Bauernhaus 13 Schlafzimmer, 1400 m²

Monte Castello di Vibio, Perugia (provinz)

Bauernhaus aus Stein mit Swimmingpool und Grundstück zum Verkauf wenige Kilometer von Todi, Perugia. Das Anwesen ist umgeben von viel Grün im Monte Peglia Park, in Umbrien, dem grünen Herzen Italiens, anderthalb Stunden von Rom, zwei Stunden von Florenz entfernt, eingebettet zwischen eindrucksvollen Hügeln und atemberaubenden Ausblicken. Das aus 4 Gebäuden bestehende Anwesen wurde unter Beibehaltung der typischen Merkmale des umbrischen Stils und unter Verwendung von Originalmaterialien fachmännisch restauriert. Das kleine Dorf verfügt über einen privaten Zugang und Parkplatz, einen großen Garten, eine überdachte Außenveranda, ein Wohnzimmer mit Kamin, große Panoramazimmer, komfortable Dienstleistungen und luxuriöse Oberflächen. Das Hauptbauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich, bestehend aus einem herrlichen Wohnzimmer mit Kamin, zwei Badezimmern und einem hellen Esszimmer dank der großen Fenster mit Blick auf den gepflegten Garten. Auf dieser Etage gibt es auch einen Freizeitbereich mit einem Wohnzimmer, das sich perfekt für Momente der Entspannung eignet, und einen Weinkeller, der auch als zusätzliches Esszimmer genutzt wird. Auf der ersten Etage befindet sich der Schlafbereich mit fünf Doppelzimmern und drei en-suite Badezimmern. Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich ein zweites Anwesen, das aus vier Doppelzimmern mit Badezimmern besteht, von denen zwei über eine Terrasse verfügen, von der aus Sie die Farben der Landschaft bewundern können. In der Nähe des Hauptbauernhauses befinden sich zwei weitere Nebengebäude, die aus fünf Doppelzimmern mit Bad bestehen. Das Anwesen besteht aus insgesamt 13 Zimmern und Suiten. Das Anwesen wird durch den Panorama-Außenpool mit Bar und Wellnessbereich vervollständigt, der intern mit einem beheizten Swimmingpool und einem multifunktionalen Raum (Konferenzraum) zur Nutzung durch das Anwesen ausgestattet ist. Der Wellnessbereich wurde kürzlich mit einem beheizten Swimmingpool, Hydromassagestationen, einem Pfad auf Flusskieseln, einem türkischen Bad mit Aroma- und Farbtherapie gebaut. Das Restaurant mit ca. 60 Sitzplätzen und eine professionelle Küche befinden sich im Hauptbauernhaus. Der gesamte Komplex umfasst eine Gesamtfläche von etwa 7 Hektar, die mit spezialisierten Olivenhainen mit biologischer Produktion von DOP-Öl bepflanzt ist. Die Struktur ist ausgezeichnet, sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz, aber vor allem, um in touristische Kreisläufe eingeführt zu werden.

EIGENTUM Ref: 0PER1941

Wo: Todi, Provinz: Perugia, Region: Umbrien.

Typ: Anwesen bestehend aus 3 restaurierten Bauernhäusern, einem Gebäude mit Wellnessbereich mit Hallenbad; Bauernhaus A von ca. 760 m2 mit einer gemeinsamen Terrasse von ca. 40 m2; Bauernhaus B von ca. 95 m2 auf einer Ebene; Bauernhaus C von 40 m2; neu gebautes Gebäude D von ca. 325 m2 auf zwei Ebenen mit Hallenbad; Gebäude E Neubau auf einer Ebene von ca. 200 qm als Besprechungsraum genutzt. Alles für eine Gesamtfläche von ca. 1400 m2 Hauptgebäude und ca. 381 m2 Nebengebäude. In der Nähe des Zentralkörpers befindet sich ein Baugebiet, in dem der Bau von 8 neuen Bauernhäusern mit einem Gesamtvolumen von 3200 Kubikmetern mit einem touristisch produktiven Ziel geplant ist.

Nebengebäude: Pergola von ca. 90 m2, mit Blick auf den Restaurantbereich und ideal zum Essen im Freien; ein überdachter Bereich mit Bar, zwischen dem Haupthaus und dem Swimmingpool, von ca. 25 m2, ein Umkleideraum, in der Nähe des Pools, von ca. 33 m2.

Zustand: Ausgezeichnet, generalüberholt.

Land: Ungefähr 7,6 Hektar (18,78 Acres) Wald und Olivenhain.

Swimmingpool: Außenbecken 16 x 8 m mit Terrasse und beheiztes Innenbecken 10 x 4 m, mit Hydromassage, suggestivem Solarium, einem Fußweg auf Flusskieseln und dem türkischen Bad mit Aroma- und Farbtherapie.

Parkplatz: Außenparkplatz mit Schuppen für Autos hinter dem Hauptbauernhaus, ca. 56 m2; ein Schuppen für Autos am Eingang des Grundstücks, ca. 180 m2.

Entfernung von Dienstleistungen: 3 km, 15 km von Todi.

Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Perugia 55 km, Rom 176 km, Florenz 208 km.

Weiße Straße: 1 km.

Dienstprogramme:
Festnetz: Verfügbar.
WLAN: Verfügbar.
Heizung: Gas zentralisiert.
Gut: Zwei Brunnen.
Wasser: Brunnen und städtisches Aquädukt (im Bau).
Strom: Verfügbar.


Klimaanlage.
Türkisches Bad, Spa.
Alarm.

Das Eigentum ist im Namen einer natürlichen Person und die Verkaufssteuer unterliegt der Registrierungssteuer.

Energieklasse: G.