Villa 2 Schlafzimmer, 204 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Einfamilienhaus, frei auf vier Seiten, mit drei Nebengebäuden und Garten, renoviert und angepasst werden, zum Verkauf in Castiglione del Lago. Nur wenige Minuten vom lebhaften historischen Zentrum von Castiglione del Lago und den ruhigen Ufern des Trasimenischen Sees entfernt bietet dieses Einfamilienhaus mit einem großzügigen Garten und drei unabhängigen Nebengebäuden eine aufregende Gelegenheit, ein wirklich maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Das in den 1970er Jahren erbaute und im Laufe der Jahre gut gepflegte Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtinnenfläche von 204 Quadratmetern. Die Innenräume sind bemerkenswert geräumig und mit natürlichem Licht überflutet. Sie bieten flexible Räume, die für einen modernen Lebensstil neu gestaltet werden können. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang in eine große Wohnküche und ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, neben einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem zusätzlichen Raum, der sich perfekt zum Umbau in ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten eignet. Die erste Etage verfügt über einen Treppenabsatz, ein zweites Wohnzimmer, zwei großzügige Schlafzimmer, ein Familienbadezimmer und zwei Panoramaterrassen, während die oberste Etage den Dachboden beherbergt, der derzeit als Lager genutzt wird. Draußen umgibt ein 2.285 Quadratmeter großer eingezäunter Garten das Haus von allen Seiten, der mit alten Bäumen bepflanzt und sowohl mit Fußgänger- als auch mit automatischen Toren ausgestattet ist. Drei separate Nebengebäude bieten weiteren Platz – ideal als Garage, Werkstatt oder Geräteschuppen oder zum Umbau in Hobby- oder Gästebereiche. Das Haus genießt eine günstige und leicht zugängliche Lage, nur 600 m von den örtlichen Annehmlichkeiten, 3 km vom See und 6 km vom historischen Stadtzentrum entfernt. Dieses ausschließlich von Apolloni & Blom angebotene Anwesen bietet die Möglichkeit, die Renovierung und Anpassung durch ein vertrauenswürdiges lokales Netzwerk von Architekten, Handwerkern und Bauherren vollständig zu unterstützen – von der ursprünglichen Planung bis zur schlüsselfertigen Lieferung. Mit viel Tageslicht, großzügigem Interieur und außergewöhnlichem Potenzial stellt diese Villa eine hervorragende Investition für junge Paare dar, die ein erstes Einfamilienhaus suchen, oder für größere Familien, die das ganze Jahr über den authentischen Lebensstil Umbriens genießen möchten.

IMMOBILIE Ref: CDL3382
Ort: Castiglione del Lago, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: 203 m2 großes, dreistöckiges Einfamilienhaus mit Garten und 3 Nebengebäuden mit Garage und Abstellraum
Baujahr: 1970er Jahre
Jahr der Restaurierung: 1998
Bedingungen: gut, aktualisierungsbedürftig
Garten: 2285 qm komplett eingezäunter Garten mit Gemüsegarten und Rasen, geschlossen nn Entfernung von Dienstleistungen: 600 Meter
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 45 km nn Terrasse / Balkon: 2 Terrassen im ersten Stock

Dienstprogramme:
Festes Telefonnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Holz
Wasser: Stadtnetzversorgung + 1 Brunnen
Strom: verfügbar
Wasserabfälle: Stadtanschluss nn Layout:
Erdgeschoss: Eingangshalle, voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer mit Kamin, 1 Badezimmer, Abstellraum und ein zusätzlicher geräumiger Raum, der in ein Schlafzimmer mit eigenem Bad umgewandelt werden kann
Erster Stock: Treppenabsatz, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 Terrassen
Dachgeschoss: Lagerraum
Anhang 1 - 23 m2 / 247 m2 : Garage
Anhang 2 - 13 m2 / 140 m2 : Werkzeugschuppen
Anhang 3 - 13 m2 / 140 m2 : Werkzeugschuppen