Villa 4 Schlafzimmer, 291 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Freistehendes Haus mit Garten zu verkaufen in der Nähe des Trasimeno-Sees, Castiglione del Lago. Nur wenige Schritte von den Ufern des Trasimenischen Sees entfernt, in dem ruhigen Dorf Vaiano, bietet dieses freistehende Haus einen Rückzugsort inmitten der umbrischen Landschaft. Umgeben von einem komplett eingezäunten Garten von ca. 2.309 qm, ist das Anwesen von 12 Olivenbäumen und zwei landwirtschaftlichen Nebengebäuden für eine Gesamtfläche von 51 qm, mit der Möglichkeit der Erweiterung des Volumens um 15% verschönert. Das Haus verfügt über eine Fläche von 240 m² auf zwei Hauptebenen und einem Dachgeschoss und zeichnet sich durch helle Räume dank der großen Fenster an allen Fassaden aus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit traditionellem Kamin und einem Bogen aus Stein und Terrakotta, der zum Esszimmer und zur Küche führt, während ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, eine Speisekammer und eine Waschküche diese Ebene vervollständigen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei davon mit begehbaren Kleiderschränken, sowie zwei Bäder. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die sich ideal als Diensträume oder als kleines privates Arbeitszimmer eignen. Über eine Außentreppe gelangt man auf eine sonnige Terrasse, von der aus man das Grün und die Ruhe der Umgebung genießen kann. Das 1992 restaurierte und in gutem Zustand befindliche Haus verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss, eine Flüssiggasheizung, die durch einen Kaminofen ergänzt wird, sowie einen eigenen Brunnen, der die Hauptwasserversorgung ergänzt. Der Garten bietet auch den nötigen Platz, um einen Swimmingpool zu bauen, falls dies gewünscht wird. Ein idealer Rückzugsort für alle, die die Ruhe des Landes lieben, ohne auf die Annehmlichkeiten der nur 400 m entfernten Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Objekt-Nr.: CDL2972
Ort: Castiglione del Lago, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: unabhängiges Haus auf zwei Ebenen von 240 Quadratmetern mit Garten und Nebengebäuden von insgesamt etwa 51 Quadratmetern
Nebengebäude: Nebengebäude 1 von 40 Quadratmetern, Nebengebäude 2 von 11 Quadratmetern - Erweiterungsmöglichkeit bis zu 15%
Umstrukturierung: 1992
Zustand: gut
Garten: ca. 2300 qm mit ca. 12 Olivenbäumen
Schwimmbad: Möglichkeit, es zu bauen
Terrasse: kann auch über eine Außentreppe erreicht werden nn Entfernung zu Dienstleistungen: 400 m
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 75km, Florenz 120km, Rom 210km nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Kamin für Heizung und Warmwasser + Flüssiggas
Wasser: kommunale Wasserversorgung + Brunnen für Bewässerung
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Anschluss an kommunales Abwassersystem nn Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Kochnische, 1 Badezimmer, Waschküche, Speisekammer
Erster Stock: 4 Schlafzimmer, zwei davon mit begehbarem Kleiderschrank + 2 Bäder
Zweiter Stock: Dachgeschoss zwei Zimmer