350.000 €

Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 189 m²
Corciano, Perugia (provinz)
Trasimenischer See

Bauernhaus in Corciano
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Die Agentur ALimmobiliare freut sich, Ihnen dieses neue Exklusivmandat vorzustellen: Kontaktieren Sie uns sofort per WhatsApp unter 3802997180, um alle aktuellen Informationen in Echtzeit zu erhalten und die Gelegenheit nicht zu verpassen, Ihre Träume zu verwirklichen. San Mariano, Corciano: In einer exklusiven Lage, freut sich ALImmobiliare, Ihnen diesen herrlichen Teil eines Bauernhauses zum Verkauf anzubieten, komplett unabhängig, erbaut zu Beginn der 2000er Jahre. Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, in der Nähe aller Dienstleistungen der Großregion San Mariano, gleichzeitig aber in einer abgelegenen, aber nicht isolierten Position, da sie in einer Wohnsiedlung eingebettet ist, von der diese Immobilie das authentischste und schönste Herz bildet. Man gelangt auf das Grundstück sowohl direkt vom schönen privaten Garten als auch über die kleinen Gassen des kleinen Dorfes, die den Kontext bis zum Platz der Residenz prägen. Hier ist alles perfekt gepflegt, aber das Beste kann man bewundern, sobald man dieses herrliche Heim erreicht hat. Erbaut mit allen architektonischen Besonderheiten eines typischen umbrisch-toskanischen Bauernhauses - das Bauernhaus präsentiert sich in Sichtziegelbauweise, aufgeteilt in zwei Ebenen mit einem Grundriss, der intern mit verschiedenen Höhenunterschieden spielt, um es besonders suggestiv zu machen und alle großzügigen Wohnbereiche optimal hervorzuheben. Beim Betreten werden wir von einem schönen repräsentativen Eingang begrüßt, der ein Doppelvolumen aufweist, das durch die Treppe entsteht, die zum Schlafbereich im Obergeschoss führt. Im Hintergrund sind die einladenden Räume des Doppelwohnzimmers zu erkennen. Nach dem Durchschreiten des Eingangs, der als Drehscheibe für den Schlafbereich dieses Stockwerks dient, tauchen wir in den suggestiven Flügel ein, der dem Wohn- und Essbereich gewidmet ist; ein aufeinanderfolgendes Aneinanderreihen von architektonischen Elementen von großer Authentizität und Materialien von großer Schönheit verschönern jeden Winkel dieser Räume, von den herrlichen Terrakotta-Böden bis zu den Bögen und Decken mit massiven Holzbalken, zu den Fenstern, die uns zum privaten Garten zurückverweisen - alles trägt dazu bei, elegant-stilvolle, aber leicht verständliche Räume zu schaffen. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der mit dekorativen Elementen aus Serena-Stein aus dem 16. Jahrhundert verziert ist. Das gesamte Erdgeschoss ist ein Eintauchen in eine harmonische Atmosphäre, die von Anspielungen auf die Tradition unserer exklusiven Bauernhäuser, aber auch auf die wertvollen englischen Cottage geprägt ist. Nicht zuletzt dank der geschickten Hände seiner Besitzerin, die dieses Heim zu einem magischen Ort gemacht hat, wo man Zuflucht suchen, sich entspannen und jeden Komfort genießen kann. Interessant ist der doppelte Zugang zur Küche, die getrennt, aber gleichzeitig so konzipiert ist, dass sie sowohl mit den Repräsentationsräumen verbunden als auch bei Bedarf isoliert werden kann, wenn man die Privatsphäre der Hausarbeit genießen möchte. Dem Wohnbereich folgt der große Essraum, der durch große Fenster mit seinem Garten und der genannten Speisekammer verbunden ist. Ein zweiter Kamin, die bezaubernden freiliegenden Balken und die Blicke auf das Grün des Gartens machen das Ganze zu einem einzigartigen, sehr angenehmen Ensemble. Im selben Stockwerk befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett mit angrenzendem repräsentativem Badezimmer, das sich in der Nähe der Treppe befindet, die uns in den ersten und letzten Stock führt. Die Treppe ist besonders, da sie eine bezaubernde Loggia enthält und von zwei Öffnungen beleuchtet wird. Im Obergeschoss finden wir zwei Schlafzimmer mit einem schönen, ebenfalls mit Fenster ausgestatteten und geräumigen Badezimmer. Der letzte erwähnenswerte Raum befindet sich auf der Loggia und ist ein Arbeitszimmer, in dem man versinken kann. Das Bauernhaus genießt eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung in Bezug auf die Heliothermische Achse. Alle Ausblicke sind panoramisch und die Stille umgibt es, trotz seiner Zentralität. Obwohl es die architektonische Typologie der alten ländlichen Gebäude respektiert, verfügt es über alle konstruktiven und anlagentechnischen Vorteile eines modernen Bauwesens. Hier wurde nichts vernachlässigt und dieses Haus richtet sich an eine anspruchsvolle Klientel, die den Charme der Klasse Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno schätzt.
Dieser Text wurde mithilfe von KI automatisch übersetzt.

Einzelheiten

Immobilientyp
Bauernhaus
Zustand
völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche
189 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garten
204 m²
Energieeffizienzklasse
G
Referenz
AL-52

Entfernung von:

Flughäfen

17.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

103.0 km - Ancona AOI - Falconara

107.0 km - Rimini RMI - Miramare

119.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

Öffentlicher Verkehr

1.9 km - Bahnhof - Ellera-Corciano

> 20 km - Bushaltestelle

Autobahnausfahrt
1.7 km
Krankenhaus
4.7 km - Ospedale Santa Maria della Misericordia
Küste
101.9 km
Skigebiet
37.4 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften

850 m - Konditorei - Pasticceria Fiorucci

1.7 km - Einkaufszentrum - Quasar Village

1.8 km - Supermarkt - Conad

2.4 km - Bäckerei

Essen gehen

890 m - Restaurant - Messico e Nuvole

920 m - Bar - Da Mario

1.5 km - Fast-Food-Restaurant - Burger King

1.8 km - Eisdiele

Sportliche Aktivitäten

1.5 km - Golfklub - Golf Club Perugia

1.5 km - Sportzentrum

4.7 km - Fitnessstudio - Virgin Active Perugia

6.3 km - Reitzentrum

Schulen

2.3 km - Hochschuleinrichtung - Scuola di Atletica

2.4 km - Schule

5.9 km - Universität - Facoltà di Ingegneria

Apotheke
1.7 km - Apotheke - Parafarmacia Conad
Tierarztpraxis
3.2 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario

Informationen über Corciano

Höhe
408 m ü.d.M.
Fläche
63.724 km²
Landform
Binnen Hügel
Einwohner
21623

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