$8.910.000 HKD
(990.000 €)
Bauernhaus 13 Schlafzimmer, 970 m² Magione, Perugia (provinz) Trasimenischer See
Trasimenischer See
Eckdaten
garten
Objektbeschreibung
Poggiolungo Anwesen mit Blick auf den Trasimenischen See, Perugia - Umbrien
Spektakulärer Seeblick, Landhaus aus dem 19. Jahrhundert mit maßgeschneidertem Bauernhof, Baugenehmigungen für Pool, Spa, Agriturismo und Mühle zum Verkauf in der Nähe des Trasimenischen Sees. Auf einem Hügel auf 320 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, in einer super Panoramalage mit spektakulärem Blick auf den Trasimenischen See und die typisch umbrische Landschaft, ist Poggiolungo ein perfekter Ort, um ein Traumobjekt mit Spa, Swimmingpool, Gästehäusern zusammen mit einem Bauernhof mit eigener Mühle und Olivenpresse sowie zusätzlichen Volumen für Touristenunterkünfte einschließlich Glamping-Bereiche zu schaffen. Auf 27 Hektar, teils flach und teils hügelig mit herrlichem Seeblick, umfasst es 3 Hektar, die als Parkland und Gärten genutzt werden können, sowie Wälder, Olivenhaine und Ackerland. Zwei kleine Seen sind ebenfalls enthalten, einer ist ein Adersee und der andere ein Regenwassersammelsee sowie zwei Brunnen, einer in der Nähe des Hauptlandeshauses und einer flussabwärts einer der beiden Seen. Seit 2017 hat ein Sanierungsprojekt die Sicherung der bestehenden Gebäude unter Beibehaltung der ursprünglichen Strukturen gesehen. Heute bietet das Anwesen ein genehmigtes Projekt für die Entwicklung sowohl von Wohngebieten für den privaten Gebrauch als auch von Gewerbegebieten mit Touristenunterkunft und landwirtschaftlicher Nutzung für insgesamt 4210 Quadratmeter. Das dreistöckige Landhaus bewahrt die Bögen, Portiken und typischen versetzten Dächer. Es bietet Innenraum, um eine Luxusvilla mit acht Schlafzimmern oder zwei separaten Einheiten zu schaffen, die mit hochmodernen Niedrigenergiesystemen mit Photovoltaik- und Sonnenkollektoren kombiniert werden kann. Ein Poolbereich mit einem Wellnesscenter und zwei separaten Gästehäusern sind nur einige der verfügbaren Ergänzungen. Ein Bereich der ehemaligen Stallungen ist für neue landwirtschaftliche Räume mit einem Restaurant, Verkostungsräumen, Abstellräumen, einer Mühle und einer Ölpresse geplant. Eine reservierte, aber nicht isolierte Lage, 1 km pro 0,6 km private Schotterstraße, nur 1,5 km pro 0,9 km vom Ufer des Trasimenischen Sees und 4 km pro 2,4 km von Geschäften und Dienstleistungen entfernt. Fertigstellungsangebote sind bereits verfügbar. Apolloni & Blom steht Ihnen mit einem lokalen Netzwerk von Fachleuten und Bauherren zur Verfügung, um Sie vom Design bis zur vollständigen schlüsselfertigen Realisierung zu unterstützen! Kontaktieren Sie uns für weitere Details!
IMMOBILIE Ref: MAG2905
Ort: Magione, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: 27 ha/66,7 Hektar großer Bauernhof mit einem umbrischen Bauernhof aus dem Jahr 1800 mit insgesamt 4210 m2 45316 m2 Gebäude mit einem genehmigten Projekt für den Umbau in Wohn- und Agrotourismus mit einem teilweise restaurierten Bauernhaus aus Stein von 770 m2 8288 m2 auf drei Ebenen, verfügbare Volumen für Wohnzwecke, 2 Nebengebäude für Geräteschuppen, ehemalige Ställe, die in landwirtschaftliche Nutzung umgewandelt werden sollen, und Unterkunft
Anhang/e: 200 m2 Wohnfläche mit genehmigtem Projekt für den Bau von 2 separaten Gästehäusern mit 2 und 3 Schlafzimmern; 1 Anbau für Werkzeugunterstand von rd. 270 qm, ein zweiter Anbau für Werkzeugunterstand von rd. 270 m2/2906 m2 derzeit im Wiederaufbau; 2 große ehemalige Stallgebäude, die derzeit demontiert werden, mit einer Fläche von rd. 2.700 m2 (29062 m2), teilweise für Spa-Bereiche und Pool-Services, teils für landwirtschaftliche Betriebe, Restaurant, Mühle und Ölpresse
Baujahr: 1800
Jahr der Restaurierung: seit 2017
Bedingungen: Projektentwicklung abgeschlossen
Land/Garten: 27 ha/66 Acres, darunter ca. 3 ha/7,4 Acres für Gärten und Parkflächen, 4,5 ha/11 Acres Wald, 2,5 ha/6 Acres Olivenhaine, 16 ha/39,5 Acres Ackerland mit Getreide angebaut, ein See von rd. 1.750 m2 mit einer Kapazität von etwa 5.000 Kubikmetern, ein zweiter See von rd. 4.500 m2 mit einer Kapazität von ca. 9.900 Kubikmetern
