Villa 3 Schlafzimmer, 200 m²

Trequanda, Siena (provinz)

Im traditionellen, rustikalen toskanischen Stil erbautes, sorgfältig restauriertes Bauernhaus aus Stein mit 1 Hektar Land in der Nähe von Castelmuzio, Trequanda, zu verkaufen. Inmitten der bezaubernden Landschaften des Val d'Orcia und des Valdichiana, erreichbar über eine klassische Landstraße, umrahmt von endlosen Ausblicken, ist dieses Bauernhaus ein wahrer Zufluchtsort der Ruhe und rustikalen Eleganz, aus Jahrhunderten und restauriert im Jahr 2013 mit viel Liebe zum Detail und Authentizität. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 200 Quadratmetern und bewahrt seine ursprünglichen Steinfassaden, Holzbalkendecken, Terrakottaböden und handgefertigten Ziegelbögen. Das Haus liegt an einem kleinen Fluss und ist von einem Hektar Privatgrundstück umgeben, auf dem sich 60 ausgewachsene Walnussbäume, ein Garten, ein Terrakottaweg und eine malerische Holzpagode mit friedlichen Windspielen neben einem maßgefertigten Brunnen befinden: ein poetischer Auftakt zum Haus selbst. Eine typische Außentreppe mit einer Loggia führt in den Hauptwohnbereich im ersten Stock. Hier befinden sich eine gemütliche, traditionelle Küche mit zentraler Kochinsel, ein Essbereich und ein Wohnzimmer mit Kamin, das auf eine überdachte Terrasse führt, die ideal für Mahlzeiten im Freien ist. Auf dieser Etage befindet sich auch das Hauptschlafzimmer mit Parkettfußboden und eigenem Bad. Über eine handgeschmiedete, schmiedeeiserne Wendeltreppe gelangt man vom Foyer im Erdgeschoss in das Hauptschlafzimmer mit einem fantastischen, raumhohen Fenster mit Blick auf den Garten, einem Marmorkamin und einem eigenen Bad. Der Grundriss setzt sich fort mit einem dritten Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer und einem zweiten Wohnbereich mit charakteristischen Öffnungen auf drei Seiten, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Alle Räume haben Fenstertüren, die direkt in den Garten führen und eine Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen. Die Immobilie verfügt über eine natürliche Isolierung im Dach und in den Wänden, eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage, einen hocheffizienten Thermokamin, einen Pelletofen und eine Photovoltaikanlage, die das ganze Jahr über einen niedrigen Energieverbrauch gewährleisten kann. Abgelegen, aber in unmittelbarer Nähe des malerischen Dorfes Castelmuzio und der Annehmlichkeiten, ist dieses Haus sofort bewohnbar und eignet sich sowohl als privater Rückzugsort als auch für die Kurzzeitvermietung.

Objekt-Nr.: TRQ3361
Wo: Trequanda, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 200 qm großes Bauernhaus auf zwei Ebenen mit Steinfassaden, Terrasse, 1 Hektar Garten mit Brunnen und Pagode
Zustand: gut
Jahr der Renovierung: 2013
Land/Garten: 1 Hektar Land mit Zufahrtsstraße, Garten mit Pagode und Brunnen und 60 Walnussbäumen nn Entfernung von Dienstleistungen: 2 km.
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 90 km, Florenz 128 km.
Schotterstraße: 2 km. Die Straße benötigt Instandhaltungsarbeiten nn Versorgungsunternehmen:
Festes Telefonnetz: Verfügbar.
Wi-Fi: Verfügbar, über Funk.
Heizung: Fußbodenheizung, elektrische Heizung und ein Holzofen, der als Kamin dient.
Brunnen: Nicht vorhanden. Regenwassersammelbehälter.
Wasser: Städtische Wasserversorgung.
Elektrizität: Erhältlich über Fotovoltaik.
Fotovoltaikanlage und Sonnenkollektoren.
Isoliertes Dach. nn Grundriss:
Erdgeschoss:
Suite Zimmer mit Kamin, mit Zugang zur Terrasse,
Atelier,
Zwei Bäder, eines davon en suite,
Freizeitraum;
Erster Stock:
Wohnzimmer,
Esszimmer mit Küchenzeile und kanadischem Herd,
Wohnzimmer mit Kamin,
Schlafzimmer mit eigenem Bad, von dem aus man Zugang zur Terrasse hat,
Terrasse, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist,
Außentreppe mit Zugang zum Zimmer.