Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 550 m²

Assisi, Perugia (provinz)

Typisches umbrisches Landhaus mit Blick auf Assisi – Eine einzigartige Gelegenheit zwischen Natur, Gastfreundschaft und Geschichte Eingebettet zwischen den Hügeln von Assisi, in einer der begehrtesten Gegenden wegen der Schönheit der Landschaft und der Ruhe des Kontexts, repräsentiert dieses prächtige Steinhaus eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die einen Prestige-Wohnsitz oder ein bereits etabliertes Unterkunftsgeschäft wünschen. Seine strategische Lage, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Assisi entfernt, ermöglicht es, im Herzen der Natur zu leben, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen zu verzichten. Die Seele des Landhauses: Verteilt auf drei Ebenen mit insgesamt 550 qm, wird das Anwesen derzeit als Bed & Breakfast genutzt und zeichnet sich durch die Großzügigkeit der Räume und die Qualität der Oberflächen aus. - Im Erdgeschoss, das Herz der Gastfreundschaft: zwei große Salons, die dem Frühstück und der Gastronomie gewidmet sind, eine ausgestattete Küche, eine Barbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Badezimmer für Menschen mit Behinderungen. - Im ersten Stock, der Schlafbereich: fünf Zimmer, jedes mit eigenem Bad, und ein suggestiver Tee-Salon, der einen Hauch von Wärme und Geselligkeit verleiht. - Im zweiten Stock, eine intimere Umgebung: ein Schlafzimmer mit Bad und ein Dachboden, ideal, um einen weiteren Wohnraum oder einen Servicebereich zu schaffen. Eine Oase aus Raum und Natur: Neben dem Hauptlandhaus gehören zum Anwesen: - Ein zweites Landhaus von 200 qm, das renoviert werden muss, perfekt, um es in weitere Wohneinheiten oder Unterkunftsräume zu verwandeln. - Ein Anbau von 120 qm mit zwei großen Salons, ideal für ein Fitnessstudio, Kursräume, Yoga-Aktivitäten oder private Veranstaltungen. - Ein Grundstück von etwa 2 Hektar, das 120 Olivenbäume beherbergt und die Möglichkeit bietet, natives Olivenöl extra zu produzieren und im Einklang mit der Natur zu leben. - Funktionale Nebenräume, darunter eine große Garage, Keller, Dachboden und Taverne, die dem Anwesen zusätzlichen Wert verleihen. Authentischer Charme und architektonische Details: Dieses Landhaus bewahrt seine historische Seele intakt, mit Kaminen, freiliegenden Holzbalken und Loggien, die seinen Charakter hervorheben. Jeder Raum wurde entworfen, um Wärme, Gastfreundschaft und ein Gefühl der Freiheit zu vermitteln und ihn so perfekt für diejenigen zu machen, die einen Lebensstil inmitten der natürlichen Schönheit suchen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Eine Investition mit außergewöhnlichem Potenzial Dank seiner Lage und der großzügigen Größe eignet sich dieses Anwesen für verschiedene Nutzungen: • Privatresidenz mit großem Charme, perfekt für diejenigen, die ein exklusives Zuhause inmitten von Grün suchen. - Bereits etablierte Unterkunftsstruktur mit der Möglichkeit, das Angebot durch die Nebengebäude zu erweitern. - Investition mit Einkommen, mit einer starken Attraktivität für Touristen, die einen authentischen Aufenthalt im Herzen der Umbrië suchen. Die Kombination aus Geschichte, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer perfekten Wahl für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Projekt in einem der faszinierendsten Orte Italiens schaffen möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen exklusiven Besuch zu vereinbaren. Energieeffizienzklasse: G EPI: 175 kwh/m2 Jahr