Villa 2 Schlafzimmer, 714000 m²

Torrita di Siena, Siena (provinz)

Investitionsmöglichkeit im Herzen der Toskana: Steinruine zum Upgrade mit 71 Hektar Ackerland zum Verkauf in der Nähe von Montepulciano. Nur 10 Minuten von Montepulciano entfernt, in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana, bietet dieses ländliche Anwesen eine seltene Gelegenheit für Investoren und Entwickler, die ein Gastfreundschafts- oder Landwirtschaftsunternehmen in einer sehr touristischen Region gründen möchten. Das Anwesen bietet einen weiten Blick über die Landschaft des Val di Chiana und ist über eine 1,3 km lange Schotterstraße leicht zu erreichen, die sowohl Abgeschiedenheit als auch Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen bietet. Die heutigen Fotos zeigen, was umgebaut werden muss: Wände, Dächer, Böden; Dennoch nimmt die Zukunft bereits in den architektonischen Renderings Gestalt an. Das Anwesen umfasst ein traditionelles Bauernhaus aus Stein auf zwei Ebenen, einen freistehenden Anbau mit großen Originalbögen und zwei landwirtschaftliche Schuppen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.080 Quadratmetern, die vollständig restauriert werden müssen. Mit dem Potenzial, bis zu 30 Räume zu schaffen, ermöglicht das Anwesen Flexibilität in Design und Layout und eignet sich perfekt für die Sanierung zu einem High-End-Ferienhof. Der architektonische Charakter und die internen Volumen sind ideal, um mehrere Gästeapartments oder Suiten zu schaffen, die durch einen Swimmingpool, angelegte Gärten oder Wellnessbereiche ergänzt werden. Alternativ könnte es in ein prestigeträchtiges Privateigentum mit landwirtschaftlichen Tätigkeiten umgewandelt werden, das Lebensstil und Landproduktivität kombiniert. Umgeben von über 71,4 Hektar Land kombiniert das Anwesen Ackerland, alte Olivenbäume, kleine Waldgebiete und offene Felder, die ein hervorragendes Potenzial für landwirtschaftliche Entwicklung bieten, wie Bio-Landwirtschaft, Olivenölproduktion oder Weinbau. Apolloni & Blom bietet während des gesamten Umbauprozesses volle Unterstützung. Ein Netzwerk lokaler Fachleute ist bereit, bei allen Aspekten des Projekts zu unterstützen, einschließlich Genehmigungen, Architektur und schlüsselfertiger Lieferung. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns und erkunden Sie das volle Potenzial dieser Investitionsmöglichkeit an einem der begehrtesten Orte der Toskana.
Immobilien-REF: MTP3369
Ort: Montepulciano; Provinz: Siena; Region: Toskana
Typ: Ruine des Bauernhauses mit externem Anbau, auf zwei Ebenen angeordnet, insgesamt rd. 1.080 qm/11.625 qm + 71,4 Hektar Ackerland + freistehendes 120 qm/1291 qm landwirtschaftliches Nebengebäude + 2 landwirtschaftliche Lagerhäuser
Bedingungen: zu restaurieren
Grundstück: 71,4 Hektar/176 Hektar
Layout: Bis zu dreißig Zimmer nach dem ursprünglichen Plan, aber als Ruine kann es neu gestaltet werden nn Entfernung von Dienstleistungen: 5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 82 km, Florenz 120 km, Rom 235 km
Schotterstraße: 1.3 km nn Dienstprogramme:
Gut: nicht vorhanden, aber der Boden ist reich an Wasser
Wasser: netz stadtversorgung
Strom: verfügbar nn