Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 1450 m²

Città di Castello, Perugia (provinz)

In einzigartiger und zurückhaltender Lage bietet sich die Gelegenheit, ein Landgut aus dem 18. Jahrhundert mit 1450 qm Bauernhäusern und Nebengebäuden zu restaurieren, das in der Nähe von Città di Castello zum Verkauf steht. Eingebettet in eine unberührte und eindrucksvolle Natur, an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien und nur 15 km von Cortona entfernt, erstreckt sich dieses prestigeträchtige Anwesen aus dem 18. Jahrhundert über ca. 60 Hektar im grünen oberen Tibertal. Das Anwesen ist von großem historischem und landschaftlichem Reiz und bewahrt jahrhundertealte Erinnerungen und bedeutende Spuren des Widerstands während des Zweiten Weltkriegs, die noch immer tief in der örtlichen Gemeinschaft verwurzelt sind. Der Hauptkern besteht aus einem ca. 650 m² großen, dreistöckigen Bauernhaus aus Stein mit Fassaden aus lokalem Stein und Bogenöffnungen, die die Authentizität der ländlichen Architektur widerspiegeln, und drei Nebengebäuden, darunter eine ehemalige Scheune und zwei ehemalige Trockenräume auf mehreren Etagen. Nicht weit davon entfernt steht ein zweites Bauernhaus mit einer Fläche von etwa 490 Quadratmetern, das heute teilweise verfallen ist und von zwei landwirtschaftlichen Nebengebäuden flankiert wird. Insgesamt beläuft sich die überdachte Fläche auf ca. 1.450 Quadratmeter, was eine authentische Grundlage für ein Sanierungsprojekt darstellt, das einem Ort neues Leben einhauchen kann, der lange Zeit still war und auf seine Wiedergeburt wartete. Das Gelände, das die Gebäude umgibt, umfasst 36,5 Hektar Niederwald, 20 Hektar Ackerland und 3,5 Hektar Kastanienwälder. Ein Regenwasserspeicher garantiert eine konstante Wasserversorgung sowohl für die Landwirtschaft als auch für den Hausgebrauch - ein wertvolles Element für die Selbstversorgung und die Nachhaltigkeit. Das wahre Potenzial des Anwesens liegt in den außergewöhnlichen Möglichkeiten der Wiederherstellung. Die Restaurierungsarbeiten ermöglichen es, den Respekt vor der historischen Architektur mit den fortschrittlichsten technologischen Lösungen des dritten Jahrtausends zu verbinden: vom Einbau integrierter, nicht invasiver Photovoltaikanlagen über die Schaffung von Energie- und Wassersparsystemen bis hin zu Eingriffen in das grüne Bauen, die den ursprünglichen Charakter der Bauernhäuser erhalten. Die Größe der Gebäude und die Vielfalt der Räume bieten die Möglichkeit, die vorgesehene Nutzung je nach Bedarf anzupassen: ein exklusiver privater Wohnsitz, ein innovativer Bauernhof oder eine charmante Beherbergungseinrichtung, die mit der Umgebung in Dialog treten kann. Die zurückhaltende und geschützte Lage in unmittelbarer Nähe zu den bekanntesten Kunst- und Kulturzentren Mittelitaliens verstärkt die Attraktivität des Ortes als wertvolle Investition. Ein Ort, an dem sich der Charme der Tradition mit der Möglichkeit verbindet, eine nachhaltige, elegante Zukunft aufzubauen, die perfekt auf die Bedürfnisse derjenigen zugeschnitten ist, die dort wieder leben werden. Apolloni & Blom bietet einen Service zur individuellen Gestaltung und Renovierung der von unseren Kunden ausgewählten Immobilien mit einem lokalen Netzwerk von Fachleuten und Bauunternehmern, die Sie vom Entwurf bis zur schlüsselfertigen Übergabe unterstützen! Kontaktieren Sie uns für weitere Details.
PROPERTY Ref: PER2786
Wo: San Pietro a Monte, Stadt: Città di Castello, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Historisches Anwesen von 60 ha Land mit 1450 qm zu restaurierenden Gebäuden, darunter ein Bauernhaus aus Stein auf drei Etagen von 650 qm mit 3 Nebengebäuden (1 ehemalige Scheune von etwa 170 qm und 2 Trockenräume von 60 qm und 30 qm auf verschiedenen Ebenen), ein zweites Bauernhaus in Ruinen auf zwei Etagen von 490 qm mit 2 landwirtschaftlichen Nebengebäuden von 60 qm und 30 qm
Baujahr: 1800
Zustand: zu restaurieren
Land: ca. 60 ha, aufgeteilt in Niederwald 36,5 ha; bewässertes, ebenes Ackerland 13 ha; hügeliges Ackerland 7 ha; Kastanienhain 3,5 ha