Villa 5 Schlafzimmer, 867 m²

Trequanda, Siena (provinz)

Luxuriöse, restaurierte toskanische Villa mit Schwimmbad und 48 Hektar mit Olivenhain und Trüffel zu verkaufen in Trequanda. In zurückhaltender, aber leicht zugänglicher Lage befindet sich dieses Anwesen in einer natürlichen Umgebung von großer Schönheit, inmitten von Wäldern, Feldern und produktiven Olivenhainen. Man erreicht es über eine gut ausgebaute Straße, die durch einen Wald führt. Die Hauptvilla aus Stein, aber mit schönem gelben Verputz, ist ca. 600 m² groß und wurde unter Berücksichtigung des modernen Komforts und des Respekts für die ländliche Architektur der Toskana renoviert. Die Zimmer sind groß, hell und funktionell: Räume für ein komfortables und geselliges Leben, sowohl privat als auch beruflich. Die Wirkung des großen offenen Raums, in dem sich der Wohnbereich ohne Unterteilung in Küche, Esszimmer, Entspannungsbereich mit Kamin und Billardtisch entwickelt, ist sehr angenehm und lässt viele Momente in harmonischer Gesellschaft erwarten. Der offene Raum öffnet sich zur Veranda und zum Garten; im Obergeschoss befinden sich geräumige Zimmer, jedes mit eigenem Bad und Kleiderschrank, sowie zwei große Panoramaterrassen. Das Haus ist effizient und gut gepflegt, mit Solarenergie und ausgezeichneter Isolierung. Der Garten ist mit hohen Bäumen bepflanzt, die das Haus kühl und schattig halten. Ein Swimmingpool in abgeschiedener Lage garantiert Privatsphäre und Entspannung in einer sicheren und gepflegten Umgebung. Auf dem 48 Hektar großen Grundstück befinden sich ein Trüffelreservat, ein Olivenhain mit 600 Bäumen, bewässerte Pferdekoppeln, die alle eingezäunt sind. Außerdem gibt es ein zweistöckiges Gebäude, das im Erdgeschoss eine große Taverne mit Kamin und Spielplatz und im Untergeschoss einen Schuppen beherbergt, ein Nebengebäude mit 3 Schlafzimmern und 2 Wohnzimmern, Veranda und privatem Garten sowie einen Holzschuppen. Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine Ausgewogenheit zwischen Funktionalität, großzügigen Räumen und der Qualität seiner natürlichen Umgebung aus: eine ideale Lösung für diejenigen, die einen eleganten und autonomen Wohnsitz in der Toskana suchen, der auch das Potenzial für einen Agrartourismus oder eine reiterliche Tätigkeit hat.
Objekt-Nr.: TRQ3345
Wo: Trequanda, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 48 Hektar großes Anwesen mit Trüffelreservat, Weiden und Olivenhainen, 600 m² große Villa auf zwei Ebenen, fein restauriert, mit Solarenergie und Garten mit Swimmingpool, große Garage
Nebengebäude: ehemalige Scheune auf zwei Ebenen, Schuppen von 107 qm und Wohnung von 187 qm
Baujahr: 1900
Jahr der Renovierung: letzter Eingriff 2022 (Dachisolierung, Sonnenkollektoren, Brennwertkessel und neue Fenster und Türen)
Zustand: sehr gut
Land/Gärten: 48 Hektar Land, darunter ein Trüffelreservat (tabellarisch), eingezäunter Garten von 7.556 qm mit automatischem Tor, eingezäuntes Weideland von 2,57 ha mit Paddocks, Niederwald ha 9,4, Arboreal Ackerland ha 2,1, Ackerland ha 13,6, Olivenhain ha 1,7 mit 600 Olivenbäumen nn nn nn