage und einen Garten im italienischen Stil mit Steinwegen und Blumenbeeten. Dreh- und Angelpunkt des Anwesens ist die Hauptvilla von 1.130 m² auf fünf Ebenen, mit Dachgeschoss und Keller. In den Innenräumen sind originale Details erhalten geblieben: Freskengewölbe, Kassettendecken, Terrakottaböden und historische Ausstattungen. Es verfügt über 11 Zimmer, Salons und Empfangsräume. Das Gebäude ist in gutem Zustand und verfügt über ein isoliertes Dach; ein Ausbau der oberen Stockwerke wird empfohlen. Nebenan befindet sich ein renoviertes Bauernhaus von 625 m² auf drei Ebenen, derzeit ein Bauernhaus mit fünf Zimmern und Klimaanlage. Zum Anwesen gehört auch eine geweihte Kirche von 100 m² auf zwei Ebenen, mit ursprünglichem Altar, Chorraum und einer halbrunden Krypta. Ergänzt wird das Anwesen durch eine 120 Quadratmeter große Hausmeisterwohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einen 655 Quadratmeter großen, gut ausgestatteten Weinkeller mit Tanks, Fässern, landwirtschaftlichen Geräten und historischen Räumen wie einer Schreinerwerkstatt, einem Ofen und einem Imkerraum. Es wurde 2010 renoviert und ist ein seltenes Beispiel für das Gleichgewicht zwischen Authentizität, Eleganz und Funktionalität. Ein einzigartiges Angebot für alle, die einen prestigeträchtigen Wohnsitz, eine exklusive Unterkunft oder eine langfristige Investition in der Toskana suchen.
Objekt-Nr.: SIN2082
Ort: Valdichiana, Provinz: Siena Region: Toskana
Typ: Wohnkomplex mit einer Hauptvilla von 1.130 m² auf 5 Ebenen (einschließlich Dachboden und Keller), einem Bauernhaus von 625 m² auf drei Etagen, einem Zitronenhaus, einem Wächterhaus, einer ehemaligen Kirche, einem Kellergebäude von 655 m²
Zustand: sehr guter Gesamtzustand; letzte Renovierung im Jahr 2010. Im zweiten und dritten Stockwerk sind einige Arbeiten erforderlich.
Land/Garten: 20,5 ha bestehend aus Olivenhain 2,5 ha, Wald 6 ha, 10 ha leicht hügeliges Ackerland
Schwimmbad: 13x7m, mit Jacuzzi
Stellplatz/Garage: zwei Stellplätze, 42 qm nn Entfernung zu Dienstleistungen: 4 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 71 km, Florenz 111 km, Rom 180 km nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: aktiv; Wi-Fi: aktiv; Heizung: Flüssiggas; Wasser: kommunales Wassernetz + 1 Brunnen zum Sammeln von Regenwasser; Elektrizität: aktiv
Klimaanlage im Bauernhaus; Elektrisches Tor und Zypresseneinfahrt
Das Grundstück ist auf eine Privatperson eingetragen
Der Standort ist zum Schutz der Privatsphäre nur annähernd angegeben.
Alle Maße sind ungefähre Angaben
Energieklasse: G nn Anordnung der Gebäude:
1. Hauptvilla: 1130 Quadratmeter auf fünf Etagen:
Untergeschoss: 40 qm Keller
Erdgeschoss 300 qm: Wohnzimmer, Arbeitszimmer mit Fresken, Küche mit großem Kamin, Billardzimmer, Bad und 4 Räume, die als Keller und Abstellräume genutzt werden
Erster Stock 300 qm: 4 Schlafzimmer, 2 Salons, Küche, 2 Bäder, Garderobe und Abstellräume
Zweite Etage 300 m²: 8 Schlafzimmer, Bad und Abstellraum, 2 Wohnräume
Dritter Stock 190 qm: derzeit als Dachboden genutzt, hat Höhen, die sich für den Umbau in Wohnraum eignen, vorbehaltlich der Renovierung
2. Bauernhaus/Agrartourismus: 625 qm auf drei Ebenen, ehemaliges Bauernhaus, mit Empfang, Büros, Wohnzimmer/Küche, Bad, Aufenthaltsraum, 5 Schlafzimmer mit Bad + Suite/Dachgeschoss mit Bad
3. Zitronenhaus: 30 qm für die Lagerung von Pflanzen
4. Privatkapelle: 100 qm auf zwei Ebenen
5. Hausmeisterwohnung: 120 qm mit Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern
6. Keller: 655 Quadratmeter auf drei Etagen, mit Betontanks, Eichenfässern und alten lokalen Geräten, mit angrenzenden Lagerräumen und historischen Räumen (ehemalige Schreinerei, Bäckerei, Bienenstocklager)