Haus 20 Schlafzimmer, 1145 m²

Corciano, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

La Rocca di Santa Maria Bauernhaus mit Swimmingpool, Perugia - Umbrien
Eine historische Residenz aus dem Mittelalter, die vor tausend Jahren zu einem Bauernhaus mit 10 Wohnungen und 20 Zimmern, Park, Schwimmbad und Tennisplatz renoviert wurde, zum Verkauf in Perugia. An der Grenze zur Toskana, zehn Minuten nordwestlich von Perugia, umgeben von historischen Dörfern mit Corciano, einem der schönsten Dörfer Italiens, nur 6 km entfernt, und den Ufern des Trasimenischen Sees und seiner Inseln 15 km entfernt. In einem privaten Park von 2,8 Hektar, in dominanter Lage auf 280 Metern über dem Meeresspiegel über dem Caina-Flusstal, ist Santa Maria eine antike Residenz, die im Jahr 1100 als Verteidigungsfestung auf den gut sichtbaren Überresten einer Festung römischen Ursprungs erbaut wurde in den Außenfassaden, die die Bastionsform und den Naturstein beibehalten. Im Laufe der Jahrhunderte wurde es erweitert, im Jahr 1500 befand sich hier wahrscheinlich ein Kloster mit Kirche und Refektorium, und Mitte des 17. Jahrhunderts wurde es in einen eleganten Landsitz auf vier Etagen umgewandelt, der mit einem Portikus mit einer Kolonnade aus drei Bögen darüber geschmückt war ein mit Terrakotta gepflasterter Innenhof, der in einem Fischgrätenmuster angeordnet ist. Am Zugangstor zum Innenhof sind das Datum und eine Kachel mit der Darstellung der Jungfrau Maria und des Jesuskindes erhalten. Die Innenräume erzählen die jahrhundertealte Geschichte der Gewölbedecken, manchmal mit Tonnengewölben, manchmal aus unverputzten Ziegeln oder im rustikalen Stil mit Holzbalken, die Böden sind alle aus handgefertigter Terrakotta, während an einigen Wänden Gemälde und alte Altäre erhalten sind. Durch eine sorgfältige konservative Restaurierung sind in der Villa acht Wohnungen mit insgesamt 16 Zimmern sowie die Loggia, ein Arbeitszimmer/Büro und einige als Lagerräume genutzte Räume im Erdgeschoss entstanden. Im Untergeschoss des ehemaligen Refektoriums befindet sich ein Raum mit drei zentralen Bögen mit freiliegenden Ziegeln und Kamin, eine perfekte Taverne mit Küche, Zugang zum Garten und Badezimmer. Die ehemalige Hütte, ein etwas abgetrenntes Gebäude, wurde zu zwei weiteren Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern umgebaut. Der Park umfasst ein Schwimmbad, einen Tennisplatz, einen kleinen Weinberg mit weißen Trauben und einen Olivenhain. Ein Ort mit touristischer Berufung und einer Agrotourismus-Lizenz, reich an historischen Elementen, umgeben von der umbrischen Landschaft, bereit zum Leben, in der Nähe von Dienstleistungen und großen Kunstzentren und Naturbögen.

Objektreferenz: PER2707
Wo: Perugia, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: historische Residenz auf 3,2 Hektar Privatgrundstück, auf mehreren Ebenen für 986 m2 renoviert, mit 16 Zimmern in 8 Wohnungen und einem ehemaligen Refektorium mit professioneller Küche, kombiniert mit einem Nebengebäude mit 4 Zimmern in 2 Wohnungen, Park mit Schwimmbad, Tennis , Olivenhain und Weinberg
Nebengebäude: 145 m2 großes Nebengebäude mit 2 Wohnungen, beide im Erdgeschoss und mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, separaten Eingängen, Wohnzimmer mit Küche, im Keller ein Badezimmer und eine Waschküche; Technikraum von 14 m2
Baujahr: auf den Überresten einer römischen Festung, die 1100 - 1500 1759 als Verteidigungsfestung umgebaut wurde
Jahr der Renovierung: 1990er Jahre
Zustand: ausgezeichnet - Erweiterungsmöglichkeit um 300 Kubikmeter
Land/Garten: 2,8 ha, darunter 4400 m2 eingezäunter Garten mit automatischem Bewässerungssystem, ein Olivenhain mit 120 Pflanzen, ein kleiner Weinberg mit weißen und Malvasia-Trauben; Möglichkeit, zusätzliches Land zu erwerben
Schwimmbad: 15x7,5 Meter
Parkplatz/Garage:
Anordnung:
Hauptgebäude: 8 Wohnungen
Erdgeschoss:
Loggia, Arbeitszimmer/Büro, 3 Räume zur Lagernutzung
Wohnung 1: Eingang vom Innenhof zum Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer
Wohnung 2: Eingang vom Innenhof zum Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer
Wohnung 3: Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
Wohnung 4: Maisonette/auf zwei Ebenen mit Wohnzimmer und Küche; im ersten Stock: 1 Schlafzimmer und im Zwischengeschoss 1 Badezimmer

Erster Stock, mit Treppenhaus von der Loggia:
Apartment 5: Maisonette/auf zwei Ebenen mit Wohnzimmer, Küche und Terrasse, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer; im zweiten Stock: Galerie offen zum Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
Apartment 6: Maisonette/auf zwei Ebenen mit Wohnzimmer und Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer; im zweiten Stock: 1 Schlafzimmer

Zweiter und dritter Stock:
Wohnung 7: Maisonette/auf zwei Ebenen mit Eingang, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer; im dritten Stock: Wohnzimmer und Küche mit 3 Fenstern, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
Wohnung 8: Maisonette/auf zwei Ebenen mit Eingang, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer; im dritten Stock: Wohnzimmer und Küche mit 3 Fenstern, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer

U-Bahn-Ebene:
Eingang vom Garten mit Flur/Flur und Innentreppe, 1 Badezimmer, ehemaliger Refektoriumsraum mit drei zentralen Bögen und Kamin, Küche

Entfernung von Dienstleistungen: 800 m
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 28 km, Florenz 150 km, Ancona 130 km, Rom 210 km
Weiße Straße: 100 m