Villa 43 Schlafzimmer, 2634 m²

Magione, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Beherbergungsbetrieb mit 43 Zimmern, Restaurant, Klimaanlage, Privatpark mit Schwimmbad, zu verkaufen am Trasimenischen See, Perugia.
Exklusive Gelegenheit für Investoren: operative Empfangsstruktur mit 43 klimatisierten Zimmern (40 Hotelzimmer mit eigenem Bad + 3 Studios), Restaurant mit Hauptspeisesaal von 543 m² und professioneller Küche, eingebettet in einen privaten Park von 2 Hektar mit Panoramaschwimmbad, Tennisplatz und großen Terrassen mit Blick auf den See. Strategische Lage nur 10 km von den Ufern des Trasimenischen Sees entfernt, leicht erreichbar von Rom (150 km) und Florenz (200 km) über die Autobahn A1, perfekt für den internationalen Tourismus- und Veranstaltungsmarkt. Die Immobilie bietet zwei Investitionsmöglichkeiten: Fortführung des seit über 20 Jahren konsolidierten Beherbergungsbetriebs mit stabiler Rendite im Gastgewerbe oder Umwandlung in eine Sozial- und Pflegeeinrichtung mit 60 Betten (Projekt bereits genehmigt), um von der wachsenden Marktdemografie zu profitieren. Einschließlich 62 m² Gewerbefläche für zusätzliche Einnahmen, reichlich Platz für zukünftige Erweiterungen und absolute Privatsphäre in der natürlichen umbrischen Umgebung. Ideal für Immobilienfonds, Family Offices und Privatinvestoren, die auf der Suche nach diversifizierten Vermögenswerten auf dem italienischen Luxusimmobilienmarkt sind, mit der Möglichkeit der Entwicklung in den Bereichen Wein- und Gastronomietourismus, Wellness und Soziales/Gesundheit in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Zentralumbriens.
PROPERTY Ref: MAG3134
Typ: auf einem 2,2 Hektar großen Grundstück mit Park und Olivenhain, Hauptgebäude für Hoteltourismus von 2634 m² auf drei Ebenen mit 40 Zimmern, 3 Studios, einer Restaurantfläche von ca. 830 m², einem Geschäft von 62 m², Schwimmbad, Tennisplatz
Zustand: gut
Land/Garten: 2,2 Hektar, davon 0,95 ha Olivenhain, Park mit Schwimmbad und Tennisplatz nn Wo: Magione, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Entfernung zu Dienstleistungen: 3.5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 27 km, Rom 215 km nn Veranda: 470 mq
Pool: 12x6 m, Tiefe m 1,30, mit gepflastertem Solariumbereich, eingezäunt
Parkplatz: 1360 m² Außenparkplatz
Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: aktiv
Internet: aktiv
Heizung: Erdgas
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Anschluss an kommunale Kanalisation/Imhofgrube
Energieklasse: G nn Grundriss:
Erdgeschoss: Hauptspeisesaal, zweiter Speisesaal; 2 nebeneinander liegende, ausgestattete Küchen; Laden; Servicebereich für das Personal; Veranda
Erster Stock: Zimmer mit eigenem Bad, klimatisiert
Zweite Etage: Zimmer mit eigenem Bad, klimatisiert; Terrassen