Villa 10 Schlafzimmer, 126000 m²

Sinalunga, Siena (provinz)

Eingebettet in die harmonische Ruhe der Hügel des Val di Chiana, 40 Minuten östlich von Siena und 4 km vom Zentrum von Sinalunga entfernt, bietet dieser Landsitz die zeitlose Eleganz der authentischen Toskana. Umgeben von einer grünen, unberührten Landschaft, empfängt dieses Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert seine Gäste auf einer privaten Zufahrt, die sich durch jahrhundertealte Bäume und Olivenhaine schlängelt. Es erstreckt sich über vier Etagen mit einer Fläche von 432 Quadratmetern und wird von einer Dependance auf zwei Etagen mit einer Fläche von 179 Quadratmetern flankiert, die beide mit den typischen Terrakotta-Ziegeln der örtlichen Brennöfen der damaligen Zeit gebaut und im Jahr 2004 prächtig renoviert wurden. Die Innenräume erzählen eine Geschichte von Handwerkskunst und tadellosem Geschmack, mit gewölbten Terrakotta-Decken, freiliegenden Balken, originalen Terrakotta-Böden und, wo es die Zeit nicht zugelassen hat, eleganten Massivholz-Parkettböden und raffinierten Marmorfliesen in den Bädern. as Bauernhaus öffnet sich im Erdgeschoss mit einem einladenden Eingang, einem doppelten Wohnzimmer auf zwei Ebenen, einer Küche mit Essbereich und Kamin, Speisekammer, Bad, Waschküche, Taverne und Holzofen. Im Untergeschoss befindet sich ein alter Keller mit zwei großen Räumen. Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank, ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein Gemeinschaftsbad. Im zweiten Stock befinden sich ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer und drei Bäder. Das Nebengebäude beherbergt zwei Wohnungen mit jeweils einem Wohn- und einem Schlafzimmer, die durch typische architektonische Elemente wie eine große Veranda und Loggias aufgewertet werden. Um das Haus herum erstreckt sich ein 12,6 Hektar großes Grundstück, das das Anwesen in eine natürliche Umarmung einhüllt: ein Garten mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, ein Brunnen und ein Bewässerungssystem, ein Olivenhain in voller Produktion mit etwa 350 Bäumen, Misch- und Hochwald, Ackerland und sogar ein seltener Maulbeerbaumgarten. Zwei Nebengebäude in gutem Zustand, die derzeit als Lager (35 m²) und Garage (20 m²) genutzt werden, bieten vielseitigen Raum mit der Möglichkeit der Umwandlung. Perfekt geeignet sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil oder charmantes Gästehaus. Die strategische Lage zwischen der Toskana und Umbrien ermöglicht einen leichten Zugang zu historischen Dörfern, Thermalbädern, renommierten Weingütern und eine schnelle Anbindung an die Hauptstraßen, während gleichzeitig eine seltene Privatsphäre und Ruhe gewahrt wird. Ein Anwesen, das in jedem Detail durch seine harmonische Verschmelzung von Erinnerung, Materie und Landschaft besticht.
Objekt-Nr.: SIN2878
Wo: Sinalunga, Provinz: Siena, Region: Toskana
Art: Historisches Anwesen von 12,4 Hektar mit einem Bauernhaus aus dem siebzehnten Jahrhundert von ca. 432 qm auf 3 Etagen und Keller im Untergeschoss, Holzofen, Nebengebäude auf zwei Ebenen mit 2 Wohnungen, zwei Nebengebäude als Lager und Garage genutzt
Baujahr: 1600
Jahr der Restaurierung: 2004
Zustand: sehr gut
Land/Garten: ca. 12,6 ha Land mit eingezäuntem Garten, baumgesäumter Zufahrt, Brunnen, Bewässerungsanlage und Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools, 6 ha Olivenhain mit ca. 350 Pflanzen in Produktion, 3,6 ha Ackerland, 3 ha Grünland, 1,9 ha Mischwald, 1,5 ha Hochwald, 0,39 ha Maulbeerbaumhain nn Distanza dai servizi: 5 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 75 km, Firenze 120 km, Roma 220 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: non attiva
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo privato
Elettricità: disponibile nn Disposizione:
Casale
Piano Seminterrato: 2 locali ad uso cantina con accesso interno, finestrata
Piano Terra: ingresso con disimpegno e scala ai piani superiori, doppio soggiorno su due livelli,1 cucina con tavolo da pranzo, dispensa, 1 bagno, 1 lavanderia, 1 taverna e un forno a legna
Piano Primo: salotto con camino, 1 camera padronale con bagno, stanza guardaroba, 1 camera matrimoniale con bagno, 2 camere e 1 bagno
Piano Secondo: mansarda ristrutturata con un salotto, 4 camere, 3 bagni (1 da rimodernare)
Dependance:
Appartamento 1- Piano Terra: porticato di 26 mq, soggiorno con cucina e pranzo, salotto, 1 camera con bagno; con ingresso separato, 3 locali deposito/cantina e 2 vani deposito/legnaia
Appartamento 2 - Piano Primo: soggiorno doppio con pranzo angolo cottura, 1 camera, 1 bagno