Wohnung 4 Schlafzimmer, 145 m²

Assisi, Perugia (provinz)

In der Wohngegend von Assisi, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt, wo man bequem zu Fuß das Porta Nuova erreichen kann, finden wir diese kleine Wohnanlage, die gut bewohnt ist und 2008 neu gebaut wurde: Man gelangt über ein automatisches Tor, und das Haus verfügt über einen privaten Innenhof und 2 exklusive Stellplätze, eine wahre Seltenheit in der Nähe des Zentrums der seraphischen Stadt. Das Haus befindet sich in einem Gebäude mit 4 Wohneinheiten, ist condominium-frei und hat einen Zugang über eine überdachte und geschützte Treppe, von der sowohl zum Lagerraum als auch zur Wohnung zu gelangen ist. 145 qm Wohnfläche auf einer Ebene: geräumiges Wohnzimmer, bewohnbare Küche mit Kamin, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer; von der Küche aus gelangt man auf eine wunderschöne überdachte Veranda, ideal zum Essen im Freien in der schönen Jahreszeit oder einfach nur zum Entspannen in aller Ruhe, mit einem Garten von ca. 160 qm davor, ideal für Naturliebhaber und zum Schutz vor den heißen Sommertagen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man stattdessen auf eine wunderschöne Terrasse mit Panoramablick, die komplett nach Süden ausgerichtet ist und mit einem Sonnenschirm ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein komplett fertiggestellter Lagerraum von 65 qm, der derzeit teilweise als Lagerraum und teilweise als privates Arbeitszimmer genutzt wird, ideal auch als pied-a-terre für Gäste und für alle, die einen privaten Raum abseits des Hauses wünschen, in dem sie studieren, entspannen oder ihre Freizeit verbringen können. Es verfügt auch über ein eigenes Badezimmer und eine private Waschküche. Das Haus ist mit Wärmedämmung und Fußbodenheizung, Doppelverglasung und Solarpaneelen und einer Brennwertheizung ausgestattet, wodurch der Energieverbrauch optimiert wird. Die Energieklasse ist C. Gitter und Alarmanlage sind bereits installiert. Wenn Sie dieses Haus sehen möchten, müssen Sie sich einfach per WhatsApp mit dem Team Marinacci unter 3514512311 in Verbindung setzen und Ihren Besuch bei der Open House reservieren! Energieklasse: C EPI: 1,50 kwh/m2 Jahr Energieklasse: C EPI: 1,5 kwh/m2 Jahr