Villa 4 Schlafzimmer, 236 m²

Montefalco, Perugia (provinz)

Träumen Sie davon, in Umbrien zu leben, in einer Panoramavilla auf dem Hügel inmitten von Olivenbäumen, aber nicht isoliert? Ich schlage vor, Sie lesen weiter und es könnte passieren, dass der Traum wahr wird. Diese Villa, die ich dir erzähle, befindet sich in Montefalco, einem der "schönsten Dörfer Italiens", einem Dorf namens "Umbra-Gebirge", aufgrund der Aussicht, die es von seinem charakteristischen historischen Zentrum bietet. Die Villa befindet sich in Montepennino, einem Weiler von Montefalco, etwa 1 km vom Stadtzentrum entfernt, entlang der Straße, die nach Foligno führt, dem Hauptzentrum der Gegend. Die Aussicht, die diese Villa genießt, ermöglicht es Ihnen, das gesamte umbrische Tal von Spoleto bis Perugia, die Berge, die es überblicken, vom Subasio bis zu Brunette, sowie einen Blick auf das historische Zentrum von Montefalco zu sehen, die alle bequem an einem der Stärken der Villa sitzen, die Terrasse gut durch einen Holzdach geschützt, mit Zugang vom Wohnzimmer, das dank der großen Öffnung einen sehr ähnlichen Blick genießt. Die Villa, die kurz vor Mitte der 90er Jahre erbaut wurde, ist in ausgezeichnetem Zustand. Es wurde immer von der Familie bewohnt, die es gebaut hat, die es im Laufe der Jahre immer besser gemacht hat als der Tag, an dem es gebaut wurde. Einige Details: Das Haus ist alle von einem inneren Mauerwerk isoliert, das Heizsystem wird von einem Erdnusskessel betrieben, im Wohnbereich befindet sich ein belüfteter Kamin, Klimaanlage (sehr neu installiert), es gibt ein Solarpanel für Warmwasser, der Boden ist schwimmend (nur in wenigen Luxushäusern finden Sie es) und der Schlafbereich und das Hobbyzimmer haben Parkett, die Außenarmaturen sind alle aus Aluminium mit Doppelverglasung und die Fensterläden haben drehbare Kleiderläden, die Innenräume sind von einem Zimmermann (synonym von hoher Qualität). Alle Systeme sind normal und der Garten ist perfekt gepflegt. Vor etwa zwei Jahren wurde eine Terrasse gebaut, die den Komfort erhöht hat. Es gibt auch einen produktiven Olivenhain mit etwa 40 Olivenbäumen, die ebenfalls sehr gepflegt sind. Jetzt erkläre ich Ihnen auch, wie die Villa verteilt ist: Das Haus im Zwischengeschoss von ca. 130 Quadratmetern erstreckt sich über eine Ebene, verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer (mit Panoramaterrasse), eine Küche, einen Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, alle mit Doppelbett, und zwei Badezimmer sowie einen großen Einbauschrank; Es gibt auch eine Treppe, die die beiden anderen Ebenen des Hauses verbindet. Im Obergeschoss befindet sich ein 35 m2 großer Raum, den wir Hobbyraum nennen (es könnte ein Studio-Apartment sein) mit seinem Badezimmer und einer sehr panoramischen Terrasse, die mit dem im Zwischengeschoss konkurriert; Im Untergeschoss befindet sich eine weitere große Wohnung mit einer Veranda von 40 Quadratmetern. Diese Etage befindet sich derzeit in einem Rohzustand, es gibt nur Räume, die als Waschküche, Bügelraum und Lager genutzt werden. Das geplante Ziel ist auch für diese Etage die Wohnung, Sie könnten ein zweites Zuhause bauen oder das Hauptwohnsitz größer machen. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und das Zugangstor ist automatisch. Wenn Sie glauben, dass diese Villa Ihren Traum zu einer Realität machen kann, rufen Sie uns unter 0742.021000 an, um Ihren Termin zu vereinbaren, um ihn live zu sehen. Alle Informationen und Dokumente, die Sie benötigen, sind in unserem Büro "Renaissance Immobiliare" in Foligno, in der Via Santocchia n. 2 verfügbar. Energieklasse: D