Villa 6 Schlafzimmer, 715 m²

Sinalunga, Siena (provinz)

Privater Kontext in der Nähe der Dienstleistungen, auf drei Ebenen, feine Oberflächen, Platz für Gäste, Taverne, zu verkaufen in Sinalunga. Eingebettet in die sanfte sienesische Landschaft, 1 km vom historischen Zentrum von Sinalunga entfernt, liegt diese elegante toskanische Villa auf einer Fläche von 715 m², umgeben von einem gepflegten Garten von 2.600 m², der vollständig eingezäunt ist, einschließlich einer Zufahrt mit automatischem Tor. Erbaut im Jahr 2006 in einem harmonischen Gleichgewicht zwischen Proportionen und Licht, drückt die Villa eine architektonische Sprache mit warmen Tönen, Ziegeldächern und Laubengängen aus, die einen ununterbrochenen Dialog zwischen Innen- und Außenräumen begünstigen. Das Erdgeschoss ist geschickt in zwei unabhängige, aber stilistisch kohärente Wohneinheiten unterteilt. Die Hauptwohnung öffnet sich durch elegante Säulengänge zu einer Abfolge von Wohnbereichen, darunter ein mit einem Kamin geschmücktes Wohn- und Esszimmer, eine Wohnküche mit Speisekammer, ein privates Arbeitszimmer und ein Gemeinschaftsbad. Im Schlafbereich befinden sich eine Master-Suite mit eigenem Bad und Kleiderschrank sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad. Die zweite Wohnung verfügt über drei Veranden und einen Patio und bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer; eine ideale Lösung für Gäste. Im ersten Stock befindet sich ein reizvolles Dachgeschoss, in dem ein Loft und ein Bad auf eine Panoramaterrasse mit weitem Blick auf die toskanischen Hügel führen. Das Souterrain ist als geselliger und funktionaler Rückzugsort konzipiert: eine großzügige Taverne mit Kamin, Essbereich und Küche schafft den perfekten Rahmen für gemeinsame Momente. Eine Speisekammer, eine Waschküche und eine Garderobe, ein Hobbyraum/Fitnessraum sowie Kellerräume und eine Garage für bis zu vier Autos vervollständigen die Ebene. Im Außenbereich ist die Villa von üppiger Vegetation und altem Baumbestand umgeben; die zahlreichen Veranden und schattigen Bereiche laden zu jeder Jahreszeit zu einem angenehmen Aufenthalt in absoluter Privatsphäre ein, wobei die wichtigsten Einrichtungen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Villa ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, wie z.B. doppelverglaste Holzrahmen, eine gepanzerte Tür und eine Alarmanlage, die durch Einbauschränke und teilweise möblierte Innenräume ergänzt wird. Die Raumaufteilung und der authentische toskanische Charakter machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnsitz für Privatpersonen und Kurzzeitvermietungen.

Objekt-Nr.: SIN3671
Wo: Sinalunga, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Villa von 715 qm auf drei Ebenen, Panoramaterrassen, zwei Eingänge, große Garage, eingezäunter Garten
Baujahr: 2006
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück/Garten: 2.600 qm Garten, eingezäunt und mit Einfahrt und automatischem Tor
Terrasse/Balkon: 5 Veranden und 1 Patio im Erdgeschoss, 1 Terrasse im Obergeschoss nn Entfernung zu Dienstleistungen: 1 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 75 km, Florenz 125 km nn Versorgungsunternehmen:
Telefonfestnetz: aktiv
Internet: aktiv
Heizung: Erdgas + Kamine und Holzöfen
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Anschluss an das städtische Abwassernetz

Gepanzerte Tür
Fensterrahmen aus Holz mit Doppelverglasung
Alarmanlage
Einbauschränke
Teilweise möbliert nn Untergeschoss: Taverne mit Kamin, Wohnzimmer und Küche, Speisekammer, 1 Badezimmer, Waschküche und Garderobe, Fitnessraum/Hobbyraum, 2 Kellerräume, 2 Lagerräume und Holzschuppen, 121 m² Garage für bis zu 4 Autos
Erdgeschoss:
Wohnung 1: Eingang, zwei Veranden, Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin, Küche, Speisekammer/Abstellraum, Arbeitszimmer, 1 Service-Bad, 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, 2 Doppelschlafzimmer und 1 Bad
Wohnung 2: 3 Veranden, Innenhof, Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
Erster Stock: Dachgeschoss mit Terrasse, 1 Schlafzimmer im Dachgeschoss, 1 Badezimmer