Villa 2 Schlafzimmer, 273 m²

Trequanda, Siena (provinz)

In einem alten Weiler, zweistöckiges Bauernhaus mit Veranda, hervorragende Ausstattung, rustikaler Stil, auf dem Land in der Nähe von Trequanda, Siena, zu verkaufen. In einem kleinen Weiler mit historischem Charakter, eingebettet in die toskanische Landschaft zwischen Trequanda und Sinalunga, stammt dieses Bauernhaus aus Stein aus dem frühen 19. Jahrhundert und wurde 1996 sorgfältig und respektvoll restauriert. Das Haus hat seine ursprünglichen Merkmale beibehalten und gleichzeitig einen zeitgenössischen Stil angenommen; die Innenräume zeichnen sich durch ein ausgewogenes Verhältnis von Materialität, Proportionen und Licht aus. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 315 Quadratmetern auf einem vollständig umzäunten Privatgrundstück von 1330 Quadratmetern. Das Anwesen ist über eine kurze unbefestigte Straße erreichbar und gehört zu einem intimen Wohngebiet, in dem die malerische Landschaft der sienesischen Hügel der absolute Protagonist ist. Die Fassade aus warmem, lokalem Stein drückt eine diskrete Dynamik aus, mit traditionellen Linien, die durch nachträgliche Eingriffe sanft belebt werden. Auf zwei Seiten des Gebäudes erstreckt sich ein Laubengang, der Schatten und eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen bietet, während zwei Balkone, von denen einer eine besonders große Öffnung aufweist, den Blick auf die umliegende Landschaft lenken. Die Innenräume sind für eine authentische Geselligkeit konzipiert: Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingang in ein Wohnzimmer mit Kamin, das in eine offene Küche und ein Doppelwohnzimmer übergeht, das um einen zentralen Kamin herum organisiert ist, ein malerischer und gemütlicher Bereich. Im Obergeschoss, das mit Parkettböden ausgestattet ist, befinden sich ein großes, zum Wohnzimmer hin offenes Zwischengeschoss, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Arbeitszimmer, das auf eine Panoramaterrasse führt. Der vollständig eingezäunte Garten ist schlicht und harmonisch angelegt; er ist durch ein einfaches Holztor zugänglich und bietet die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, falls man die Freizeitdimension des Anwesens erweitern möchte. Das Ensemble wird durch ein Nebengebäude von ca. 25 Quadratmetern vervollständigt, das derzeit renovierungsbedürftig ist und weitere Möglichkeiten zur Nutzung als Gästewohnung, unabhängiges Atelier oder für kreative Aktivitäten bietet.

Objekt-Nr.: TRQ3530
Wo: Trequanda, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus aus Stein mit 315 m² auf zwei Ebenen mit Veranda, Garten und Nebengebäude
Baujahr: 1800
Jahr der Renovierung: 1996
Zustand: sehr gut
Garten: 1330 Quadratmeter eingezäunt nn Entfernung zu Dienstleistungen: Trequanda 5 km, Sinalunga 7 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 80 km, Florenz 120 km
Weiße Straße: 500 m nn Versorgungseinrichtungen:
Telefonfestnetz: verfügbar
Internet: ADSL
Heizung: Flüssiggas, Pellets und 2 Kamine
Wasser: 1 Brunnen
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhof-Grube
Terrakottaböden im Erdgeschoss
Parkett in den Zimmern nn Grundriss:
Gebäude 1
Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer, Küche mit zentralem Bogen, Doppelwohnzimmer mit zentralem Kamin und Loft, 1 Badezimmer mit Dusche (neu)
Erster Stock: offener Dachboden, 2 Doppelschlafzimmer, 2 Bäder, 1 Studio mit Terrasse,
Nebengebäude: 25 m² großes Gebäude, das komplett renoviert werden muss