Wohnung 2 Schlafzimmer, 115 m²

Sinalunga, Siena (provinz)

Ein schöner privater Garten mit Terrasse, Doppelgarage, elegantes Haus aus dem späten 19. Jahrhundert, kürzlich restauriert und bezugsfertig, zum Verkauf in Sinalunga. In einem historischen Gebäude mit nur zwei Einheiten im Herzen des historischen Zentrums von Sinalunga eignet sich dieses 115 Quadratmeter große Haus mit privatem Garten ebenso als ganzjähriges Zuhause oder als raffinierter Urlaubsort im Herzen der Toskana. Die Lage ist außergewöhnlich: Sinalunga liegt an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, nur wenige Minuten von der Autobahn A1 entfernt und ist der ideale Ausgangspunkt, um die künstlerischen Städte, mittelalterlichen Bergstädte und die hügelige Landschaft des Val di Chiana, des Chianti, des Val d'Orcia und sogar des Trasimenischen Sees zu erkunden. Das 2025 komplett renovierte Apartment ist mit Klimaanlage ausgestattet und gleicht traditionellen Charakter mit modernem Komfort perfekt aus. Es befindet sich im ersten Stock und zeichnet sich durch schöne freiliegende Holzbalken und doppelt verglaste Holzfenster aus, die zusammen eine Atmosphäre von Wärme, Licht und Eleganz schaffen. Der Eingang führt zu einem einladenden Esszimmer und einer Küche mit direktem Zugang zum Garten. Hier bietet eine geräumige Terrasse mit Terrakottapflaster, ergänzt durch Grünflächen, die sich ideal für einen Gemüsegarten eignen, eine wunderbare Umgebung zum Essen und Entspannen im Freien. Der Wohnbereich umfasst auch ein Gästebad mit Fenster und ein großzügiges Wohnzimmer, das durch Doppelglastüren mit dem Esszimmer verbunden ist. Der Nachtbereich erstreckt sich entlang eines Korridors mit Kleiderschränken, der zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und Fenster führt. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, der vom Garten aus zugänglich ist, bietet weitere praktische Möglichkeiten. Unterhalb des Gartens befindet sich eine geräumige 71 Quadratmeter große Garage sowie ein stimmungsvoller historischer Keller aus Tuffstein mit traditionellen Backsteingewölben von bemerkenswertem Charakter, der an die Authentizität dieses Gebäudes aus dem späten 19. Jahrhundert erinnert. Elegant und dennoch funktional verkörpert diese Residenz das Wesen der Toskana: Geschichte, Schönheit und zeitgemäßer Komfort, alles in einer privilegierten Umgebung, wo Geschäfte, Cafés und wichtige Dienstleistungen nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.

IMMOBILIE Ref: SIN3338
Ort: Sinalunga, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 115 qm Stadthaus im ersten Stock, Ecklage des Gebäudes, bestehend aus nur 2 Einheiten, und es verfügt über einen privaten Garten, eine Garage und einen rustikalen Keller Keller
Baujahr: 1890
Jahr der Restaurierung: 2025
Bedingungen: ausgezeichnet
Garten: 200 qm (2152 m2) privater Garten mit einer 50 m2 großen Terrasse mit Terrakotta-Pflaster Entfernung von Dienstleistungen: zu Fuß erreichbar
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 73 km, Florenz 115 km nn Parken: 71 qm Garage im Erdgeschoss und Zugang zu einem rustikalen Keller

Dienstprogramme:
Festes Telefonnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Methan
Wasser: netz stadtversorgung
Strom: verfügbar
Wasserabfälle: Stadtanschluss

Freiliegende Holzbalkendecken
Fensterrahmen aus Holz mit Doppelverglasung
Klimaanlage nn Layout:
Erster Stock: Eingangshalle, Esszimmer, Küche mit Zugang zum Garten und zu einem Gästebad mit Fenster, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster; Hauswirtschaftsraum mit Waschküche von außen zugänglich
Erdgeschoss: Garage und Keller Keller