Villa 5 Schlafzimmer, 300 m²

Trequanda, Siena (provinz)

Bauernhaus mit schönem Innenhof, Terrasse und Olivenhain bei Trequanda, Siena - Toskana. Versteckt unter dem Hügel von Castelmuzio, umgeben von Bäumen und windgeschützt, mit offenem Blick nach Süden, ist dieses Bauernhaus ein wahres Juwel für seine gegliederte Struktur, seine komfortablen Innen- und Außenräume und für die authentische Atmosphäre, die trotz der jüngsten, minimalen Restaurierung erhalten wurde. Am Ende eines kurzen Stücks unbefestigter Straße empfängt uns das Bauernhaus, das auf drei Seiten frei ist, durch eine alte Holztür, die in einen schönen Hof führt, in dem sich der Haupteingang und die Räume für die landwirtschaftliche Nutzung befinden. Über eine schöne Treppe aus lokalem Travertin gelangt man in den ersten Stock, wo sich der Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer und einer Küche mit einem wunderschönen antiken Kamin befindet, von wo aus man auf die Terrasse gelangt, die eine ganze Seite des Hofes einnimmt und von der aus man ein wunderschönes Panorama und die Sonne genießen kann, die diese Seite des Anwesens den ganzen Tag über küsst. Ein Arbeitszimmer und ein intimes Wohnzimmer vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, in denen die Familie und Freunde untergebracht werden können, in einem authentischen Ambiente, in dem man sich das Landleben einer längst vergangenen Zeit vorstellen kann. In einem Flügel des Anwesens befindet sich eine unabhängige Zwischengeschosswohnung mit direktem Zugang zum Innenhof, die mit einer Kochnische, einem Badezimmer, einem Doppelzimmer und einem Arbeitszimmer ausgestattet ist. Der Außenbereich wird durch einen vom Hauptgebäude abgetrennten Anbau bereichert, in dem ein perfekt funktionierender Ofen und ein Holzschuppen untergebracht sind, sowie durch einen Brunnen zum Sammeln von Regenwasser und einen an das Gebäude angelehnten Schuppen, in dem sich derzeit zwei Wasserzisternen befinden. Ringsherum schmücken aromatische Pflanzen, Glyzinien, Flieder und Olivenbäume den Außenbereich und verströmen angenehme Düfte. Dieses Bauernhaus ist die perfekte Lösung für diejenigen, die in das authentische Landleben eintauchen und seine Privatsphäre genießen oder es mit Freunden und Verwandten teilen möchten, mit der Möglichkeit, den gesamten Komplex zu kaufen (Anzeigen TRQ3109 und TRQ3106).

PROPERTY Ref: TRQ3106
Wo: Castelmuzio, Gemeinde: Trequanda, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Teil des Bauernhauses, frei auf drei Seiten, auf drei Ebenen, qm 370 einschließlich Anhang mit Ofen und Holzschuppen + Nebengebäude + 1625 qm Land mit Olivenhain
noch funktionierender Ofen, der auch als Holzschuppen genutzt wird + Schuppen, 33 qm und 37 qm
Baujahr: etwa 1800
Jahr der Renovierung: 2010
Zustand: gut, bewohnbar. Das Dach wurde renoviert und die Struktur ist in gutem Zustand; die Böden sind größtenteils original, ebenso die Türen.
Land/Garten: Innenhof von 790 m² + Land von 1625 m² als Rasen, Kräuter, Olivenhain mit 15 Pflanzen und Obstbäumen genutzt
Schwimmbad: Möglichkeit, es zu bauen, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden
Terrasse/Balkon: Terrasse von ca. 20 qm, mit Blick auf den Innenhof und den Garten, eingefasst von einer niedrigen Mauer und nach Süden ausgerichtet, mit Aussicht
Parkplatz/Garage: Außenparkplatz und Möglichkeit zum Parken im Innenhof, geschlossen, mit Eingang durch die ursprüngliche Holztür nn Entfernung zu Dienstleistungen: Castelmuzio km 2, Pienza km 8
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 88 km, Florenz 127 km, Rom 235 km
Weiße Straße: 350 m nn Versorgungsunternehmen:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: vorhanden, Satellitenschüssel
Heizung: Pelletöfen
Wasser: kommunales Wassernetz + 1 Regenwassersammelbrunnen + 2 Zisternen mit insgesamt 10.000 l
Elektrizität: aktiv nn Aufteilung:
Etage -1: Innenhof, 2 große Räume, die als Keller genutzt werden, Mezzanin-Studio mit Schlafzimmer, Bad und Kochnische
Erdgeschoss: Eingang ins Wohnzimmer, Küche mit großem originalen Kamin, Terrasse, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, 2 Flure, Bad
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad, Korridor