Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 134 m²

Paciano, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Ehemaliges Bauernhaus aus Stein, restauriert mit Veranda, drei Schlafzimmern, Olivenhain, kleinem Weinberg und freiem Blick zu verkaufen in der Nähe von Paciano und Città della Pieve. In strategischer Lage, nur wenige Minuten von Paciano entfernt, bietet dieses ehemalige Bauernhaus aus Stein eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Haus inmitten der Natur suchen, aber dennoch in der Nähe des Trasimenischen Sees und der toskanischen Grenze. Es verfügt über einen Portikus, der sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet, und einen komplett eingezäunten Garten und einen Olivenhain. Das Haus erstreckt sich über 320 Quadratmeter (3444 m2) auf zwei Etagen und zeichnet sich durch seine elegante und funktionale Aufteilung aus. Der Eingang öffnet sich in eine geräumige Halle mit einem Steinkamin und einer doppelt hohen Decke, mit einer markanten Holztreppe, die in das Obergeschoss führt. Von hier aus gelangt man in ein Doppelwohnzimmer mit Kamin, ein Fernsehzimmer, ein Esszimmer und eine geräumige Küche mit Speisekammer und Abstellraum. Ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und ein Gästebad vervollständigen die Etage. Im Obergeschoss, das zu einer Panoramaterrasse führt, befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Familienbadezimmer. Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage im Erdgeschoss vervollständigt, die ausreichend Platz für das Parken von Fahrzeugen bietet. Der 1,3 Hektar große Garten ist von einer Steinmauer umgeben und verfügt über einen Wintergarten und 40 Olivenbäume, die eine friedliche und private Umgebung schaffen. Nur 50 Meter vom Haus entfernt befindet sich ein Olivenhain mit weiteren 260 Bäumen und einem kleinen Weinberg, der zur landwirtschaftlichen Attraktivität des Anwesens beiträgt. Es besteht auch die Möglichkeit, das Hausgebäude um weitere 100 Quadratmeter zu erweitern und sowohl Wert als auch Funktionalität zu steigern. Dank seiner exklusiven privaten Lage eignet sich dieses Anwesen ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, für den privaten Gebrauch oder die Vermietung von Touristen, während es für wichtige Dienstleistungen und Geschäfte leicht zugänglich ist.
IMMOBILIE Ref: PAC1986

Ort: wenige Kilometer von Paciano, Provinz: Perugia, Region: Umbrien

Typ: 320 qm großes, zweistöckiges Landhaus mit Olivenhain, Wintergarten. Mögliche Erweiterung des Grundstücks um weitere 100 m2 / 1076 m2

Anhang: Wintergarten von rd. 68 qm / 732 qm

Bedingung: gut

Land/Garten: Ungefähr. 2,6 ha / 64,2 Acres, komplett eingezäunt. Freistehender Olivenhain und kleiner Weinberg. Etwa 300 Olivenbäume in voller Produktion für ca. 600 kg EVO Oil jährlich

Schwimmbad: Möglichkeit, es zu bauen

Garage: Ungefähr. 35 qm / 376 qm

Layout:
Erdgeschoss: Eingangshalle, Doppelwohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Höflichkeitsbad, 1 Schlafzimmer mit en-suite, Garage
Erster Stock: Hauptschlafzimmer mit en-suite, 2 Schlafzimmer, Zugang zur Terrasse, 1 Familienbadezimmer

Entfernung von Dienstleistungen: 4,5 km von Paciano, 11 km von Chiusi, 13 km von Città della Pieve

Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 56 km, Florenz 145 km, Rom 194 km

Schotterstraße: 50 m Auffahrt

Dienstprogramme:
Festes Telefonnetz: verfügbar
Internet/Wi-Fi: verfügbar
Heizung: LPG und Anschlussmöglichkeit an Methan
Gut: vorhanden
Wasser: privater Brunnen + Anschlussmöglichkeit an das Stadtnetz
Strom: verfügbar

Alarmsystem. Bewässerungssystem.
Elektrisches Tor und ein weiteres Handbuch

Eigentum einer Privatperson
Die Lage, für Privatsphäre, ist ungefähr
Bitte beachten Sie, dass alle angegebenen Maße ungefähr sind

Energieeffizienzklasse: G.