Villa 9 Schlafzimmer, 1100 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Prestige Weiler, bestehend aus zwei eleganten Bauernhäusern aus Stein mit Panorama-Pool und Land zu verkaufen ein paar Kilometer zwischen Passignano sul Trasimeno und Lisciano Niccone, Perugia. In einem der charakteristischsten Orte Umbriens gelegen, ist der Weiler von sanften, mit Olivenhainen bedeckten Hügeln umgeben und bietet eine einzigartige Lösung, die zwei getrennte Einheiten unter Wahrung der Privatsphäre vereint. Das 1100 m² große Anwesen stammt aus der Antike und wurde 2001 fachmännisch restauriert, wobei sein ursprünglicher und authentischer Charakter erhalten blieb. Charakteristisch für dieses Anwesen sind die typischen Details des rustikalen umbrisch-toskanischen Stils, wie die Steinfassade, die alten Eichenbalken, der Travertinboden und die großen Kamine. Die zahlreichen Fenster erhellen die Räume der Bauernhäuser und unterstreichen deren hochwertige Ausstattung. Der zum Verkauf stehende Komplex besteht aus zwei Bauernhäusern von 535 bzw. 440 m² mit einer Dependance, die in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt ist, und einem Nebengebäude für den Pool. Das Anwesen verfügt auch über einen schönen Swimmingpool in einer dominanten Position mit Blick auf das Panorama sowie über ein Grundstück von ca. 2,5 Hektar einschließlich eines Olivenhains mit 160 Bäumen. Ein verwunschener Ort, reich an Charakter und Aromen der Vergangenheit, eine Filmkulisse.
Objekt-Nr.: PAS1942
Wo: Passignano sul Trasimeno, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Dorf bestehend aus zwei Bauernhäusern mit Pool und Land. Zwei Immobilieneinheiten von ca. 535 qm und 440 qm, das erste Gebäude ist dreistöckig, das zweite zweistöckig; Dependance von ca. 80 qm; Schwimmbadraum von ca. 30 qm und ein weiteres Nebengebäude von 37 qm zum Renovieren
Land/Garten: ca. 2,5 Hektar Land mit ca. 160 Olivenbäumen und Obstbäumen. Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. nn Entfernung zu Dienstleistungen: 3,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 35 km, Florenz 160 km, Rom 220 km
Weiße Straße: 1,5 km nn Versorgungseinrichtungen:
Schwimmbad: 7 x 14 m, gechlort, in Panoramalage mit Solarium
Parkplatz: überdacht, mit 4 Stellplätzen, ca. 45 qm

Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetzanschluss: vorhanden
Wi-Fi: verfügbar
Heizung: Flüssiggas, Heizkörper und Fußbodenheizung in den Bädern der beiden Ferienhäuser
Wasser: zwei Brunnen, einer für jedes Bauernhaus
Elektrizität: vorhanden
Alarmanlage
Automatisches Tor
Satellitenfernsehen
Bewässerungsanlage
Klimatisierung im Gebäude nn Grundriss:
Haus A
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche mit den neuesten Geräten ausgestattet, Bibliothek mit Kamin, Bad mit Dusche, Waschküche, Terrasse, Veranda
Erster Stock: Diele mit Kamin, 1 Schlafzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder
Haus B
Erdgeschoss: Küche, Arbeitszimmer, Diele, Bad mit Dusche, Speisekammer, Waschküche, überdachte Terrasse
Erster Stock: Diele mit Kamin, großes Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer mit Kamin und Bad
Zweiter Stock: Schlafzimmer, Bad, begehbarer Kleiderschrank
Dependance
Wohnung 1: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad, Terrasse
Wohnung 2: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse

Nebengebäude: 3:
eine Dependance unterteilt in zwei separate Einheiten von je 40 qm
Technikraum für das Schwimmbad von ca. 30 qm mit Bad, Duschkabine, Umkleideraum, Ruhebereich und Grillplatz;
ein weiteres Nebengebäude, zu renovieren, von 37 qm

Zustand: ausgezeichnet. Renoviert im Jahr 2002 (einschließlich des Daches) unter Beibehaltung der ursprünglichen und authentischen Eigenschaften der Immobilie