Villa 3 Schlafzimmer, 196 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Ein altes Bauernhaus mit zwei Nebengebäuden, Garten, Olivenhain und Ackerland in der Nähe von Città della Pieve mit dominanter und offener Aussicht zu verkaufen. Das Anwesen erstreckt sich über ein privates Grundstück von mehr als 7 Hektar und bietet einen freien Blick auf die umbrische Landschaft. Es liegt nur fünf Kilometer vom historischen Zentrum von Città della Pieve, nicht weit von der Grenze und den ruhigen Ufern des Trasimenischen Sees entfernt und bietet eine seltene Kombination von Privatsphäre und Komfort. Umgeben von einem Garten mit einem natürlichen Teich, Wäldern, Olivenhainen und fruchtbarem Land, bietet es den authentischen Charme eines Landsitzes mit großem Potenzial zur Aufwertung. Der Hauptwohnsitz erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 196 Quadratmetern, die sich durch Decken mit freiliegenden Holzbalken, traditionelle Terrakottaböden und eine Außenterrasse mit Pergola auszeichnen, die ideal für Mahlzeiten im Freien ist. Das Erdgeschoss beherbergt ein Doppelwohnzimmer mit Zentralbogen und Steinkamin, das zu einer geräumigen Küche führt. Von außen zugänglich sind auch ein Badezimmer, der alte Holzofen und ein Abstellraum. Im Obergeschoss, das sowohl von innen als auch über eine Außentreppe mit Veranda zugänglich ist, befinden sich ein zweites Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Zwei Nebengebäude, die etwas vom Hauptgebäude abgesetzt sind, wurden bereits teilweise restauriert und bieten vielseitige Räume, die derzeit als Ateliers, Werkstätten, Garagen und Lagerräume genutzt werden. Beide Gebäude haben ein beträchtliches Potenzial für die Umwandlung in Gästeunterkünfte oder zusätzlichen Wohnraum. Apolloni & Blom steht Ihnen mit einem lokalen Netzwerk von Fachleuten und Baufirmen zur Verfügung, um Sie vom Entwurf bis zur schlüsselfertigen Realisierung zu begleiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Details!
PROPERTY Ref: CDP3326
Wo: Città della Pieve, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Bauernhaus aus Stein mit 196 m² auf 2 Ebenen, 2 separate Nebengebäude mit weiteren 90 und 80 m², 7,7 Hektar Land mit Garten, Olivenhain und Ackerland
Jahr der Errichtung:
Jahr der Renovierung:
Zustand: gut
Land/Garten: Land von ca. 7,5 ha mit Garten, kleinem Wald, 1,6 ha Olivenhain, 0,36 ha Weide 5,6 ha Ackerland
Pool: Möglichkeit, den Naturteich in einen Bodenpool umzuwandeln
Grundriss: nn Entfernung zu Dienstleistungen: 5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 50 km, Rom 180 km, Florenz 150 km
Weiße Straße: 1,3 km nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Öl + Kamin
Wasser: kommunale Wasserversorgung + 1 Brunnen
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhoff-Tank
Energieklasse: G nn Bauernhaus:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Küche; mit Außenzugang 1 Badezimmer, Holzofen und Abstellraum
Obergeschoss: Wohn-/Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Nebengebäude 1: ehemalige Hütte mit zwei Mehrzweckräumen und drei kleineren Lagerräumen; im Obergeschoss Dachboden, der als Lager genutzt wird.
Nebengebäude 2: Ehemalige Hütte mit zwei Ateliers und Garage von 17 qm