Villa 4 Schlafzimmer, 220 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Reservierte Panoramalage, Bauernhaus aus Stein mit Veranda, Schwimmbad, Nebengebäuden, teilweise zu renovieren, in der Nähe von Città della Pieve zu verkaufen. Im Herzen der malerischen umbrischen Landschaft, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Città della Pieve und dem Trasimeno-See entfernt, präsentiert Apolloni & Blom zum exklusiven Verkauf ein charakteristisches Bauernhaus aus Stein mit Säulengang in privater und ruhiger Lage, mit herrlichem Blick auf die Umgebung, teilweise zu renovieren, einschließlich Garten, Schwimmbad und Nebengebäude. Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen auf ca. 217 Quadratmetern mit typisch umbrischen Merkmalen wie Holzbalkendecken und Terrakottaböden. Im Erdgeschoss finden wir ein großes Wohnzimmer mit Küche und Öffnungen mit Blick auf den Laubengang, ideal für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Bad, ein Holzofen, ein Keller und ein Abstellraum mit Technikraum, der von außen zugänglich ist. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Kamin und drei Schlafzimmer, ergänzt durch ein Badezimmer. Außerdem gibt es einen zweiten Außenzugang über eine Treppe, der eine weitere Unabhängigkeit des Schlafbereichs ermöglicht. Obwohl das Bauernhaus teilweise restauriert wurde, bedarf es einiger Modernisierungsarbeiten, um sein volles Potenzial auszuschöpfen. Vor dem Bauernhaus befinden sich ein Swimmingpool und zwei separate Nebengebäude. Bei dem ersten handelt es sich um eine ehemalige landwirtschaftliche Hütte von 76 Quadratmetern, die in eine Zweizimmerwohnung, bestehend aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Bad, sowie 5 Abstellräumen unterteilt ist. Der zweite Anbau ist ein kleines Gebäude von 22 Quadratmetern, das eine Garage, einen Keller und ein Bad umfasst. Dieses Bauernhaus ist eine ideale Lösung für alle, die in einer ruhigen Umgebung mit Panoramablick leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Dienstleistungen verzichten zu müssen. Mit einigen Renovierungsarbeiten hat diese Immobilie das Potenzial, sich in einen charmanten Wohnsitz zu verwandeln, der als Privatwohnung oder für den Urlaub genutzt werden kann.
Objekt-Nr.: CDP3187
Wo: Città della Pieve, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Bauernhaus aus Stein von 217 Quadratmetern auf zwei Ebenen mit Veranda, Garten mit Schwimmbad, plus 2 separate Nebengebäude von weiteren 98 Quadratmetern, bestehend aus 1 Zweizimmerwohnung, 1 Garage, 1 Keller, Räume für landwirtschaftliche Lagerung und Lagerräume
Zustand: teilweise restauriert, aber modernisierungsbedürftig
Land/Garten: ca. 4120 qm rund um das Anwesen mit 7 Olivenbäumen in Produktion nn Entfernung zu Dienstleistungen: 3.9 Km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 45km, Florenz 150km, Rom180km
Weiße Straße: nein nn Terrasse/Balkon: ebenerdige Veranda von 34,75 qm
Pool: klassische rechteckige Form, mit römischer Treppe, Fläche ca. 72,00 qm
Stellplatz/Garage: Garage von ca. 19 qm

Versorgung: Festnetztelefon: vorhanden; Internet: vorhanden, freizuschalten; Heizung: Flüssiggas + 1 Kamin; Wasser: kommunale Wasserversorgung; Strom: aktiv; Abwasserentsorgung: Imhof-Grube nn Aufteilung:
Bauernhaus: Erdgeschoss: Wohnzimmer/Küche von 58 Quadratmetern mit Öffnungen zur Veranda und Wendeltreppe zum Obergeschoss, 1 Badezimmer; mit Außenzugang ein Holzofen, ein Keller, ein Raum für Lagerzwecke mit Technikraum; Erster Stock: Wohnzimmer von 25,50 Quadratmetern mit gemauertem Kamin und zweitem Zugang von der Außentreppe, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Nebengebäude: eine ehemalige landwirtschaftliche Hütte von insgesamt 76 m², teilweise wiederhergestellt mit 1 Wohneinheit (42 m²), bestehend aus Wohnzimmer/Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, und teilweise (34 m²) mit 5 Räumen, die als landwirtschaftliches Lager genutzt werden; ein einzelnes Gebäude von insgesamt 22 m² mit Garage und 1 Badezimmer und einem Keller