Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 270 m²

Bevagna, Perugia (provinz)

Rustikale Scheune "Le Pianate" – Umbrian Charme zwischen Stein, Olivenbäumen und Stille Ein authentischer Rückzugsort zwischen den Hügeln von Bevagna Eingebettet in das Grün, entlang der Viale delle Pianate in San Sisto di Bevagna, repräsentiert diese Steinscheune die perfekte Verbindung zwischen der Wärme der umbrischen Bauerntradition und der Effizienz einer sorgfältigen und modernen Renovierung. Mit 262 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen, 12.000 qm privatem, terrassenförmig angelegtem Grundstück, das mit Olivenbäumen und Obstbäumen bepflanzt ist, und Räumen, die zum Leben, Arbeiten, Kreieren gedacht sind, ist dieser Ort nicht nur ein Zuhause: er ist eine Dimension zum Bewohnen. Innenräume, die eine Geschichte erzählen Jeder Raum wurde entworfen, um Funktionalität, Gastfreundschaft und Identität zurückzugeben: - Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit einem imposanten Steinkamin, eine geräumige und private Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Speisekammer und ein professionelles Aufnahmestudio mit eigenem Eingang, unabhängiger Klimaanlage und Isolierung – eine absolute Seltenheit für alle, die in der Musik- oder Kreativbranche arbeiten. - Im ersten Stock, erreichbar sowohl vom Innen- als auch vom äußeren, malerischen Steintreppenhaus, befinden sich ein zweites Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Badezimmer und eine Panoramaterrasse. Die Steinstrukturen, die Innenbögen, die Holzbalken, die originalen Fensterläden – all das trägt dazu bei, eine warme, verwurzelte, aber gleichzeitig helle, fließende Atmosphäre zu schaffen, die sich an die Moderne anpasst. Außenbereiche: Erde, Licht, Freiheit Außerhalb wird die Scheune von einem Hektar und zwei Jarede Land umgeben, auf dem sich verteilen: - 103 Olivenbäume und über 20 Obstbäume, darunter Kirschbäume und alte Sorten; - Eine private Kapelle für Momente der Besinnung, Spiritualität oder einfach nur Stille; - Ein traditioneller Holzofen, perfekt, um die Geselligkeit von selbstgebackenem Brot oder einer Pizza zum Teilen wiederzuentdecken; - Ein Anbau von 32 qm, aufgeteilt in drei unabhängige Bereiche, der als Atelier, Werkstatt oder Gästezimmer genutzt werden kann; - Ein landwirtschaftlicher Schuppen von 25 qm, nützlich für Werkzeuge oder als weiterer Abstellraum. Jeder Außenbereich ist vollständig eingezäunt und in drei unabhängigen Bereichen beleuchtet, was Privatsphäre, Sicherheit und volle Nutzbarkeit auch am Abend gewährleistet. Technologie und Komfort, ohne den ländlichen Charakter zu verlieren Diese Scheune ist nicht in der Zeit stehen geblieben: - Dach erneuert mit Wärmedämmung und Abdichtung; - Neue Fenster mit Doppelverglasung und Fliegengittern an allen Lichtquellen; - Vollständig aktualisierte Elektro- und Sanitärinstallation; - Unabhängige Heizung, neuer Kessel, moderne Radiatoren; - Schnelles Internet über Satellitenschüssel (30 Mb/s), Videoüberwachung mit TV und iPad verbunden, Sektoralarm. Das tägliche Leben hat hier einen anderen Rhythmus Stellen Sie sich vor, Sie wachen umgeben vom Duft der Olivenbäume auf, genießen Ihren ersten Kaffee auf der Terrasse mit Blick auf die Landschaft, arbeiten in Ihrem Studio ohne Unterbrechungen, pflücken Obst direkt von den Bäumen und beenden den Tag am Kamin mit Ihren Lieben. Hier kann jeder Tag eine bewusste Entscheidung für Langsamkeit, Qualität und Präsenz sein. Perfekt für… - Familien, die Unabhängigkeit, Natur und Platz zum Leben und Arbeiten suchen; - Kreative Berufstätige, die ein separates Studio in einer inspirierenden Umgebung wünschen; - Investoren, die eine fertige Immobilie mit Entwicklungspotenzial für Tourismus oder Gastgewerbe suchen; - Alle, die ein charmantes Ferienhaus in der Ruhe der umbrischen Hügel träumen. Kontaktieren Sie uns, um jeden Winkel dieser Scheune zu entdecken und lassen Sie sich von einem Ort inspirieren, der Schönheit, Intimität und große Möglichkeiten birgt. Hier wird nicht nur ein Haus verkauft: es wird eine andere Art des Lebens angeboten. Energieeffizienzklasse: G EPI: 175 kwh/m2 Jahr