Wohnung 4 Schlafzimmer, 188 m²

Foligno, Perugia (provinz)

Elegante Doppelhaushälfte mit Park. Wenn Sie ein elegantes großes Haus mit Park suchen, 1,1 km vom historischen Zentrum (4 Minuten mit dem Fahrrad) und 3 Minuten von der Autobahn entfernt, ist dies die ideale Lösung für Sie. Das Haus, das Sie sehen, ist technisch ein Teil einer Doppelhaushälfte, wurde aber so gut aufgeteilt, dass es als unabhängige Villa bewohnt wurde. Tatsächlich bietet das Haus all die Sicherheit, die Sie suchen, nicht isoliert zu sein. Beim Betreten werden Sie von einer Auffahrt begrüßt, die in zwei Teile unterteilt ist. Ein Teil führt Sie ins Haus und der andere entlang des Parks führt zu der Pergola, die die Autos bedeckt. Praktisch gibt es einen großen Parkplatz, der dem Haus dient (vier überdachte und ebenso unbedeckte Plätze). Wenn Sie die Terrakotta-Auffahrt und die Flusssteine betreten, haben Sie sofort das Gefühl, wie das Haus gelebt und gepflegt wurde: Es sieht neu aus, gerade geliefert. Im Erdgeschoss gibt es ein 45 m2 großes Wohnzimmer, eine Küche von 16 m2 mit Hauswirtschaftsraum / Waschküche (die auf den Fotos zur Privatsphäre nicht zu sehen ist), ein Schlafzimmer mit Doppelbett (12,5 m2) oder ein privates Arbeitszimmer, ein großes Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank / Hauswirtschaftsraum und einen 28 m2 großen Raum (der jetzt als Hobbyraum genutzt wird - das Sie auf den Fotos zur Privatsphäre nicht sehen können). Das Wohnzimmer und die Küche haben zwei große Fenster, die das Haus mit der Veranda im Garten verbinden. Dank der Süd-West-Ausrichtung genießen diese Räume viel natürliches Licht, was den ganzen Tag über helle und einladende Räume schafft. Im Sommer werden die Veranda und der Wohnbereich zu einer Einheit, so dass Sie die Wärme und das Licht der Sonne optimal nutzen können. Die Bauqualität des Hauses ist hervorragend, mit hochwertigen Materialien, die sowohl für den Innen- als auch für den Außenbereich verwendet werden. Die im Jahr 2000 erbaute Struktur wurde in einwandfreiem Zustand erhalten, um auch für ein aufmerksames Auge neu zu sein. Wenn Sie durch einen großen Flur in den ersten Stock gehen, betreten Sie die drei Doppelzimmer. Das Hauptgebäude ist 34 qm groß (Schlafzimmer, Einbauschrank und Badezimmer mit Whirlpool), mit Zugang zum Balkon. Das Mezzanine-Zimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ist 16 qm groß (Schlafzimmer und Einbauschrank). Die dritte ist 13,5 Quadratmeter groß. Das Badezimmer auf der Etage ist 6 qm groß. Der Balkon, den Sie auf der virtuellen Tour sehen, wird in die Hälfte (mit dem Nachbar) geteilt und durch eine Mauer geschlossen. Auf der 1. Etage befindet sich ein 40 m2 großer Keller (der von der Treppe, die Sie neben der Veranda sehen, außen zugänglich ist). Anfangs hatte das Haus einen nutzbaren Garten von ca. 500 Quadratmetern, der bereits ausreichend ist, da es im Gegensatz zu den klassischen Villen, die es im Inneren haben, hauptsächlich im Westen vor dem Wohnzimmer und der Küche lag. Dann gab es die Gelegenheit, vier weitere Lose mit einer Gesamtfläche von 2.500 Quadratmetern zu kaufen, Lose, die Teil eines "Rahmens" sind, dh eines Baubereichs, sofern alle Eigentümer des Rahmens zusammen bauen (zumindest die primären Urbanisierungsarbeiten wie Straßen und Kanalisationen). Der geräumige und gepflegte Garten bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, ideal für Familien mit Kindern oder Haustiere. Das Vorhandensein einer Pergola und Grünflächen macht dieses Haus perfekt für Momente der Entspannung im Freien, Grill mit Freunden und Aktivitäten im Freien. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und im Laufe der Jahre mit Liebe (und Mühe) gepflegt, so dass es auch für ein aufmerksames Auge neu zu sein scheint. Die Fußbodenheizung in allen Räumen und die Veranlagung, das System auch zum Kühlen des Hauses im Sommer zu nutzen, garantieren einen idealen Wohnkomfort. Die Süd-West-Ausrichtung ermöglicht es Ihnen, die Sonneneinstrahlung im Winter optimal zu nutzen, die Energiekosten zu senken und eine warme und einladende Umgebung zu schaffen. Sicherheit ist ein weiterer Highlight dieser Immobilie, mit einer hervorragenden Raumaufteilung, die die Ruhe garantiert, in einer unabhängigen Villa zu leben, obwohl sie die Sicherheit hat, nicht isoliert zu sein. Ein paar Minuten vom historischen Zentrum entfernt können Sie den Komfort der Stadt genießen, ohne auf die Ruhe zu verzichten. Energieklasse: G EPI: 165 kWh / m2 Jahr