Villa 15 Schlafzimmer, 200000 m²

Sovicille, Siena (provinz)

Restauriertes Bauernhaus mit 10 Wohnungen und beheiztem Schwimmbad, umzubauenden Nebengebäuden und 20 Hektar Land in Sovicille, Siena, zu verkaufen. Ehemaliger Bauernhofkomplex aus dem 19. Jahrhundert in den bezaubernden sienesischen Hügeln, nur 15 km südlich von Siena, im Naturpark Val di Merse gelegen. Seine strategische Lage, in der Nähe von Wanderwegen, historischen Stätten und der Staatsstraße, die Siena mit der Maremma und dem Meer verbindet, macht es zu einem idealen Ort für einen privaten Wohnsitz und Agrotourismus. Das Hauptgebäude wurde gekonnt in zehn Wohnungen umgewandelt, wobei die charakteristischen Merkmale der toskanischen Architektur mit ihren eleganten Steinfassaden erhalten blieben. Auf drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 1.080 Quadratmetern bewahrt jede Wohnung traditionelle Elemente wie hohe Decken mit freiliegenden Holzbalken, Steinkamine und eine rustikale Atmosphäre, die ein Gefühl der Gastfreundschaft und Gelassenheit hervorruft. Im Garten, der das Anwesen umgibt, befindet sich ein Swimmingpool mit beheiztem Wasser, während ein Nebengebäude, das früher als Stallungen genutzt wurde, etwa 340 Quadratmeter groß ist. Im Inneren befinden sich zwei Wohnräume, ein alter Holzofen, drei Lagerräume und ein ehemaliger Werkstattraum von über 170 Quadratmetern, die alle ein großes Potenzial haben, in zusätzliche Wohnbereiche für Gäste umgewandelt zu werden. Getrennt vom Hauptgebäude befindet sich auf dem Grundstück auch eine zu restaurierende Ruine, die früher als Tabakladen genutzt wurde. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ermöglicht die Einrichtung zusätzlicher Räume für Wellness, wie z. B. ein Spa, oder für Unterkunftsaktivitäten. Zwei private artesische Brunnen garantieren eine konstante Wasserversorgung für den Hausgebrauch, die Bewässerung und den Swimmingpool. Mit seinen 20 Hektar Land, die hauptsächlich mit Ackerbau und Wäldern bebaut sind, und der Möglichkeit, auf Anfrage weitere Flächen hinzuzufügen, ist dieses Anwesen eine ideale Wahl für einen Agrartourismus, der bereits von Reisenden aus aller Welt geschätzt wird und beträchtliche Möglichkeiten zur Erweiterung und Entwicklung für touristische und hochwertige Beherbergungsaktivitäten bietet.

Objekt-Nr.: SIE3156
Wo: Sovicille, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus aus Stein auf drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.080 m² plus 2 Nebengebäude 20 Hektar Land
Nebengebäude: ehemaliges Stallgebäude 340 qm mit 2 Wohnräumen, altem Holzofen, 3 Lagerräumen, 1 ehemaliger Werkstattraum von 172 qm; 1 Carport; 1 Ruine ehemaliger Tabakladen 80 qm
Baujahr: 1800
Zustand: gut, bewohnbar
Land/Garten: 20 Hektar Land, davon 5 ha Ackerland und 15 ha Wald; weitere Hektar auf Anfrage verfügbar
Schwimmbad: 14x7mt mit beheiztem Wasser und umweltfreundlichem System nn Entfernung zu Dienstleistungen: 5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: 10 km (Privatflüge), Florenz 70 km nn Versorgungseinrichtungen:
Telefonnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Biogas und Flüssiggas
Wasser: 2 artesische Brunnen für Haushalt und Bewässerung
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhoff-Tank

Der Standort ist aus Gründen des Datenschutzes nur annähernd angegeben.
Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben nn Aufteilung:
Wohnhaus zur privaten Nutzung: Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer, Küche, 1 Bad, 2 Abstellräume, Keller, Arbeitszimmer, Treppenhaus; Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Garderobe, 3 Schlafzimmer, 1 Bad
Einheiten für die Nutzung als Bauernhaus:
Wohnung 1: Erdgeschoss: Eingang und Treppenhaus; Erster Stock: Wohnzimmer mit Kamin, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad
Wohnung 2: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 3: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 4: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 5: Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Diele
Wohnung 6: Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Wohnung 7: Erster Stock: Diele, Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Badezimmer, 2 Zimmer
Wohnung 8: Zweite Etage: Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Diele
Wohnung 9: Zweiter Stock: Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Schlafzimmer und Badezimmer
Erdgeschoss außen: Abstellraum von 88 Quadratmetern