Villa 8 Schlafzimmer, 500 m²

Lisciano Niccone, Perugia (provinz)

Bauernhof mit zwei restaurierten Bauernhäusern und Unterkunftsmöglichkeiten, 35 Hektar Land und Garten zu verkaufen in Lisciano Niccone. Erreichbar über eine Panoramastraße, die sich vom Trasimeno-See aus durch Felder und Wälder schlängelt, eingebettet in die stillen Landschaften des authentischen Umbriens, stellt dieses zum Verkauf stehende Anwesen in der Nähe von Preggio, einem Ortsteil von Lisciano Niccone, eine perfekte Synthese aus ländlichem Charme, landschaftlichem Wert und Einkommenspotenzial dar. Das Anwesen besteht aus zwei Bauernhäusern aus Stein, die fachmännisch restauriert wurden und deren Abstände so gewählt wurden, dass Funktionalität und Privatsphäre gewährleistet sind, eingebettet in eine unberührte Naturlandschaft, die sich sowohl als privater Wohnsitz als auch für einen gemütlichen Beherbergungsbetrieb eignet. Das Hauptgebäude des Bauernhofs erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich Dienstleistungs- und Lagerräume, während im ersten Stock, der von einer Panoramaveranda aus zugänglich ist, ein gemütlicher Wohnbereich mit Kamin, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht sind; ein Teil des Gebäudes ist noch nicht fertiggestellt und bietet Platz für mögliche Erweiterungen. Das zweite Bauernhaus, ebenfalls auf drei Ebenen, verfügt im Erdgeschoss über eine Taverne, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Veranda und Nebenräume; im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad, während im zweiten Stock zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad untergebracht sind. Das renovierungsbedürftige landwirtschaftliche Nebengebäude erweitert die Gestaltungsmöglichkeiten und kann an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden. Die ca. 35 Hektar Land umfassen einen jahrhundertealten zertifizierten Bio-Olivenhain, Ackerland und Wald: eine wertvolle Kombination für diejenigen, die eine nachhaltige Investition in die Landwirtschaft suchen. Ein gepflegter Garten und eine Privatstraße inmitten der Ruhe des Waldes runden das Angebot ab. Ein exklusives Angebot, das Natur, Eleganz und Produktivität im grünen Herzen Italiens vereint.
PROPERTY Ref: LIN717
Wo: Umbertide (zwischen Preggio und Lisciano Niccone), Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Bauernhof bestehend aus zwei Bauernhäusern plus Nebengebäude -- ca. 500 qm
Nebengebäude: 24 qm, zu restaurieren
Land: ca. 35 Hektar Land, aufgeteilt in jahrhundertealte Olivenhaine, Ackerland und Wald
Garten: 500 qm nn Wo: Ortsteil von Umbertide (zwischen Preggio und Lisciano Niccone), Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Entfernung zu Dienstleistungen: 2 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 45 km, Florenz ca. 140 km und Rom Fiumicino ca. 220 km
Weiße Straße: 480 m nn Versorgungsunternehmen:
Festnetztelefon: aktiv
Internet: verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhoff-Tank
Energieklasse: G nn Aufteilung: Erstes Bauernhaus, 246 m²: Erdgeschoss: Keller; Erster Stock: Eingangshalle mit Veranda, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer; (ein Teil dieses Bauernhauses muss renoviert werden) Zweites Bauernhaus 240 m²: Erdgeschoss: Taverne, 1 Schlafzimmer mit 1 Badezimmer en suite, Veranda, Keller; Erster Stock: Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche; Zweiter Stock: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer