Villa 3 Schlafzimmer, 1140 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Nur einen kurzen Spaziergang vom historischen Zentrum entfernt, freistehendes, zweistöckiges Wohnhaus mit Garage, privatem Garten und Olivenhain zum Verkauf in Città della Pieve. Es bietet Privatsphäre und Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten. Mit einem privaten Garten, Olivenhain und Garage ist das Anwesen ideal am Rande der Stadt gelegen und verbindet den Komfort eines semistädtischen Umfelds mit der Ruhe der Landschaft der Umbriens. Das Haus befindet sich auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 1.140 Quadratmetern, ist über einen befestigten Zugang mit Tor erreichbar und verfügt über einen gepflegten Garten, der mit Obstbäumen und reifen Olivenbäumen geschmückt ist und eine friedliche Outdoor-Oase schafft. Erbaut in den 1960er Jahren, mit teilrenoviertem Dach (2000), erstreckt sich die Villa über 280 Quadratmeter gut proportionierter Innenräume auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich, eine traditionelle Küche mit Kamin, ein Badezimmer und eine geräumige Garage mit direktem Innenzugang. Dank der Südost- und Südwestausrichtung genießen die Innenräume den ganzen Tag über hervorragendes Tageslicht. Der erste Stock, der über eine interne Treppe erreichbar ist, umfasst ein zweites Wohnzimmer, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen zusätzlichen Raum, der sich perfekt für ein Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer oder ein drittes Schlafzimmer eignet. Das Anwesen ist mit funktionierenden Versorgungsleistungen ausgestattet, obwohl eine Modernisierung empfohlen wird, um die Energieeffizienz zu verbessern. Mit seiner großzügigen Größe, dem schönen Außenbereich und der ausgezeichneten Lage in der Nähe des Herzens einer der charmantesten Städte der Umbriens ist diese Villa ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder sogar als kurzfristige Mietinvestition.
PROPERTY Ref: CDP3311
Location: Città della Pieve, Province: Perugia, Region: Umbria
Type: 280 qm/3013 sq ft zweistöckige Einfamilienvilla mit Garage und einem vollständig eingezäunten Garten
Baujahr: 1960er Jahre
Jahr der Restaurierung: Dach teilweise renoviert im Jahr 2000
Zustand: gut, bedarf an Aktualisierung
Garten: 1140 qm/0,2 acres vollständig eingezäunt und mit einem Olivenhain nn Entfernung zu Dienstleistungen: 1km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 75km, Florenz 120km, Rom 210km nn Terrasse/Balkon: im ersten Stock eine Terrasse von 19,9 qm/214 sq ft und eine von 5,95 qm/ 63 sq ft

Parkplatz: Außenparkplatz und eine Garage von 16 qm/172 sq ft

Versorgungsleistungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Diesel, Methananschluss verfügbar
Wasser: städtische Hauptversorgung + 1 Brunnen
Strom: verfügbar
Wasserabwasser: städtische Hauptanschluss nn Layout:
Erdgeschoss: Eingang, Küche, Wohnzimmer, 1 Badezimmer; Abstellraum und Garage mit Innen-/Außenzugang
Erster Stock: Wohnzimmer und Wohnküche mit Zugang zu Panoramaterrasse, 1 Schlafzimmer mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, eines als Arbeitszimmer genutzt, und 1 Badezimmer