Gewerbeimmobilie , 724 m²

Sinalunga, Siena (provinz)

Ein historisches vierstöckiges Juwel, teilweise restauriert, mit Garten und Kellern, perfekt für Boutique-Gastfreundschaft oder private Residenzen zum Verkauf in Sinalunga. Dieser faszinierende Palazzo aus dem 18. Jahrhundert mit privatem Garten liegt im Herzen der authentischen Toskana, wo sanfte Hügel das Valdichiana-Tal überblicken. Er ist ein seltener Ausdruck architektonischer Eleganz und exklusiver Potenziale. Umrahmt von einer szenografischen und strategischen Lage im historischen Zentrum von Sinalunga erstreckt sich das Anwesen über vier Ebenen und mehr als 700 Quadratmeter Wohnfläche. Derzeit befindet sich der Palazzo in einem ausgeklügelten Restaurierungsprojekt aus dem Jahr 2023 und wird sorgfältig an seine frühere Größe zurückgegeben. Die bisher durchgeführten Arbeiten konzentrierten sich auf eine sorgfältige strukturelle Konsolidierung und die Wiederbelebung der ursprünglichen Merkmale der Zeit. Die Residenz öffnet sich zu einem wunderschön abgeschiedenen privaten Garten von ca. 800 Quadratmetern, der von einem jahrhundertealten Park und einer charmanten Piazza begrenzt wird. Für den Bau eines Swimmingpools wurde bereits eine Baugenehmigung erteilt, eine Eigenschaft, die das Prestige und die Attraktivität des Lebensstils der gesamten Immobilie verbessern würde. Intern sind die Zimmer mit natürlichem Licht überflutet und genießen einen weiten Blick über die Kirche Santa Croce und die umliegende toskanische Landschaft. Hohe Decken und authentische architektonische Details bewahren den historischen Charakter des Hauses, während die wichtigsten Empfangsräume raffinierten Renaissance-Charme ausstrahlen. Die oberste Ebene, eingerahmt von Oberlichtern und Dachfenstern, führt auf eine private Dachterrasse mit Panoramablick. Das Erdgeschoss verfügt über original rustikale Kellerräume mit direktem Zugang zur Stadtstraße auf einer Seite und zum Garten auf der Rückseite und bietet außergewöhnliches Potenzial für den Umbau in charaktervolle Wohnräume, kreative Studios oder Hobbyräume. Unten enthüllt der Keller eine alte Höhle, die noch immer ihre ursprüngliche historische Atmosphäre bewahrt. Das Restaurierungsprojekt bietet viel Spielraum, um die Innenräume an den individuellen Geschmack und Lebensstil anzupassen, und wird durch vollständig genehmigte Pläne und Genehmigungen unterstützt, die einen nahtlosen Weg von der Vision bis zur Fertigstellung gewährleisten. Dieser Palazzo eignet sich ideal für Boutique-Gastfreundschaft mit dem Potenzial, bis zu 12 Zimmer mit Bad, elegante und charmante Freizeiträume zu schaffen. Der Mehrwert von Außenbereichen, einschließlich des privaten Gartens und des genehmigten Swimmingpools, verbessert das Gästeerlebnis weiter. Es besteht auch die Möglichkeit, das Anwesen in vier unabhängige Residenzen aufzuteilen, die eine wertvolle Gelegenheit für High-End-Privatnutzung oder als Luxusgastgewerbe bieten. Die Stadt ist reich an Geschichte und lokaler Tradition und auch als Geburtsort des geschätzten Chianina-Rinders bekannt – der größten Rasse der Welt und ein Symbol toskanischer Exzellenz. Diese außergewöhnliche Residenz ist eine großartige Gelegenheit, in ein zeitloses Anwesen zu investieren, das Erbe, Eleganz und moderne Vision in einer der wertvollsten Landschaften Italiens vereint. nn Ort: Sinalunga, Provinz: Siena, Region: Toskana
Entfernung von Dienstleistungen: zu Fuß erreichbar
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 73 km/45 Meilen, Florenz 115 km/71 Meilen, Pisa 181 km/112 Meilen, Roma Fiumicino 220 km/136 Meilen nn EIGENTUM Ref: SIN3103
Typ: 724 qm/7793 qm vierstöckiger historischer Palast mit Garten und Keller
Baujahr: 1700
Jahr der Restaurierung: 2025
Bedingungen: teilweise restauriert, zu vervollständigen
Garten: 800 m2 8611 m2 mit privatem Tor
Terrasse / Balkon: Dachterrasse im Dachgeschoss
Schwimmbad: Option und Genehmigung verfügbar
Dienstprogramme: Festes Telefonnetz: verfügbar; Internet: verfügbar; Heizung: Methan; Wasser: Stadtversorgung; Strom: verfügbar; Wasserabfälle: Stadtanschluss

Die Immobilie befindet sich im Besitz einer Privatperson. Die Lage, für Privatsphäre, ist ungefähr. Bitte beachten Sie, dass alle angegebenen Maße ungefähr sind

Energieeffizienzklasse: G nn Layout:
Erdgeschoss: Keller mit Ziegelbögen von über 60 qm sowie fünf zusätzlichen Kellerräumen, Holzschuppen, Lager- und Durchgangsbereichen
Erster Stock: zentraler Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeits- / Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
Zweiter Stock: zentraler Korridor, doppelt hohes Wohnzimmer mit Zwischengeschoss, Zugang zum Dachgeschoss, Esszimmer, Küche mit Kamin, Arbeitszimmer, Mehrzweckraum / begehbarer Kleiderschrank, drei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad
Dritte Etage (Dachgeschoss): fünf Dachzimmer mit Dachfenstern und Oberlichtern sowie Zugang zur Dachterrasse
Keller: alte Höhle mit Weinkeller