Villa 7 Schlafzimmer, 524 m²

Bettona, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Repräsentativer Landsitz mit Schwimmbad, Dependance und Nebengebäuden auf dem Lande in der Nähe von Perugia und dem Trasimenischen See zu verkaufen. Umgeben von Reihen von Weinbergen und jahrhundertealten Olivenbäumen, in hügeliger Lage, mit Blick auf Deruta und Assisi, eine Villa aus dem Jahr 1800, die den edlen Stil mit verputzten Fassaden und Pietra-Serena-Elementen mit einer Innenausstattung im rustikalen Stil typisch für Landhäuser mit großen Ziegelbögen, die die verschiedenen Wohnbereiche verbinden, Holz- und Gewölbedecken, Ziegel- und Steinmauern, holzbefeuerten Kaminen und Terrakottaböden verbindet. Der Park ist mit Rasenflächen und Zierpflanzen angelegt und bietet den perfekten Platz für einen Swimmingpool mit Panoramablick, einem runden Whirlpool und einem zentralen Springbrunnen. Villa De' Cavalieri wurde sorgfältig restauriert, jede Ecke bewahrt ihren antiken Charme, jedes Fenster bietet ein bezauberndes Panorama, ausgestattet mit allem Komfort und leicht zugänglich, elektrisches Tor, in einer reservierten und dominanten Lage, in der Nähe von allen Dienstleistungen. Das Erdgeschoss beherbergt ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Essecke, ein zweites Wohnzimmer mit einem zentralen gemauerten Kamin zum Grillen und Kochen von traditionellen umbrischen Rezepten, sowie eine gemauerte Küche mit allen Geräten. Ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen die Etage. Das Wohnzimmer im ersten Stock ist mit den drei Schlafzimmern, der Küche und dem Außenzugang mit einer Loggia verbunden, die eine einfache Aufteilung des Hauses ermöglicht. Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig mit Doppelfenstern und einem Kamin, einer Garderobe und einem Badezimmer im Retrostil mit Doppelwaschbecken und einer freistehenden Badewanne mit Klauenfüßen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Eines der Nebengebäude im Park wurde bereits zu einer Gästewohnung umgebaut, während andere Nebengebäude zu Wohnzwecken umgebaut und erweitert werden können. Villa De' Cavalieri ist eine Residenz, die bereit ist, bewohnt zu werden und Touristen für ihren Urlaub zu beherbergen, und ermöglicht weitere Erweiterungen des Wohnbereichs sowohl der bestehenden Gebäude als auch weiterer Gebäude und Bauland, die in separaten Verhandlungen verfügbar sind.
Objekt-Nr.: PER1273
Wo: Weiler von Perugia, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Art: historischer Wohnsitz von insgesamt 643 m², restauriert mit Villa auf drei Ebenen und 6 Zimmern, Nebengebäude, alter Ofen, Schwimmbad und Park, Nebengebäude können umgebaut und vergrößert werden, Bauland kann separat erworben werden
Nebengebäude: Gästeanbau von 64 m² auf einer Ebene, Gebäude mit 55 m² Keller und Garage, das als Umkleideraum/Poolhaus genutzt werden soll, ehemalige Stallungen von 74 m², die umgebaut werden sollen (mit der Möglichkeit der Erweiterung um weitere 100 m²)
Baujahr: 1800
Jahr der Renovierung: 1998
Zustand: sehr guter Zustand der Villa und des Nebengebäudes - Nebengebäude sind zu restaurieren und umzubauen nn Entfernung zu Dienstleistungen: 500 mt
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 16 km, Rom 200 km, Pisa 230 km
Weiße Straße: Nicht vorhanden nn Versorgungsunternehmen:
Festnetz: Verfügbar
Wi-Fi: Vorhanden
Heizung: Flüssiggas, Pellet und Holzkamin
Wasser: Städtisches Wassernetz
Elektrizität: Vorhanden
Immobilie im Namen einer Privatperson
Der Standort ist aus Gründen des Datenschutzes nur annähernd angegeben.
Energieklasse: G nn Garten: 7200 qm komplett eingezäunt, Tor und Einfahrt - 3 weitere Baugrundstücke vorhanden, separat zu erwerben
Details zu weiterem Bauland: ca. 7.700 qm Gesamtfläche, aufteilbar in 3 Parzellen, auf denen 3 freistehende Gebäude/Einzelhäuser mit jeweils 140 qm Wohnfläche plus Technikraum im Untergeschoss gebaut werden können, mit Garten/Grundstück auf vier Seiten
Schwimmbad: Panoramaschwimmbad mit rundem Whirlpool und zentralem Springbrunnen, Solarium mit Terrakotta-Belag
Terrasse: Loggia im ersten Stock - Anbau einer Terrasse von 80 qm erlaubt
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, Küche mit Esszimmer und Kamin, Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer, Bad; mit separatem Eingang vom Garten 1 Raum für Wäsche und Lagerung
Erster Stock: Treppenhaus und Flur, Wohnzimmer mit zweitem Zugang von der Außentreppe, Küche mit Zugangstreppe zum zweiten Stock, Arbeitszimmer, 1 Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad, 2 Schlafzimmer, 1 Bad
Zweite Etage: Dachgeschoss mit 2 Einzelzimmern