Villa 3 Schlafzimmer, 75 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Dreiseitig freies Grundstück mit Garten, Nebengebäude und Obstgarten auf dem Lande zwischen Città della Pieve, Chiusi und dem Trasimenischen See zu verkaufen. In einer ruhigen Ecke der umbrischen Landschaft, in dem kleinen Komplex von Valdilucciole, steht ein interessanter dreistöckiger Teil von 90 Quadratmetern zur Verfügung, mit einem Nebengebäude, einem eingezäunten Garten und einem Obstgarten, der mit Olivenbäumen, Pfirsichbäumen, Birnbäumen, Feigenbäumen, einem Pflaumenbaum und sogar einer Reihe von Tafeltrauben bestückt ist. Das Haus im rustikalen Stil mit Holzbalkendecken bietet im Erdgeschoss zwei getrennte Räume mit Zugang zum Garten, einen als Esszimmer und einen als Wohn-/Arbeitszimmer. Der Haupteingang befindet sich im ersten Stock über eine Außentreppe und eine Terrasse, die zu einem Wohnzimmer mit Pelletofen, einer Küche mit Esstisch und einem Badezimmer führt. Im zweiten Stock befinden sich ein Zweibettzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer (oder Garderobenraum), das ebenfalls über ein Dachfenster verfügt, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer. Alle Zimmer verfügen über natürliches Licht, hervorragende Belichtung und Blick auf die Landschaft. Das Dach wurde 2015 komplett erneuert, die Fensterrahmen sind aus Holz mit doppeltem Wärmeschutzglas und Moskitonetzen, und die Fensterläden wurden neu installiert. Im Garten wurde ein Nebengebäude komplett restauriert, das über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küchenzeile, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Weintrauben- und Glyzinienpergola sowie einen Zugang zum Garten verfügt. Das Hauptgebäude wird mit einem Pelletkessel beheizt, das Nebengebäude mit einem Kaminofen; die Warmwasserbereitung erfolgt in beiden Einheiten über einen Elektroboiler. Es gibt einen öffentlichen Gasanschluss. Der Garten ist mit einer automatischen Nachtbeleuchtung ausgestattet. Ideal als Erstwohnsitz oder Rückzugsort im Grünen, zum ganzjährigen Wohnen oder für den Urlaub. Hervorragende Lage, nur wenige Minuten vom Trasimenischen See und der toskanischen Grenze, dem Bahnhof in Chiusi und der Autobahnausfahrt A1 in Chianciano Terme entfernt.

PROPERTY Ref: CDP3125
Wo: Vocabolo Valdilucciole, Gemeinde: Città della Pieve, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Teil Himmelsland, Kopflage, auf drei Etagen für etwa 90 Quadratmeter mit separater Dependance, Garten und Obstgarten
Anhang/e: separate Dependance von 20 Quadratmetern mit Kochnische und 1 Badezimmer
Jahr der Restaurierung: Dach im Jahr 2015 erneuert; Einbauten von 2019 und 2022; zwei Zimmer im zweiten Stock haben Wände mit Wärmedämmung
Zustand: sehr gut
Garten: 450 qm mit Maschendraht eingezäunt, teilweise Rasen und teilweise Obstgarten mit 6 Olivenbäumen, 2 Pfirsichbäumen, 1 Birnbaum, 3 Feigenbäumen, 1 Reihe von 40 Metern Tafeltrauben, 3 Apfelbäumen, 1 Pflaumenbaum nn nn nn