Villa 5 Schlafzimmer, 237 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Ein fein restauriertes rustikales Anwesen mit einem privaten Garten, steinbelagten Terrassen und atemberaubendem Blick über die sanften Hügel, zum Verkauf in Città della Pieve. Dieses Anwesen verkörpert das Wesen des italienischen rustikalen Charmes, definiert durch eine imposante, freiliegende Steinfassade, die von Ziegeldetails umrahmt und von einem traditionellen Terrakotta-Ziegeldach gekrönt wird. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 291 qm/3.132 sq ft, aufgeteilt zwischen dem Hauptwohnsitz von 237 qm/2.551 sq ft und einem Rohbau-Anbau von 54 qm/581 sq ft, ideal für die Umwandlung in ein Gästehaus, alles eingebettet in einen privaten Park von 3.490 qm/0,86 Acres. Das Erdgeschoss des Haupthauses empfängt die Gäste mit einem prächtigen offenen Empfangszimmer, das von einem Kamin aus Backstein und Stein dominiert wird, der von einem massiven Holzbalken gekrönt wird. Authentische Materialien strahlen im gesamten Raum aus, von den feinen Cotto-Böden bis zu den Decken, die mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottafliesen verziert sind. Diese Ebene wird durch eine charaktervolle Steinküche, eine Eingangshalle, ein elegantes Badezimmer mit Keramikausstattung, einen zusätzlichen Raum, der nach Personalisierung schreit, und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit unabhängigem Zugang von außen vervollständigt. Das Obergeschoss, das über eine raffinierte Treppe mit schmiedeeisernem Geländer erreichbar ist, öffnet sich zu einem Landeplatz, der zum Schlafbereich führt, der aus vier Doppelzimmern, einem zweiten Flur und zwei Badezimmern besteht. Massive Holztüren und traditionelle doppelt verglaste Fenster rahmen die üppigen grünen Ausblicke wie lebende Gemälde ein. Die Außenbereiche sind eine wahre Oase der Ruhe, mit steinbelagten Terrassen, die von einer zarten schmiedeeisernen Pergola beschattet werden, perfekt für Mahlzeiten im Freien. Das gepflegte Grundstück verfügt über eine prächtige Weeping Willow, Obstbäume, darunter Pflaumen- und Feigenbäume, und etwa dreizehn Olivenbäume, die einen authentischen Geschmack des umbrischen Landlebens gewährleisten.

PROPERTY Ref: CDP3676
Location: Città della Pieve, Provinz Perugia, Region: Umbrien
Type: Landhaus auf zwei Ebenen, ca. 237 qm/2.551 sq ft Wohnfläche, mit Terrasse, privatem Garten und Anbau
Anbau: Wohngebäude, Rohbauzustand, fertigzustellen und zu personalisieren
Baujahr der Renovierung: 2000
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück/Garten: privates Grundstück von 3.490 qm/0,86 Acres, mit Parkanlage mit 12 Olivenbäumen, 4 Pflaumenbäumen, 1 Feigenbaum und einer prächtigen Weeping Willow nn Entfernung zu Dienstleistungen: 4,5 km/2,8 Meilen
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 66 km/41 Meilen, Rom Fiumicino 173 km/107 Meilen
Schotterstraße: 4,3 km/2,7 Meilen, in ausgezeichnetem Zustand nn Terrasse/Balkon: 1 Terrasse

Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Heizkörperanlage mit Holz- und LPG-Befeuerung
Wasser: öffentliche Wasserversorgung + 1 artesische Quelle über 30 Meter/98 Fuß tief
Strom: verfügbar
Wasserabwasser: Imhoff-Tank nn Layout:
Erdgeschoss: offenes Wohnzimmer mit großem Kamin, Küche, Flur, Badezimmer, zusätzlicher Raum zur Personalisierung und ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, der das Druckbehälter (Autoklav) und die Heizkessel unterbringt
Obergeschoss: Landeplatz, 4 Doppelzimmer, weiterer Flur und 2 Badezimmer