Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 385 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Casale Alta Quercia, Città della Pieve, Perugia, Umbrien
An der Grenze zur Toskana und Umbrien und mit herrlicher Aussicht steht in der Nähe von Città della Pieve ein geschmackvoll renoviertes Bauernhaus aus Stein mit beheiztem Pool, Bio-Olivenhain und Weinberg zum Verkauf. Dieses charmante, 200 Jahre alte ehemalige Bauernhaus ist mit Antiquitäten dekoriert und eingerichtet und fachmännisch mit organischen Materialien renoviert. Es liegt auf einem Hügel über 300 Meter über dem Meeresspiegel und bietet einen atemberaubenden Blick auf die toskanische und umbrische Landschaft. Auf 8 Hektar Privatgrundstück mit alten Eichen, Olivenhainen und einem Weinberg wird eigenes Bio-Olivenöl extra vergine produziert. Durch die sorgfältige Restaurierung wurde kürzlich ein historisches Bauernhaus mit einem Turm in eine charmante und elegante Landresidenz verwandelt, die sich durch Steinmauern, Decken mit Holzbalken, handgefertigten Terrakottaböden und originellen Arrangements auszeichnet, die den Wohnräumen insgesamt einen einzigartigen Gesamteindruck mit klassischem Flair verleihen. Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, eine auf drei Ebenen und eine auf zwei Ebenen. Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer und eine klassische Wohnküche, beide mit Zugang zur herrlichen Veranda mit Fenstern, die direkt auf den Garten blicken, ein Badezimmer und einen Kleiderschrank; im ersten Stock zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Speisekammer/Kleiderschrank. Auf der anderen Seite des Gebäudes bietet eine separate dreistöckige Residenz eine separate Einheit mit vier Schlafzimmern, die sich perfekt für die Unterbringung von Gästen während ihres Aufenthalts in diesem charmanten Haus eignet. In einer privaten und diskreten Ecke des Gartens, etwas abseits vom Haus, befindet sich ein beheizter Swimmingpool mit einer Steinmauer, Stufen im römischen Stil, einer mit Terrakotta gepflasterten Terrasse und einem Umkleideraum mit Bad. In einer strategischen Lage in der Nähe der Toskana, mit den historischen Städten Montepulciano, Montalcino, Cetona, San Casciano de Bagni und den unberührten Naturparks rund um die Seen Trasimeno und Chiusi. Ein paar Minuten von der etruskischen Stadt Città della Pieve entfernt, voller Museen, archäologischer Stätten und allen Dienstleistungen mit Restaurants, Bars und Weinlokalen. Wohnfertig, mit traditionellen Merkmalen, ideal als Zufluchtsort das ganze Jahr über oder als Ferienhaus, sowohl für den privaten Gebrauch als auch zur Beherbergung von Touristen für ihren Urlaub.


REF. EIGENTUM: CDP2991
Standort: Città della Pieve, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: 385 m2 große, mehrstöckige historische Steinvilla mit Veranda, Loggia, bestehend aus zwei separaten Immobilieneinheiten, altem Brotbackofen, beheiztem Swimmingpool, umgeben von angelegten Gärten, Olivenhainen und Weinbergen.
Anhang: separater Umkleideraum am Pool mit voll ausgestattetem Badezimmer mit Dusche
Baujahr: 1750
Jahr der Restaurierung: 2000/2010
Zustand: ausgezeichnet
Land/Garten: 8,2 Hektar, darunter ein angelegter Garten mit jahrhundertealten Bäumen und Grill- und Wohnbereichen im Freien, ein Olivenhain mit 250 Olivenbäumen, die Bio-Olivenöl extra vergine produzieren, 1,8 Hektar derzeit verlassener Weinberg, aber mit der Möglichkeit der Reue , Mischwald und Ackerland.
Terrasse/Balkon: Veranda im Erdgeschoss und Loggia im ersten Stock.
Schwimmbad: 10 x 5 m großer beheizter Pool, 1,6 m tief, mit PVC überzogen mit römischer Treppe, gepflasterter Solarium, Umkleideraum mit Bad und Dusche
Parken: Parkplatz im Freien


Anordnung:
Immobilieneinheit 1 - drei Etagen
Erdgeschoss: Schlafzimmer mit Doppelbett, Einzelzimmer/Arbeitszimmer, Badezimmer, Abstellraum/Waschküche; Technikraum und Anti-Backofen mit Backofen, beide mit separatem Zugang
Erster Stock: Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer mit Dusche, Küche mit Holzofen und Zugang zu einer Panoramaloggia
Zweiter Stock: 2 Schlafzimmer, eines mit Zugang zu einer Panoramaloggia, Flur und Badezimmer mit Badewanne


Immobilieneinheit 2 - zwei Etagen
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer und Küche, beide mit Zugang zu einer überdachten Veranda, Badezimmer und Garderobenraum
Erster Stock: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Speisekammer/Kleiderschrank

Entfernung von Dienstleistungen: 5,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 44 km, Florenz 150 km, Rom 182 km


Dienstprogramme:
Festnetz: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: Flüssiggas + Sonnenkollektoren für Warmwasser + Thermokamin und Holzofen
Wasser: 1 Brunnen 70 Meter tief
Strom: aktiv


Eigentum, das auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen ist
Der Standort ist aus Gründen der Privatsphäre ungefähr
Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben


Energieklasse: E und F


Apolloni & Blom RE führt eine technische Due Diligence der Immobilie durch und erstellt einen vollständigen Bericht über den städtebaulichen und Katasterstatus jeder Immobilie. Kunden, die ein erhebliches Interesse an der Immobilie zeigen, können eine Due Diligence verlangen.