Villa 4 Schlafzimmer, 15124 m²

Sinalunga, Siena (provinz)

Hanglage, Steinfassade, auf zwei Ebenen mit Garage, Garten, Wald und Olivenhain zu verkaufen in der Nähe von Sinalunga, 25 Minuten von Siena. Eingebettet in die Hügel des Valdichiana, verbindet diese Steinvilla den traditionellen toskanischen Stil mit modernem Komfort. Die dominante Lage bietet einen 360°-Blick auf die umliegende Landschaft, absolute Privatsphäre und den Komfort eines nahe gelegenen historischen Dorfes mit allen wichtigen Dienstleistungen. Eine gepflegte weiße Straße von ca. 500 Metern führt zum Grundstück, das komplett eingezäunt ist und zwei automatische Eingänge hat: einen für die Garagen und einen Fußgängerzugang vom Garten aus. Die Villa hat eine Fläche von ca. 337 Quadratmetern, die sich auf zwei Ebenen verteilen, wobei der Hauptwohnbereich vollständig im Erdgeschoss liegt, um ein praktisches und effizientes Leben zu ermöglichen. Die Steinfassaden und das Satteldach erinnern an die typische Ästhetik der toskanischen Bauernhäuser. Über einen Portikus gelangt man zum Haupteingang, der zu einem Wohnzimmer mit Kamin und zwei großen Fenstern führt, die den ganzen Tag über natürliches Licht und einen freien Blick auf die Landschaft bieten. Die Küche ist bewohnbar und gut mit den anderen Räumen verbunden. Das Stockwerk wird durch ein Arbeitszimmer (oder viertes Schlafzimmer), ein Badezimmer mit Fenster und den separaten Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit Fenster und einem Balkon mit Panoramablick ergänzt. Vom Eingang aus führt eine Treppe hinunter in das Untergeschoss, in dem sich eine Taverne, ein Keller, eine Speisekammer, ein Dienstbad, Technik- und Lagerräume sowie zwei Garagen befinden. Die Struktur befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, bedarf jedoch der Fertigstellung und des Ausbaus und bietet die Möglichkeit, Räume und Materialien nach eigenem Geschmack zu gestalten. Die Voraussetzungen für eine Flüssiggas-Heizung sind bereits vorhanden, und die originalen gusseisernen Heizkörper sind einbaufertig. Darüber hinaus eignet sich die Immobilie für die Integration von hocheffizienten Systemen wie Solar- und Photovoltaikanlagen. Alle Einbauten sind aus Massivholz und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Das ca. 15.000 Quadratmeter (1,5 Hektar) große Außengelände umfasst einen Garten, einen Olivenhain, Ackerland und Waldflächen. Einige Bereiche eignen sich perfekt für den Bau eines Swimmingpools, ideal für die toskanischen Sommer und zur Erweiterung des Wohnraums. Diese Villa eignet sich perfekt als privater Wohnsitz oder als Ferienhaus und ist ideal für alle, die Ruhe, eine natürliche Umgebung, die Möglichkeit der individuellen Gestaltung und die Aussicht auf Einnahmen aus der touristischen Vermietung suchen.
Objekt-Nr.: SIN3302
Wo: Sinalunga, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus aus Stein mit 337 m² auf zwei Ebenen mit Garage, Garten und Land mit Olivenhain
Zustand: renovierungsbedürftig und ausbaufähig
Land/Garten: 1,5 ha mit Garten, 6.457 qm Olivenhain, 3.785 qm Ackerland und 4.882 qm Wald
Terrasse/Balkon: 1 Panoramabalkon
Parkplatz/Garage: 2 Garagen im Kellergeschoss von 24 qm und 30 qm + externe Schuppen nn Wo: Sinalunga, Provinz: Siena, Region: Toskana
Entfernung zu Dienstleistungen: 1.5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 95 km, Florenz 130 km, Rom Fiumicino 210 km
Weiße Straße: 500 mt nn Versorgungsunternehmen:
Festnetzanschluss: vorhanden
Heizung: noch zu vervollständigen, Flüssiggasanlage mit originalen gusseisernen Heizkörpern bereit zur Installation
Wasser: kommunales Wassernetz + 2 Brunnen
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhoff-Tank
Energieklasse: G nn Aufteilung:
Erdgeschoss: Veranda mit Eingang, Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Treppe zum Keller
Untergeschoss: 2 Veranden, Taverne, Keller, Speisekammer, 1 Badezimmer, Abstellraum und interner Zugang zur Garage