Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 110 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Doppelhaushälfte mit Haus und Obstgarten, Città della Pieve - Umbrien
Charakterimmobilie, dreistöckiges Anwesen mit Cottage, Garten und Obstgarten zum Verkauf auf dem Land zwischen Città della Pieve, Chiusi und dem Trasimenischen See. In einer ruhigen Ecke der umbrischen Landschaft, im Valdilucciole-Komplex, steht ein interessantes, dreistöckiges, 90 m2 großes Doppelhaus mit Charakter zur Verfügung, einschließlich eines separaten Häuschens, eines eingezäunten Gartens und eines Obstgartens, der mit Olivenbäumen, Pfirsichbäumen, Birnenbäumen, Feigenbäumen, einem Pflaumenbaum und sogar einer Reihe von Weinreben sortiert ist. Im rustikalen Stil mit freiliegenden Holzbalkendecken und Terrakottaböden bietet das Haus zwei separate Räume im Erdgeschoss mit Zugang vom Garten, einer für ein Esszimmer und einer für ein Wohnzimmer / Arbeitszimmer. Der Haupteingang befindet sich im ersten Stock von einer Außentreppe und einer Terrasse, die zu einem Wohnzimmer mit Pelletofen führt, dann zu einer Küche mit Esstisch und einem Badezimmer. Auf der zweiten Etage befindet sich ein Zweibettzimmer mit einem angrenzenden Arbeitszimmer (oder begehbarer Kleiderschrank mit Dachfenster, Hauptschlafzimmer und Familienbadezimmer). Alle Zimmer verfügen über Tageslicht, eine hervorragende Belichtung und einen Blick auf die Landschaft. Das Dach wurde 2015 komplett ausgetauscht. Das Haus ist sehr gepflegt und mit doppelt verglasten Holzfenstern, Moskitonetzen und neu installierten Fensterläden ausgestattet. Im Garten wurde ein Anbau vollständig in ein Gästehaus mit einer Terrasse mit Pergola Traube und Glyzinie sowie Zugang zum Garten, einem Wohn- / Schlafzimmer, einer Küchenzeile und einem Badezimmer zurückgewonnen. Der Garten ist mit automatischer Nachtbeleuchtung ausgestattet. Pelletofenheizung im Haupthaus, während das Nebengebäude über einen traditionellen Herd verfügt; Warmwasser wird durch Elektrokessel in beiden Einheiten. Öffentlicher Gasanschluss ist verfügbar, neuer Boiler soll installiert werden. Perfekt für das ganze Jahr über oder im Urlaub, entweder als Erstwohnsitz oder als Rückzugsort auf dem Land. Ausgezeichnete Lage, nur wenige Minuten vom Trasimenischen See und der toskanischen Grenze, dem Bahnhof Chiusi und der Autobahnausfahrt A1 in Chianciano Terme entfernt.
Apolloni & Blom Immobilienagentur Gebühr für 5000 € + MwSt. Pauschalpreis
IMMOBILIE Ref: CDP3125
Ort: Vocabolo Valdilucciole, Gemeinde: Città della Pieve, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: 90 qm 968 qm Doppelhaushälfte mit dreistöckigem Charakter Landhaus mit Gästehaus, Garten und Obstgarten
Anhang/e: einstöckiges 20 m2 großes Gästehaus mit Wohn-/Schlafzimmer, Küchenzeile, 1 Badezimmer, Pergola
Jahr der Restaurierung: 2015
Bedingungen: ausgezeichnetes Dach, das 2015 komplett umgebaut wurde, einschließlich Isolations-/Lüftungssysteme; Armaturen aus den Jahren 2019 und 2022; zwei Räume im zweiten Stock haben Wände mit Wärmedämmung
Garten: 450 m2 mit Drahtzaun, teilweise Rasen und teilweise Obstgarten, darunter 6 Olivenbäume, 2 Pfirsichbäume, 1 Birnbaum, 3 Feigenbäume, 1 Reihe 40 m Tischtrauben, 3 Apfelbäume, 1 Pflaumebaum
Terrasse / Balkon: 1 Terrasse / Balkon im ersten Stock; Terrassenbereich mit Pergola in der Hütte
Parken: Außenbereich mit Gemeinschaftsparkplatz, vor dem Grundstück
Layout:
Erdgeschoss: Wohn- / Esszimmer; 1 Wohnzimmer / Arbeitszimmer
Erster Stock: Wohnzimmer, Küche, 1 Badezimmer
Zweiter Stock: 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer / Aufzug, 1 Badezimmer
Entfernung von Dienstleistungen: Moiano 1,5 km, Città della Pieve 9 km, Chiusi 8 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 50 km, Florenz 145 km, Roma 200 km