Bauernhaus 13 Schlafzimmer, 1253 m²

Panicale, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Villa La Rocca mit Seeblick, Panicale, Perugia - Umbrien
Apolloni & Blom präsentiert zum Verkauf eine exklusive Landvilla mit Blick auf den Trasimenischen See, Nebengebäude, Olivenhain und Wald in Panicale, Perugia. Mit spektakulären Ausblicken auf die Hügel, die alten umbrischen Dörfer, Burgen und Festungen bis hin zum blauen Wasser des Trasimenischen Sees, der den Horizont dominiert. Nicht weit von allen Dienstleistungen entfernt, in einem privaten Bereich, umgeben von über 45 Hektar Wald und Olivenhainen, ein Ort, an dem Ruhe und umbrische Natur herrschen. Eine Privatstraße führt durch die Wälder und Hügel mit Olivenbäumen, rund 780 Pflanzen, die ein ausgezeichnetes DOP-zertifiziertes natives Olivenöl extra produzieren. Die Hauptvilla besteht aus Stein und erstreckt sich über zwei Etagen. Sie dominiert einen großen Einfahrtshof mit einer doppelten Zugangstreppe aus Terrakotta. Große Veranden und Terrassen, Wohnbereiche mit Restauranträumen und insgesamt neun Räume zur agrotouristischen Nutzung. Die Hütte beherbergt auf zwei Ebenen eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einer großen Panoramaterrasse. Im Keller befinden sich Räume zur Lagerung und Lagerung. Etwas freistehendes Haus des Hausmeisters, ein einzelnes Gebäude auf einer Ebene mit einer Wohnung mit Veranda und zwei Schlafzimmern. Der die Gebäude umgebende Park eignet sich ideal für den Bau eines Schwimmbades. Zu landwirtschaftlichen Zwecken sind weitere Erweiterungen für die Errichtung von ca. 500 m² Fläche und technische Anlagen zur Schwimmbadnutzung für ca. 16 m² zulässig. Villa La Rocca ist ein Ort mit bezaubernder Aussicht und ideal für Ferien und unvergessliche Momente voller Natur und Ruhe an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana.

Objektreferenz: PAN2717
Typ: Bauernhaus mit ca. 55 Hektar Land, darunter eine 680 m2 große Steinvilla, 2 Gebäude zur Wohnnutzung, große Panoramaterrassen, Privatstraße, Garten und Grundstück mit Teich, Olivenhain und Wald
Anhänge:
-1 Hütte auf zwei Ebenen von 209 m2 und großer Terrasse von 140 m2 mit Veranda, darunter ein Apartment bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, 1 Einzelzimmer, 1 Badezimmer; im Keller gibt es eine 104 m2 große Garage/Schuppen;
-1 Hausmeisterhaus, unabhängiges Gebäude von 94 m2 und Veranda von 26 m2, mit Wohnzimmer und Küche, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer
- Technikraum und landwirtschaftlicher Anbau, zulässige weitere Erweiterung um ca. 500 m2 + Technikraum für Schwimmbad von 10 m2 mit Überdachung von 6 m2
Garten: Gartenhof rund um die Gebäude von ca. 6.000 m2
Grundstück: ca. 55 Hektar, davon 36 Hektar Wald, 11,5 Hektar Olivenhain mit 780 Pflanzen (Agogia, Frantoio, Leccino und Moraiolo, mit der Herkunftsbezeichnung Colli del Trasimeno Olio evo DOP), 6,5 Hektar Acker- und Weideland, Hofgarten , private Zufahrtsstraße
Terrasse: Veranda im Erdgeschoss der Villa von ca. 60 m2, Terrasse im ersten Stock der Villa von 37 m2; Terrasse der Hütte von 140 m2, Veranda des Hausmeisterhauses von 26 m2