Villa 6 Schlafzimmer, 335 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Zum Verkauf steht ein schönes, komplett renoviertes Bauernhaus aus Stein in Hanglage in unmittelbarer Nähe von Città Della Pieve, Perugia. In der Hügellandschaft über der Ebene des Trasimenischen Sees gelegen, überblickt das Anwesen eine der unberührtesten Landschaften Westumbriens, inmitten eines Gebietes mit einzigartigem historischem Rahmen. Es ist das Ergebnis der liebevollen und geduldigen Renovierung eines alten Bauernhauses aus den Anfängen des 19. Jahrhunderts, das 400 Meter über dem Meeresspiegel liegt. Es ist von etwa 11 Hektar Land mit Olivenhainen, Weinbergen, Safran (dem roten Gold von Pievese) und jahrhundertealten Wäldern umgeben, die über eine gut ausgebaute Schotterstraße von etwa 800 Metern erreicht werden können. 4000 Meter Land werden als eingezäunter Garten genutzt, der mit einem Bewässerungssystem ausgestattet ist und in dem man ein Schwimmbad bauen kann. Das Haus ist auf zwei Ebenen für etwa 200 qm mit zwei Wohnzimmern, große Küche, zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer und zwei Bäder, Terrasse und Panorama-Loggia. Ebenfalls enthalten sind zwei kleine unabhängige Wohnungen mit Schlafzimmer und Bad und zwei Nebengebäude für die Lagerung mit einer Gesamtfläche von ca. 335 qm zu verwenden. Heute ist das Anwesen ein familiengeführter Bauernhof, der sich dank der Pferde und der Tiere auf dem Hof sowie der Produktion von Wein, Öl und Safran perfekt in den Ökotourismus integriert. Es besteht die Möglichkeit, weitere Grundstücke mit Olivenhainen, Wäldern und einem zweiten Weinberg separat zu erwerben.

Objekt-Nr.: CDP2317
Wo: Città della Pieve, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Agrotourismus mit insgesamt 335 m², darunter ein ursprüngliches zweistöckiges Bauernhaus aus Stein mit 200 m² und 3 Nebengebäuden
Jahr der Restaurierung: 2014 das Dach des Hauptgebäudes und 2019-2020 die Dächer der Nebengebäude
Zustand: ausgezeichnet
Land: 11 Hektar mit Olivenhainen mit ca. 480 Bäumen, Weinbergen und jahrhundertealten Wäldern, ein Teil wird auch für den Anbau von rotem Gold aus Pievese und Safran genutzt; 4000 Quadratmeter eingezäunter Garten, ausgestattet mit Bewässerungssystem und Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools
Nebengebäude: 2 unabhängige Nebengebäude von jeweils ca. 50 qm; ein Gebäude, das als Lager/Lagerraum genutzt wird, von ca. 15 qm und ein Wassertankraum von ca. 20 qm nn Weiße Straße: 800 mt
Entfernung zu Dienstleistungen: 1,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 52 km, Florenz 144 km, Rom Flughafen 194 km nn Klimatisierung
Alarmanlage
Videoüberwachungssystem
Bewässerungsanlage

Versorgungseinrichtungen
Festnetztelefon: verfügbar
Wi-Fi: verfügbar
Heizung: autonom, LPG sowie fünf Kamine und zwei Öfen
Wasser: 2 artesische Brunnen und 2 Teiche
Elektrizität: aktiv nn Grundriss:
Bauernhaus
Erdgeschoss: Eingangsbogen mit großer Ruhezone; Wohn-Esszimmer mit großem Kamin, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Untergeschoss, Küche mit Holzofen¸ Kamin, Holzofen; Raum für Ölbehälter mit unabhängigem Außeneingang
Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, 1 Schlafzimmer, Bad, bewohnbarer Dachboden, Loggia mit unabhängigem Ausgang über Außentreppe, Zimmer über Doppelbogen mit unabhängigem Ausgang nach draußen über Außentreppe
Dependance 1
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, 1 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer für Behinderte
Erster Stock: 1 Schlafzimmer, Terrassenbalkon mit Bögen
Dependance 2
Erdgeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Technikraum

Holzgebäude für die Lagerung von Ausrüstung wie Kutschen, Geschirre, etc.
Kellergeschoss als Weinkeller mit Fässern und Ausrüstung für die Weinherstellung genutzt