Villa 2 Schlafzimmer, 190 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

In einer der malerischsten Gegenden zwischen Umbrien und der Toskana, eingebettet in die Ruhe der sanften Hügel zwischen dem Trasimeno-See und dem Lago di Chiusi, steht dieses Bauernhaus aus Stein, eine perfekte Mischung aus ländlicher Authentizität und modernem Komfort. Das fein renovierte Bauernhaus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von etwa 200 Quadratmetern und ist von einem üppigen Garten mit Olivenhain und Weinberg umgeben, der sich über mehr als eineinhalb Hektar erstreckt. Ein eleganter Säulengang gibt einen Vorgeschmack auf die warme Atmosphäre, die die Innenräume kennzeichnet: luftige, helle Räume, die mit originellen architektonischen Details wie Terrakottaböden, freiliegenden Holzbalken und einer malerischen Massivholztreppe verziert sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich, der von einem Steinkamin und einem Holzofen dominiert wird. Die Küche mit praktischem Hauswirtschaftsraum blickt auf eine zweite Veranda, die ideal für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf die Hügellandschaft ist. Die Ebene wird durch ein Badezimmer und im unteren Bereich durch eine Waschküche, einen Keller und eine faszinierende natürliche Grotte vervollständigt, die den Charme der Tradition bewahrt hat. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon als Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer Terrasse, von der aus man den Zauber der umbrisch-toskanischen Landschaft bewundern kann. Das perfekt in die Landschaft integrierte Bauernhaus ist über eine gepflegte Panoramastraße zu erreichen. Die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, macht dieses Bauernhaus zu einer noch exklusiveren Gelegenheit, ideal als Hauptwohnsitz oder als raffiniertes Ferienhaus. Ein Ort, an dem sich die Schönheit des Landes harmonisch mit der Freude am Leben verbindet.
Objekt-Nr.: CDL3296
Typ: Bauernhaus von 200 qm auf drei Ebenen mit Veranden und Terrasse, Garten und Land mit Olivenhain und Weinberg
Zustand: gut, bewohnbar
Grundstück/Garten: 1,56 ha mit Garten, Olivenhain und Weinberg nn Wo: Ortsteil von Castiglione del Lago, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Entfernung zu Dienstleistungen: 5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 60 km, Florenz 140 km, Rom 200 km nn Terrasse/Balkon: Terrasse im ersten Stock, Veranden im Erdgeschoss
Schwimmbad: Möglichkeit zum Bau eines Schwimmbades
Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetzanschluss: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Wasser: kommunale Wasserversorgung + 1 Brunnen
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhoff-Tank
Energieklasse: G nn Grundriss:
Untergeschoss: 4 Räume, die als Keller und Grotte genutzt werden
Erdgeschoss: Eingangsveranda, Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen, Küche mit Hauswirtschaftsraum und Zugang zu einer weiteren Veranda, Diele, Keller/Waschküche und Bad;
Erster Stock: 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse, 1 Doppelschlafzimmer und 1 Bad