Wohnung 3 Schlafzimmer, 189 m²

Corciano, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

San Mariano, Corciano: in einer exklusiven Umgebung präsentiert ALImmobiliare Ihnen stolz diesen herrlichen Teil eines Bauernhauses zum Verkauf an, das vollständig unabhängig ist und Anfang der 2000er Jahre erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Makroregion San Mariano, gleichzeitig aber in einer abgelegenen, aber nicht isolierten Position, da sie in einer Wohnanlage eingebettet ist, deren Herzstück und schönster Teil diese Immobilie darstellt. Die Immobilie ist sowohl direkt von ihrem schönen privaten Garten als auch über die kleinen Gassen des kleinen Weilers zugänglich, die das Umfeld bis zum kleinen Platz der Wohnanlage prägen. Hier ist alles perfekt gepflegt, aber das Beste kann man bewundern, wenn man dieses prächtige Heim erreicht hat. Erbaut mit allen architektonischen Besonderheiten eines typischen umbrisch-toskanischen Bauernhauses – das Bauernhaus präsentiert sich in freiliegendem Stein, auf zwei Ebenen angeordnet, mit einem Grundriss, der intern mit verschiedenen Höhenunterschieden spielt, um es besonders suggestiv zu machen und alle großzügigen Wohnräume der Wohnzone optimal hervorzuheben. Beim Betreten werden wir von einem schönen repräsentativen Eingang begrüßt, der ein Doppelvolumen aufweist, das durch die Treppe entsteht, die zum Schlafbereich im Obergeschoss führt. Im Hintergrund sind die einladenden Räume des Doppelwohnzimmers zu sehen. Nach dem Durchschreiten des Eingangs, der als Drehscheibe für den Schlafbereich dieses Stockwerks dient, tauchen wir in den suggestiven Flügel ein, der dem Wohn- und Essbereich gewidmet ist; ein aufeinanderfolgendes Aneinanderreihen von architektonischen Elementen von großer Authentizität und Materialien von großer Schönheit verschönern jeden Winkel dieser Räume, von den herrlichen Terrakotta-Böden bis zu den Bögen und Decken mit Holzbalken, den Fenstern, die uns zum privaten Garten zurückverweisen, all das trägt dazu bei, elegant-stilvolle, aber leicht verständliche Räume zu schaffen. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin mit dekorativen Elementen aus Serena-Stein aus dem 16. Jahrhundert. Das gesamte Erdgeschoss ist ein Eintauchen in eine harmonische Atmosphäre, die sich auf die Tradition unserer exklusiven Bauernhäuser, aber auch auf die wertvollen englischen Cottage bezieht. Nicht zuletzt dank der geschickten Hände der Besitzerin, die dieses Heim zu einem magischen Ort gemacht hat, wo man sich zurückziehen, entspannen und jeden Komfort genießen kann. Interessant ist der doppelte Zugang zur Küche, die getrennt, aber gleichzeitig so konzipiert ist, dass sie sowohl direkt mit den Repräsentationsräumen verbunden als auch bei Bedarf isoliert werden kann, wenn man die Privatsphäre der Hausarbeit genießen möchte. Dem Wohnbereich folgt der große Essraum, der durch große Fenster mit seinem Garten und der vorgenannten Küche und Speisekammer verbunden ist. Ein zweiter Kamin, die bezaubernden freiliegenden Balken und die Blicke auf das Grün des Gartens machen das Ganze zu einem einzigartigen, sehr angenehmen Ensemble. Im selben Stockwerk befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und angrenzendem Repräsentationsbad, das sich in der Nähe der Treppe befindet, die uns in den ersten und letzten Stock führt. Die Treppe ist besonders, da sie einen bezaubernden Zwischenraum enthält und von zwei Öffnungen beleuchtet wird. Im Obergeschoss finden wir zwei Schlafzimmer mit einem schönen, ebenfalls mit Fenster ausgestatteten und geräumigen Bad. Der letzte erwähnenswerte Raum befindet sich auf dem Zwischenraum und ist ein Arbeitszimmer, in dem man sich versinken kann. Das Bauernhaus genießt eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung in Bezug auf die Heliothermikachse. Alle Ausblicke sind panoramisch und die Stille umgibt es, trotz seiner zentralen Lage. Es respektiert die architektonische Typologie der alten ländlichen Bauwerke, verfügt aber über alle konstruktiven und anlagentechnischen Vorteile eines modernen Bauwesens. Hier wurde nichts vernachlässigt und dieses Haus richtet sich an ein anspruchsvolles Publikum, das den Geschmack echter Dinge liebt, aber gleichzeitig nicht auf die Modernität und die Dienstleistungen verzichten möchte. Das Anwesen umfasst eine Garage und einen Abstellraum. Energieklasse: Nicht angegeben