Villa 2 Schlafzimmer, 97 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Energieeffizientes Einfamilienhaus in hervorragendem Zustand und mit Garten in Città della Pieve zu verkaufen. Nur wenige Schritte vom malerischen Städtchen Città della Pieve in der Provinz Perugia entfernt steht dieses 97 m² große Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie ist ein idealer Rückzugsort für alle, die einen authentischen Kontakt zur Natur suchen und gleichzeitig einen Lebensstil pflegen möchten, der auf höchsten Komfort und höchste Energieeffizienz ausgerichtet ist. Die Außenarchitektur des Gebäudes mit ihren charakteristischen Fensterläden fügt sich perfekt in die grüne Umgebung ein. Im Herzen des Außenbereichs befindet sich ein elegant mit Mauerwerk verkleideter Aufstellpool – ein Element, das das Outdoor-Erlebnis bereichert und an heißen Sommertagen eine Oase der Entspannung in völliger Privatsphäre bietet. Abgerundet wird der Innenhof durch einen funktionalen Holzcarport, der zwei bequeme Stellplätze bietet und modern mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Die auf zwei Ebenen verteilten Innenräume befinden sich dank einer umfassenden Renovierung aus dem Jahr 2010 in ausgezeichnetem Zustand; dabei wurde das ursprüngliche Gebäude aus den 1960er Jahren mit Akzenten zeitgenössischen Designs aufgewertet. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der sich durch gepflegte Keramikböden, einen einladenden Eingangsbereich, einen stimmungsvollen Bogen aus weiß gestrichenen Sichtziegeln und eine gemütliche Sitzecke mit einem Pelletofen auszeichnet. Angrenzend an das Wohnzimmer erstreckt sich die Wohnküche mit modernem, minimalistischem Design, die von geradlinigen Möbeln eingerahmt und mit einem praktischen Essbereich ausgestattet ist. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein vielseitiges kleines Schlafzimmer, das sich auch ideal als Arbeitszimmer eignet, sowie ein erstes Badezimmer. Über eine Innentreppe mit Terrakottastufen gelangt man in den Schlafbereich im ersten Stock, wo die Decken mit freiliegenden, gebleichten Holzbalken den Räumen eine luftige Atmosphäre verleihen. In diesem Bereich befinden sich das geräumige Hauptschlafzimmer und ein zweites elegantes Badezimmer mit einer komfortablen Duschkabine. Dank der hervorragenden Energieeffizienzklasse A4, unterstützt durch eine moderne, autonome Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Sonnenkollektoren sowie doppelt verglasten Fenstern und einer gepanzerten Eingangstür, garantiert dieses Haus höchsten Wohnkomfort bei minimaler Umweltbelastung und geringstem Energieverbrauch. Die Immobilie eignet sich perfekt sowohl als Hauptwohnsitz, um den Charme Umbriens und der nahegelegenen Toskana in vollen Zügen zu genießen, als auch als gemütliches Zweitwohnsitz oder als Investition für die Vermietung an Touristen.

IMMOBILIE Ref.: CDP3626
Ort: Città della Pieve, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: 97 m² großes Einfamilienhaus auf zwei Ebenen mit einem 290 m² großen Privatgarten und Swimmingpool
Baujahr: 1960er Jahre
Renovierungsjahr: 2010
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück/Garten: 290 m²