Spektakulärer Seeblick, Landhaus aus dem 19. Jahrhundert mit maßgeschneidertem Bauernhof, Baugenehmigungen für Pool, Spa, Agriturismo und Mühle zum Verkauf in der Nähe des Trasimenischen Sees. Auf einem Hügel auf 320 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, in einer super Panoramalage mit spektakulärem Blick auf den Trasimenischen See und die typisch umbrische Landschaft, ist Poggiolungo ein perfekter Ort, um ein Traumobjekt mit Spa, Swimmingpool, Gästehäusern zusammen mit einem Bauernhof mit eigener Mühle und Olivenpresse sowie zusätzlichen Volumen für Touristenunterkünfte einschließlich Glamping-Bereiche zu schaffen. Auf 27 Hektar, teils flach und teils hügelig mit herrlichem Seeblick, umfasst es 3 Hektar, die als Parkland und Gärten genutzt werden können, sowie Wälder, Olivenhaine und Ackerland. Zwei kleine Seen sind ebenfalls enthalten, einer ist ein Adersee und der andere ein Regenwassersammelsee sowie zwei Brunnen, einer in der Nähe des Hauptlandeshauses und einer flussabwärts einer der beiden Seen. Seit 2017 hat ein Sanierungsprojekt die Sicherung der bestehenden Gebäude unter Beibehaltung der ursprünglichen Strukturen gesehen. Heute bietet das Anwesen ein genehmigtes Projekt für die Entwicklung sowohl von Wohngebieten für den privaten Gebrauch als auch von Gewerbegebieten mit Touristenunterkunft und landwirtschaftlicher Nutzung für insgesamt 4210 Quadratmeter. Das dreistöckige Landhaus bewahrt die Bögen, Portiken und typischen versetzten Dächer. Es bietet Innenraum, um eine Luxusvilla mit acht Schlafzimmern oder zwei separaten Einheiten zu schaffen, die mit hochmodernen Niedrigenergiesystemen mit Photovoltaik- und Sonnenkollektoren kombiniert werden kann. Ein Poolbereich mit einem Wellnesscenter und zwei separaten Gästehäusern sind nur einige der verfügbaren Ergänzungen. Ein Bereich der ehemaligen Stallungen ist für neue landwirtschaftliche Räume mit einem Restaurant, Verkostungsräumen, Abstellräumen, einer Mühle und einer Ölpresse geplant. Eine reservierte, aber nicht isolierte Lage, 1 km pro 0,6 km private Schotterstraße, nur 1,5 km pro 0,9 km vom Ufer des Trasimenischen Sees und 4 km pro 2,4 km von Geschäften und Dienstleistungen entfernt. Fertigstellungsangebote sind bereits verfügbar. Apolloni & Blom steht Ihnen mit einem lokalen Netzwerk von Fachleuten und Bauherren zur Verfügung, um Sie vom Design bis zur vollständigen schlüsselfertigen Realisierung zu unterstützen! Kontaktieren Sie uns für weitere Details!
IMMOBILIE Ref: MAG2905
Ort: Magione, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: 27 ha/66,7 Hektar großer Bauernhof mit einem umbrischen Bauernhof aus dem Jahr 1800 mit insgesamt 4210 m2 45316 m2 Gebäude mit einem genehmigten Projekt für den Umbau in Wohn- und Agrotourismus mit einem teilweise restaurierten Bauernhaus aus Stein von 770 m2 8288 m2 auf drei Ebenen, verfügbare Volumen für Wohnzwecke, 2 Nebengebäude für Geräteschuppen, ehemalige Ställe, die in landwirtschaftliche Nutzung umgewandelt werden sollen, und Unterkunft
Anhang/e: 200 m2 Wohnfläche mit genehmigtem Projekt für den Bau von 2 separaten Gästehäusern mit 2 und 3 Schlafzimmern; 1 Anbau für Werkzeugunterstand von rd. 270 qm, ein zweiter Anbau für Werkzeugunterstand von rd. 270 m2/2906 m2 derzeit im Wiederaufbau; 2 große ehemalige Stallgebäude, die derzeit demontiert werden, mit einer Fläche von rd. 2.700 m2 (29062 m2), teilweise für Spa-Bereiche und Pool-Services, teils für landwirtschaftliche Betriebe, Restaurant, Mühle und Ölpresse
Baujahr: 1800
Jahr der Restaurierung: seit 2017
Bedingungen: Projektentwicklung abgeschlossen
Land/Garten: 27 ha/66 Acres, darunter ca. 3 ha/7,4 Acres für Gärten und Parkflächen, 4,5 ha/11 Acres Wald, 2,5 ha/6 Acres Olivenhaine, 16 ha/39,5 Acres Ackerland mit Getreide angebaut, ein See von rd. 1.750 m2 mit einer Kapazität von etwa 5.000 Kubikmetern, ein zweiter See von rd. 4.500 m2 mit einer Kapazität von ca. 9.900 Kubikmetern
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- ImmobilientypBauernhaus
- Zustandvöllständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche970 m²
- Schlafzimmer13
- Badezimmer13
- Land27 ha
- EnergieeffizienzklasseKWh/mq 1.00
- ReferenzMAG2906
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
- Öffentlicher Verkehr
- Autobahnausfahrt3.2 km
- Krankenhaus10.8 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
- Küste102.0 km
- Skigebiet40.4 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
- Essen gehen
- Sportliche Aktivitäten
- Schulen
- Apotheke1.9 km - Apotheke
- Tierarztpraxis2.2 km - Tierarztpraxis - Clinica Veterinaria Trasimeno
Informationen über Magione
- Höhe299 m ü.d.M.
- Fläche129.73 km²
- LandformBinnen Hügel
- Einwohner14612
Anbieter kontaktieren
APOLLONI & BLOM SRL
Via di Gracciano, 16, Montepulciano, Siena
+39 0578 298036 / +39 327 2727682
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