Villa 5 Schlafzimmer, 348 m²

Trequanda, Siena (provinz)

In einer grünen und panoramischen Umgebung, auf drei Ebenen mit Garage und eingezäunten Garten, zu verkaufen in Trequanda, Siena. Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, um eine Luxusvilla in einer der begehrtesten Landschaften der Toskana zu errichten. Gleich hinter den alten Mauern des historischen Zentrums von Trequanda gelegen, in privater Wohnlage mit freiem Blick bis nach Montalcino und das Val d'Orcia. Das Haus verfügt über eine bequeme Zufahrt, einen Parkplatz auf dem Grundstück und eine Garage im Untergeschoss. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 448 m² und verfügt über vielseitige und helle Räume. Im Hauptgeschoss führt der Eingang zu einem doppelten Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse sowie zu einer Küche, einem Arbeitszimmer, einem Flur, einem Badezimmer mit Fenster, einem Schlafzimmer und einem Mehrzweckraum mit zweitem Eingang, der sich ideal für den Umbau in eine Gästesuite oder einen Freizeitbereich eignet. Der erste Stock besteht aus einem Flur mit Zugang zu einer zweiten Terrasse, drei Doppelschlafzimmern, einem Einzelzimmer oder einer Garderobe und einem Badezimmer mit Fenster. Im Untergeschoss befinden sich derzeit eine Küche, ein Abstellraum, zwei geräumige Kellerräume und die Garage. Im Außenbereich befindet sich ein vollständig eingezäunter, von Hecken und hohen Bäumen umgebener Garten von 1.820 Quadratmetern mit Flächen für Gemüsegärten oder Ruhezonen und einer Fläche, die sich für den Bau eines Swimmingpools eignet (vorbehaltlich einer Genehmigung). Die perfekte Lage, um Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten zu kombinieren, bietet ein außergewöhnliches Potenzial für die Umwandlung in eine raffinierte moderne Villa mit modernstem Komfort und Technologien. Sie eignet sich sowohl als eleganter Familienwohnsitz als auch als renditestarke Kapitalanlage im Herzen der Toskana und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Lage, Größe und Möglichkeiten.
Objekt-Nr.: TRQ3251
Wo: Trequanda, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: freistehende Villa von 448 qm auf 3 Ebenen mit Terrassen, Keller, Abstellraum, Garage, und umgeben von Garten
Baujahr: 1990er Jahre
Zustand: gut
Garten: 1.820 Quadratmeter eingezäunt, Heckeneinfassungen, Einfahrt mit Tor und hohe Bäume nn Entfernung zu Dienstleistungen: wenige Minuten zu Fuß
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 72 km, Florenz 80 km, Rom 230 km nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: Breitband verfügbar
Heizung: Erdgas/LPG
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: vorhanden
Abwasserentsorgung: Anschluss an kommunales Abwassernetz
Energieklasse: G nn