Villa 5 Schlafzimmer, 313 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Exklusive Residenz in Hanglage, nur wenige Schritte vom Ufer des Trasimenosees und den historischen Dörfern der Toskana entfernt, zu verkaufen in Gioiella, Perugia. Diese Residenz fügt sich harmonisch in die malerische Landschaft Umbriens ein, eine Gegend, die für ihre Nähe zum Trasimenischen See und zu den historischen Dörfern des Val d’Orcia bekannt ist. Die Anfahrt zum Anwesen ist außergewöhnlich bequem, da sie direkt über eine vollständig asphaltierte Hauptstraße erfolgt – ein Detail, das eine hervorragende Anbindung gewährleistet und gleichzeitig ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Von außen präsentiert sich das Gebäude als solide und imposante, freistehende Struktur, die Mitte der 1980er Jahre erbaut wurde und sich durch eine lineare Architektur sowie großzügige Fensterflächen auszeichnet, die für eine außergewöhnliche Durchflutung aller Innenräume mit Tageslicht sorgen. Das Anwesen weist keine Nebengebäude oder separaten Baukörper auf, sodass sich die gesamte Wohnfläche auf den Hauptbaukörper konzentriert, der sich in zwei großzügige, katasterrechtlich eigenständige Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 313 m² gliedert. Das Gebäude wird von einem herrlichen, exklusiven Innenhof von 1.140 m² umgeben, der als ebener Garten genutzt wird – ein idealer Raum, der sich perfekt für die mögliche Anlage eines Swimmingpools und die Schaffung von Außenwohnbereichen eignet. Das dazugehörige Grundstück deckt sich vollständig mit dem umlaufenden Grundstücksrand und präsentiert sich als gepflegter Privatpark, der die Villa angenehm von der Straße abschirmt. Dies ist eine perfekte Immobilie für alle, die sich eine geräumige, private Zweifamilienresidenz wünschen, oder für Investoren, die ein vielseitiges Gastronomie- oder Beherbergungsprojekt an einem strategisch günstigen Standort mit hohem internationalem Touristenaufkommen realisieren möchten.

IMMOBILIE Ref.: CDL3803
Lage: Gemeinde: Castiglione del Lago, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Art: freistehende Zweifamilienvilla mit Garten, auf drei Ebenen angelegt; ca. 313 m², zuzüglich Garten.
Baujahr: 1984
Sanierungsjahr: 1990
Zustand: Gebäude in gutem Zustand, Innenräume sanierungsbedürftig
Grundstück/Garten: 1.140 m² umlaufender Innenhof (städtische Behörde)
Terrasse/Balkon: Ja