Bauernhaus 1 Schlafzimmer, 120 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Steinhaus mit Grundstück und Terrasse, eingebettet in die Ruhe der Trasimeno-Region und zum Verkauf in Castiglione del Lago in der Provinz Perugia. In der Ortschaft Ferretto, im Gemeindegebiet von Castiglione del Lago, bieten wir ein charakteristisches, im Jahr 2020 erbautes Landhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m² zum Verkauf an, ideal für alle, die den Charme der umbrischen Landschaft genießen möchten, ohne auf die Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten verzichten zu müssen. Die Architektur zelebriert den authentischen Charme eines umbrischen Landhauses mit Fassaden aus Sichtstein und Terrakotta-Einsätzen, eingerahmt von einer großzügigen Panoramaterrasse, die dazu gedacht ist, die Außenbereiche optimal zu nutzen und angenehme Momente der Entspannung zu genießen. Die gemütlichen und gepflegten Innenräume zeichnen sich durch Decken mit sichtbaren Holzbalken, Fußböden aus Feinsteinzeug in Holzoptik und Holzfenster mit Doppelverglasung aus – Elemente, die dazu beitragen, eine warme und stilvolle Atmosphäre zu schaffen. Die Wohnfläche von ca. 70 m² erstreckt sich über eine einzige Ebene und umfasst einen Eingangsbereich mit Küche und Esszimmer, eine Pelletheizung, ein Schlafzimmer, ein kleines Wohnzimmer, das durch eine Innenwand aus originalem Stein verschönert wird, sowie ein Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 50 m² große Garage im Rohbauzustand, ein vielseitiger Raum, der je nach Bedarf interessante Nutzungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird das Anwesen durch rund 2 Hektar Privatgrundstück mit Olivenhain, das an die kommunale Wasserversorgung und einen Brunnen angeschlossen ist: ein idealer Rahmen für alle, die Privatsphäre und einen authentischen Kontakt zur Natur suchen. Die Lage stellt eine weitere Stärke dar. Das Landhaus liegt unweit der Grenze zur Toskana und in der Nähe des leicht erreichbaren Trasimenischen Sees und genießt eine strategisch günstige Lage, um historische Ortschaften, Landschaften und önogastronomische Routen zwischen Umbrien und der Toskana zu erkunden. Cortona, Castiglion Fiorentino und Arezzo sind bequem zu erreichen, während die Nähe zur Schnellstraße Perugia-Bettolle eine einfache Anbindung an die wichtigsten Ziele der Region ermöglicht. Ein Anwesen in ausgezeichnetem Zustand, ideal sowohl als Privathaus als auch als Investition für die touristische Vermietung.

IMMOBILIE Ref.: CDL3953
Lage: Castiglione del Lago, Perugia, Region: Umbrien
Typ: Gesamtfläche 120 m², Bauernhaus aus Stein mit Grundstück, auf einer Ebene angelegt; ca. 70 m² Wohnfläche, mit Terrasse, Olivenhain.
Baujahr: 2020
Zustand: sehr gut
Grundstück/Garten: ca. 2 Hektar mit Olivenhain